{"id":23828,"date":"2026-03-04T16:30:00","date_gmt":"2026-03-04T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/conseils\/cheminee-collective-et-chaudieres-individuelles-techniques-et-points-dattention-pour-une-copropriete\/"},"modified":"2026-04-21T14:01:13","modified_gmt":"2026-04-21T14:01:13","slug":"collectieve-schoorsteen-en-individuele-ketels-technieken-en-aandachtspunten-voor-een-mede-eigendom","status":"publish","type":"conseils","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/advies\/collectieve-schoorsteen-en-individuele-ketels-technieken-en-aandachtspunten-voor-een-mede-eigendom\/","title":{"rendered":"Collectieve schoorsteen en individuele verwarmingsketels: Technieken en aandachtspunten voor de mede-eigendom"},"content":{"rendered":"\n

Voor mede-eigendommen met individuele atmosferische verwarmingsketels die aangesloten zijn op een collectieve schoorsteen, is het van belang te anticiperen op de vervanging van de atmosferische ketels door gesloten condensatieketels. Ook al voelt niet elke mede-eigenaar op hetzelfde moment de behoefte aan vervanging, het gelijktijdig vervangen van alle ketels is de beste technische en financi\u00eble oplossing.<\/p>\n\n\n\n

\n\t

Welke verschillende soorten ketels bestaan er?<\/h2>\n\t\n

Atmosferische ketel<\/h3>\n\n\n\n

De atmosferische ketel (zie figuur 1<\/a>) haalt de lucht die voor de verbranding nodig is uit het lokaal waar het toestel ge\u00efnstalleerd is en voert de verbrandingsgassen rechtstreeks naar buiten af via een buis.of een schoorsteen. Deze ketel is veel minder effici\u00ebnt dan condenserende toestellen. Hij is bovendien de belangrijkste oorzaak van CO-vergiftiging in Belgi\u00eb.<\/p>\n\n\n\n

Gesloten ketel<\/h3>\n\n\n\n

De gesloten ketel haalt lucht rechtstreeks van buiten zodat een aparte luchttoevoer en afvoer van verbrandingsgassen nodig is. De meeste gesloten ketels die tegenwoordig verkrijgbaar zijn, zijn condensatieketels<\/strong> (die de energie van de waterdamp in de verbrandingsgassen gebruiken). Ze zijn veiliger en effici\u00ebnter dan atmosferische ketels<\/strong>. Condensatieketels hebben ook een afvoer nodig voor hun condensaat (naar de riolering).<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/section>\n\n\n

\n\t

Wat zijn de regels in een mede-eigendom?<\/h2>\n\t\n

Wat is privatief en wat is gemeenschappelijk?<\/h3>\n\n\n\n

In de basisakte van uw mede-eigendom worden de gemeenschappelijke en privatieve delen gedefinieerd. Zodra er werkzaamheden worden uitgevoerd die van invloed zijn op de gemeenschappelijke delen, is de toestemming van de VME vereist volgens de regels inzake meerderheid die in de wet zijn vastgelegd.<\/p>\n\n\n\n