{"id":11801,"date":"2024-07-03T14:35:51","date_gmt":"2024-07-03T14:35:51","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/conseils\/stedenbouw\/terrasse-toiture-plate\/"},"modified":"2025-07-28T14:02:02","modified_gmt":"2025-07-28T14:02:02","slug":"terras-plat-dak","status":"publish","type":"conseils","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/advies\/stedenbouw\/terras-plat-dak\/","title":{"rendered":"Een terras aanleggen op een plat dak – Voorschrift en advies"},"content":{"rendered":"\n

Een aangelegd terras, een paradijselijk hoekje<\/h3>\n\n\n\n

In een dichte stad als Brussel is genieten van een buitenruimte een pluspunt. Bij gebrek aan een tuin kan een terras op een plat dak een aantrekkelijk alternatief zijn.<\/p>\n\n\n\n

Voordat u echter aan een cocktail kan nippen op uw dakterras, rijzen nog een aantal vragen\u2026 Laat de stedenbouwkundige situatie dit toe? Welk type van stedenbouwkundige vergunning moet u indienen? Welke regels moet u naleven? Is de stabiliteit voldoende? Welke materialen moet u gebruiken?<\/p>\n\n\n\n

Deze brochure geeft een overzicht van de mogelijkheden en begeleidt u bij de te volgen stappen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n\n
\n\t

Is er een premie voor het bouwen van een terras op een plat dak?<\/h2>\n\t\n

Er is geen specifieke premie voor het installeren van een terras op een plat dak, maar er zijn wel premies voor het isoleren van het platte dak<\/strong> en het opnieuw aanbrengen van de waterdichting<\/strong> voordat het terras wordt ge\u00efnstalleerd.<\/p>\n\n\n\n

Er zijn 45 premies beschikbaar voor renovatie- en besparingswerkzaamheden. Ontdek een overzicht van alle beschikbare premies, kredieten en subsidies in onze <\/a>Samenvatting van de Premies<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/div>

RENOLUTION-premies<\/h3><\/div>
\n

Sinds 1 januari 2022 zijn de Energiepremies en de premies voor de renovatie van het woonmilieu en de verfraaiing van gevels samengevoegd tot \u00e9\u00e9n systeem: de RENOLUTION-premies.<\/p>\n\n\n\n

\n
Bekijk de RENOLUTION-premies<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>
\"\"\/<\/div><\/div><\/section>\n<\/section>\n\n\n\n
\n\t

Welke verplichtingen?<\/h2>\n\t\n

De stedenbouwkundige vergunning<\/h3>\n\n\n\n

Voor het aanleggen van een terras op een plat dak is een stedenbouwkundige vergunning<\/strong> vereist. Deze vergunning laat toe de integratie van het project in zijn omgeving te controleren, alsook zijn impact op de buurt en zijn conformiteit met de geldende reglementering.<\/p>\n\n\n\n

In de meeste gevallen is voor dit soort projecten een stedenbouwkundige vergunning met een architect nodig. Neem contact op met de dienst stedenbouw van uw gemeente om te weten te komen welke voorwaarden van toepassing zijn.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/div>

Vergunning indienen<\/h3><\/div>
\n

Om uw aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in te dienen, hebt u de plannen van de bestaande situatie nodig. U kan deze bekomen bij de dienst archieven van de dienst stedenbouw van uw gemeente.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Het Burgerlijk Wetboek<\/h3>\n\n\n\n

Artikel 3.132 van het nieuwe Burgerlijk Wetboek bepaalt de afstand die moet worden aangehouden tussen een terras en de gemene grens.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/div>

Let op<\/mark><\/strong><\/h3><\/div>
\n

Een terras mag alleen worden aangelegd indien er een rechte afstand van minstens 1,90 m is tussen het terras en de perceelsgrens met het naburige eigendom.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n

\n
\n

Om deze verplichtingen na te leven, zijn verschillende aanpassingen mogelijk, mits het akkoord van de dienst stedenbouw.<\/p>\n\n\n\n

Bijvoorbeeld:<\/p>\n\n\n\n