{"id":12082,"date":"2026-05-13T10:47:56","date_gmt":"2026-05-13T10:47:56","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&p=12082"},"modified":"2026-05-13T10:49:22","modified_gmt":"2026-05-13T10:49:22","slug":"welke-stedenbouwkundige-regelgeving-moet-nageleefd-worden-bij-het-isoleren-van-een-gemene-muur-in-brussel","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/welke-stedenbouwkundige-regelgeving-moet-nageleefd-worden-bij-het-isoleren-van-een-gemene-muur-in-brussel\/","title":{"rendered":"Welke stedenbouwkundige regelgeving moet nageleefd worden bij het isoleren van een gemene muur in Brussel?"},"content":{"rendered":"\n

Voor de isolatie van de \u00abgemene\u00bb muur is geen stedenbouwkundige vergunning nodig als het project in overeenstemming is met artikel 21\/1 van het besluit van \u00abgeringe omvang\u00bb, waarin de vrijstellingen van vergunningen en procedures worden gedefinieerd.<\/p>\n\n\n\n

Het besluit bepaalt:<\/p>\n\n\n\n

“Voor zover ze niet afwijken<\/strong> van een bestemmingsplan, van een stedenbouwkundige verordening of van een verkavelingsvergunning, worden de volgende handelingen en werken vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning<\/strong> op voorwaarde dat ze geen stabiliteitswerken inhouden:
3\u00b0 de plaatsing van isolatie en een afwerkingsbekleding<\/strong>, evenals van de noodzakelijke verbindingsstukken op een gemene muur<\/strong> of een gevel die niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, voor zover de handelingen en werken geen betrekking hebben op een goed dat zich op minder dan 20 m van een beschermd goed bevindt.”<\/em> (zie het volledige besluit: urbanisme.irisnet.be<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

Dit artikel is voor verschillende interpretaties vatbaar. Bovendien is het niet eenvoudig om te bepalen of het project tot afwijkingen zal leiden. Voordat u begint met isolatiewerkzaamheden langs de buitenzijde, is het essentieel om de dienst stedenbouw van de gemeente<\/a> waarin de woning zich bevindt, te raadplegen.<\/p>\n\n\n\n

Als een stedenbouwkundige vergunning zonder architect nodig is, kan Homegrade u helpen het dossier samen te stellen. Raadpleeg voor meer informatie onze infofiche : <\/p>\n\n\n\n\n\t\"\"\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
Stedenbouw<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
Fiches info<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t

De stedenbouwkundige vergunning zonder achitect \u2013 Algemene informatie en nuttige links om uw dossier voor te bereiden (niet-beschermde gebouwen)<\/h2>\n\t\t\t\t

<\/p>\n\t<\/div>\n<\/a>\n\n\n

\"\"\/<\/div>

Andachtpunten<\/h3><\/div>
\n
    \n
  • Het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning doet niets af aan de verplichting om de rechten van buren te respecteren (zie hierna).<\/li>\n\n\n\n
  • In het geval van een beschermd gebouw of een gebouw dat zich op minder dan 20 meter van een beschermd goed bevindt, moet automatisch een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd worden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Voor de isolatie van de \u00abgemene\u00bb muur is geen stedenbouwkundige vergunning nodig als het project in overeenstemming is met artikel 21\/1 van het besluit van \u00abgeringe omvang\u00bb, waarin de vrijstellingen van vergunningen en procedures worden gedefinieerd. Het besluit bepaalt: “Voor zover ze niet afwijken van een bestemmingsplan, van een stedenbouwkundige verordening of van een verkavelingsvergunning, […]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[233],"class_list":["post-12082","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-isolatie-van-een-gemene-buitenmuur"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12082\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24936,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/12082\/revisions\/24936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=12082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}