{"id":11611,"date":"2024-06-17T10:07:17","date_gmt":"2024-06-17T10:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/questions\/isoler-une-cave-en-co-propriete\/"},"modified":"2025-01-14T15:37:54","modified_gmt":"2025-01-14T15:37:54","slug":"isoler-une-cave-en-co-propriete","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/isoler-une-cave-en-co-propriete\/","title":{"rendered":"Het kelderplafond isoleren in mede-eigendom?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-content-heading homegrade-blocks-custom-heading\">Overeenkomsten van mede-eigendom<\/h3>\n\n\n\n<p>De <button data-tooltip-definition=\"De onderkant van een vloer, bevestigd aan de vloerstructuur.\" data-definition-id=\"11479\" data-tooltip-word=\"Plafond\" class=\"tooltip-word\">plafonds<\/button> van kelders of garages in het gebouw kunnen gemeenschappelijke of privatieve delen zijn. De basisakte van mede-eigendom geeft informatie over hun statuut. Er zijn twee mogelijke scenario&#8217;s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ofwel behoren de kelders of garages tot de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Daarom moet elk isolatieproject worden besproken op een algemene vergadering (AV).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight--classic\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__titling \"><div class=\"icon\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,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\" alt=\"\"\/><\/div><h3 class=\"homegrade-blocks-highlight__block-title\">Te ondernemen stappen bij de mede-eigendom<\/h3><\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p>Ten eerste moet u uw aanvraag voor de isolatie van gemeenschappelijke kelderplafonds minstens 3 weken voor de datum van de AV op de agenda zetten.<\/p>\n\n\n\n<p>Leg vervolgens tijdens de AV uw redenen (hoog energieverbruik, thermisch ongemak, slecht EPB-certificaat) uit aan de mede-eigenaars, informeer hen over de beschikbare financi\u00eble steun (premies) en stel een lijst op van te overwegen werken.<\/p>\n\n\n\n<p>Deze stap kan leiden tot een besluit om offertes op te stellen die tijdens de volgende AV worden voorgesteld.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ofwel behoren de plafonds van de kelders of garages toe aan particuliere eigenaars. <br>Elke betrokken mede-eigenaar moet worden gevraagd om in te stemmen met de isolatie van het plafond van zijn kelder of garage.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-content-heading homegrade-blocks-custom-heading\">Technische aandachtspunten<\/h3>\n\n\n\n<p>Kelderplafonds van grote flatgebouwen in mede-eigendom zijn vaak gemaakt van betonplaten (<a href=\"#lichtevloeren\" data-type=\"internal\" data-id=\"#lichtevloeren\">zie het hoofdstuk over zware vloeren<\/a>). In dat geval:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Is het belangrijk om alle drie de zijden van de balkfundamenten te isoleren om koudebruggen te elimineren.<\/li>\n\n\n\n<li>Is het ook voor gebouwen met niet-gemene perifere muren die blootstaan aan de kou, aan te raden om de plafondisolatie te vervolledigen met een uitsprong van isolatie van 40 tot 80 cm (zie schema).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><sub>Principe van isolatie van onderaf<\/sub><\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focused-schema homegrade-blocks-focused-schema\"><figure class=\"picture-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"508\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/isolation-caves-copropriete-par-dessous.webp\" alt=\"Sch\u00e9ma de l'isolation d'un plafond lourd en copropri\u00e9t\u00e9.\" class=\"wp-image-7749\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/isolation-caves-copropriete-par-dessous.webp 800w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/isolation-caves-copropriete-par-dessous-300x191.webp 300w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/isolation-caves-copropriete-par-dessous-768x488.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><div data-focus-bullet-title=\"Aan koude blootgestelde muur\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:22%;left:69%\" data-postion-x=\"69\" data-postion-y=\"22\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">1<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Vloerbedekking\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:30%;left:51%\" data-postion-x=\"51\" data-postion-y=\"30\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">2<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Isolatie\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:39%;left:70%\" data-postion-x=\"70\" data-postion-y=\"39\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">3<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Betonplaat\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:52%;left:41%\" data-postion-x=\"41\" data-postion-y=\"52\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">4<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Balk\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:48%;left:60%\" data-postion-x=\"60\" data-postion-y=\"48\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">5<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Behandeling van de koudebrug door het doortrekken van de isolatie\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:78%;left:45%\" data-postion-x=\"45\" data-postion-y=\"78\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">6<\/span><\/div><div data-focus-bullet-title=\"Kelder\" class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet\" aria-hidden=\"true\" style=\"top:78%;left:59%\" data-postion-x=\"59\" data-postion-y=\"78\"><span class=\"homegrade-blocks-focus-point-bullet__index\">7<\/span><\/div><\/figure><figcaption><p class=\"description-legend\"><\/p><ol>\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Aan koude blootgestelde muur<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Vloerbedekking<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Isolatie<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Betonplaat<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Balk<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Behandeling van de koudebrug door het doortrekken van de isolatie<\/span><span><\/span><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-focus-point homegrade-blocks-focus-point-caption\"><span class=\"focus-point-title\">Kelder<\/span><span><\/span><\/li>\n<\/ol><\/figcaption><\/section>\n\n\n\n<p>De plafonds van kleine flatgebouwen zijn vaak gemaakt van een houten structuur (<a href=\"#lichtevloeren\" data-type=\"internal\" data-id=\"#lichtevloeren\">zie het hoofdstuk over lichte vloeren<\/a>). Het isoleren van kelderplafonds kan een gelegenheid zijn om hun <button data-definition-id=\"11481\" data-tooltip-definition=\"Het vermogen van een bouwelement om tijdens een brand zijn functies (draagvermogen, vlamdichtheid en\/of thermische isolatie) gedurende een bepaalde tijdsduur te behouden.\" data-tooltip-word=\"Brandweerstand\" class=\"tooltip-word\">brandweerstand<\/button>, die vaak onvoldoende is, te verbeteren.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"408\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-balkfundamenten-1024x408.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-11615\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-balkfundamenten-1024x408.webp 1024w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-balkfundamenten-300x120.webp 300w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-balkfundamenten-768x306.webp 768w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-balkfundamenten.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Voorbeeld van de isolatie van balkfundamenten<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"498\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-volgt-vorm-afvoerbuizen-1024x498.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-11619\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-volgt-vorm-afvoerbuizen-1024x498.webp 1024w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-volgt-vorm-afvoerbuizen-300x146.webp 300w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-volgt-vorm-afvoerbuizen-768x374.webp 768w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/isolatie-volgt-vorm-afvoerbuizen.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">De isolatie volgt de vorm van de afvoerbuizen (afvalwater) die door de plaat lopen. <br>De kabeldoorgangen zijn luchtdicht (soepele afdichtingen)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/verwijderbare-plug-isolatiepaneel-768x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-11617\" style=\"aspect-ratio:1;object-fit:cover\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/verwijderbare-plug-isolatiepaneel-768x1024.webp 768w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/verwijderbare-plug-isolatiepaneel-225x300.webp 225w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/verwijderbare-plug-isolatiepaneel.webp 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Er is een verwijderbare plug uit het isolatiepaneel gesneden om toegang te krijgen tot de kraan van het waternetwerk in het isolatiepaneel \u00a9 AGC<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/kelder-isolatie-768x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-11621\" style=\"aspect-ratio:1;object-fit:cover\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/kelder-isolatie-768x1024.webp 768w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/kelder-isolatie-225x300.webp 225w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/kelder-isolatie.webp 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Verwijderbare plug teruggeplaatst in het isolatiepaneel.<br>\u00a9 AGC<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De plafonds van kelders of garages in het gebouw kunnen gemeenschappelijke of privatieve delen zijn. De basisakte van mede-eigendom geeft informatie over hun statuut. Er zijn twee mogelijke scenario&#8217;s: Kelderplafonds van grote flatgebouwen in mede-eigendom zijn vaak gemaakt van betonplaten (zie het hoofdstuk over zware vloeren). In dat geval: Principe van isolatie van onderaf De [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[78],"class_list":["post-11611","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-kelderplafond"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/11611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/11611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12002,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/11611\/revisions\/12002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=11611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}