{"id":12073,"date":"2026-04-16T08:11:51","date_gmt":"2026-04-16T08:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&p=12073"},"modified":"2026-07-14T14:40:37","modified_gmt":"2026-07-14T14:40:37","slug":"welke-werken-in-brussel-vereisen-een-stedenbouwkundige-vergunning-maar-zijn-vrijgesteld-van-de-tussenkomst-van-een-architect","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/welke-werken-in-brussel-vereisen-een-stedenbouwkundige-vergunning-maar-zijn-vrijgesteld-van-de-tussenkomst-van-een-architect\/","title":{"rendered":"Welke werken in Brussel vereisen een stedenbouwkundige vergunning maar zijn vrijgesteld van de tussenkomst van een architect?"},"content":{"rendered":"\n
Bestemmingswijziging (hoofdstuk V, art. 15)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Bijvoorbeeld: een handelsgelijkvloers verbouwd tot woonruimte, een atelier\/kantoor verbouwd tot woonruimte, een eengezinswoning verdeeld in meerdere woningen, enz.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

Indien voor deze wijziging geen werken vereist zijn of indien de verbouwingswerken binnen het gebouw en de werken voor de inrichting van lokalen geen stabiliteitswerken inhouden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

Optrekken van afsluitingen of van een scheidingsmuur tussen twee eigendommen (hoofdstuk VII, art. 23, 2\u00b0)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Behalve indien de omheining (of de muur) voldoet aan de voorwaarden voor vrijstelling van het besluit van geringe omvang (hoofdstuk VII, art. 21, 1\u00b0a), in welk geval deze vrijgesteld is van een stedenbouwkundige vergunning.<\/p>\n\n\n\n

Bijvoorbeeld: voor de bouw van een muur tussen twee tuinen met een hoogte van 2 m is een vergunningsaanvraag zonder architect vereist.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

\n

Lokale verordeningen (BBP, gemeentelijk reglement) kunnen bepaalde voorwaarden opleggen.
Om hiervan af te wijken is de indiening van een stedenbouwkundige vergunning met aanvraag tot afwijking nodig.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

Plaatsen van antennes, masten, pylonen, windmolens, schotelantennes of zonnecaptoren (hoofdstuk VII, afdeling 3, art. 23, 3\u00b0)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Voor zover ze niet de oplossing van een stabiliteitsprobleem inhouden.<\/p>\n\n\n\n

Behalve indien ze voldoen aan de voorwaarden voor vrijstelling van het besluit van geringe omvang (hoofdstuk XI, art. 33\/2,1\u00b0), in welk geval ze vrijgesteld zijn van een stedenbouwkundige vergunning.<\/p>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

Bouwen van een niet overdekt zwembad of sportterrein (hoofdstuk VII, afdeling 3, art. 23, 4\u00b0)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Behalve indien het voldoet aan de voorwaarden voor vrijstelling van het besluit van geringe omvang (hoofdstuk VII, art. 21, 1\u00b0a) in welk geval het vrijgesteld is van een stedenbouwkundige vergunning.<\/p>\n\n\n\n

Bijvoorbeeld: voor het bouwen van een openluchtzwembad van meer dan 20 m2<\/sup> is een vergunningsaanvraag zonder architect vereist.<\/mark><\/p>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

De wijziging van de openingen of ramen (hoofdstuk VII, afdeling 3, art. 23, 5\u00b0)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Voor zover ze niet de oplossing van een stabiliteitsprobleem inhoudt.<\/p>\n\n\n\n

Behalve indien ze voldoet aan de voorwaarden voor vrijstelling van het besluit van geringe omvang (hoofdstuk VII, art. 21, 8\u00b0), in welk geval ze vrijgesteld is van een stedenbouwkundige vergunning.<\/p>\n\n\n\n

Voor het wijzigen van de kleur of de indelingen van de ramen aan de voorgevel is bijvoorbeeld een stedenbouwkundige vergunning zonder architect vereist<\/mark>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

De onder artikel 98, \u00a7 1, 6\u00b0, 7\u00b0, 8\u00b0, 9\u00b0 en 10\u00b0 van het BWRO vermelde handelingen en werken; (hoofdstuk VII, afdeling 3, art. 23, 6\u00b0)<\/span>
\"\"\/<\/div><\/summary>
\n

Dat wil zeggen, werken die tot doel hebben om:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • het reli\u00ebf van de bodem aanzienlijk te wijzigen (6\u00b0)<\/mark><\/strong>. Ter herinnering: de vrijstelling van vergunning is van toepassing als de wijziging van het bodemreli\u00ebf kleiner is dan of gelijk is aan 50 cm (Hoofdstuk VII \u2013 art. 21, 1\u00b0a);<\/li>\n\n\n\n
  • te ontbossen (7\u00b0)<\/li>\n\n\n\n
  • hoogstammige bomen7<\/sup> te vellen<\/mark><\/strong>, te verplaatsen of te onderwerpen aan elke ingreep die hun overleving in het gedrang kan brengen (7\u00b0)<\/li>\n\n\n\n
  • het silhouet te wijzigen van een boom die ingeschreven is op de bewaarlijst<\/mark><\/strong> zoals bedoeld in artikel 2078<\/sup> (8\u00b0)<\/li>\n\n\n\n
  • te ontginnen of de vegetatie te wijzigen van elk gebied waarvan de regering de bescherming noodzakelijk acht (9\u00b0)<\/li>\n\n\n\n
  • een grond gewoonlijk te gebruiken als (10\u00b0): opslagplaats voor \u00e9\u00e9n of meer gebruikte voertuigen, schroot, materialen of afval; parkeerplaats van voertuigen, hierin begrepen voertuigen of aanhangwagens voor reclamedoeleinden; standplaats voor een of meer mobiele inrichtingen die bewoond kunnen worden<\/mark><\/strong>, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten. Er is evenwel geen vergunning vereist voor het kamperen met verplaatsbare inrichtingen op een kampeerterrein in de zin van de wetgeving op het kamperen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n
    De isolatiewerken bedoeld in artikel 21\/1 in het geval de hierboven beschreven vrijstelling in \u201cwerkzaamheden vrijgesteld van vergunning\u201d niet van toepassing is (hoofdstuk VII, afdeling 3, art. 23, 7\u00b0)<\/span>
    \"\"\/<\/div><\/summary>
    \n
      \n
    • de plaatsing, op het hellend dak, van een isolatie en van bijhorende afwerkingsbekledingen, evenals van de noodzakelijke verbindingsstukken, de vervanging van de bekleding van een plat dak, evenals de eventuele verhoging ervan, om isolatie, een dak met een tijdelijke buffercapaciteit van regenwater, of een niet-toegankelijk extensief groendak te kunnen plaatsen.
      Bijvoorbeeld: de isolatie van een sarkingdak in afwijking van de GSV vereist een stedenbouwkundige vergunning vanwege de afwijking, maar is vrijgesteld van een architect.<\/mark><\/li>\n\n\n\n
    • de plaatsing van isolatie en een afwerkingsbekleding, evenals van de noodzakelijke verbindingsstukken op een mandelige muur of een gevel die niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte.
      Bijvoorbeeld: de isolatie van een gevelmuur in afwijking van de GSV vereist een stedenbouwkundige vergunning zonder architect.<\/mark><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/details>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[62],"class_list":["post-12073","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-stedenbouw"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25880,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12073\/revisions\/25880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=12073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}