U kunt samen met de aannemer ook anticiperen op alle problemen door een bevoegdheidsclausule<\/strong> voor de verzoeningscommissie bouw te ondertekenen v\u00f3\u00f3r de werken; deze clausule stipuleert dat elk technisch geschil met betrekking tot de uitvoering van de werken waarop dit contract betrekking heeft, op verzoek van \u00e9\u00e9n van de contractanten, aanhangig kan gemaakt worden voor deze Commissie.<\/p>\n\n\n\n Voor meer info, raadpleeg<\/p>\n\n\n\n Als geen van de eerder aangehaalde pistes tot een resultaat leidt, rest u nog het beroep bij de rechtbanken.<\/p>\n\n\n\n Voor geschillen tot \u20ac 2.500 kan een bemiddelingsprocedure worden ingeleid bij de vrederechter. Boven \u20ac 2.500 is de rechter van de rechtbank van eerste aanleg of van de rechtbank van koophandel bevoegd.<\/p>\n\n\n\n Als uw inkomsten niet hoger liggen dan een bepaald bedrag, kunt u genieten van de gratis of gedeeltelijk gratis hulp van een advocaat via de juridische tweedelijnsbijstand.U kunt ook een beroep doen op een “rechtsbijstands”verzekering als deze clausule in Voor gratis juridisch advies over uw rechten en gerechtelijke procedures kunt u terecht bij een justitiehuis.<\/p>\n\n\n\n PVoor alle nuttige adressen, raadpleeg www.just.fgov.be<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n Als u een overeenkomst met uw architect of aannemer zonder wettelijke reden verbreekt, zult u een schadevergoeding moeten betalen volgens de bepalingen van de overeenkomst.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n De verplichtingen voor de architect zijn meestal verplichtingen tot middelen, terwijl die van de aannemer hoofdzakelijk verplichtingen tot resultaten zijn.<\/p>\n\n\n\n Wanneer een fout werd begaan op de werf, waarvan de oorsprong tegelijk voortvloeit uit de verantwoordelijkheid van de aannemer (uitvoeringsfout) en die van de architect (ontwerpfout of nalatigheid van controle op de werf), dan moeten deze laatsten er zich hoofdelijk toe verbinden om de bouwheer van het benadeelde werk voor 100% te vergoeden.<\/p>\n\n\n\n Dat betekent in het bijzonder dat, wanneer \u00e9\u00e9n van beiden failliet is, de andere verplicht is om alleen en voor 100% de schadevergoeding ten overstaan van de bouwheer van het benadeelde werk op zich te nemen..<\/p>\n\n\n\n Voor meer info, raadpleeg de website van de Orde van Architecten www.architect.be<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n Stelt u schade vast door een gebrekkige uitvoering, dan moet u de aannemer hiervan zo vlug mogelijk schriftelijk op de hoogte brengen om de omvang van de schade te beperken.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n U kan de relevante informatie vinden via de website www.economie.fgov.be<\/a> of via het ondernemingsnummer op de website van de Kruispuntbank van Ondernemingen www.economie.fgov.be<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De minnelijke procedure Voer eerst en vooral een voorafgaand gesprek met uw aannemer en\/of uw architect. Meld de problemen schriftelijk. Bevestig de opmerkingen en beslissingen die werden genomen, ook altijd schriftelijk. Als er niets gebeurt, stuur dan een aangetekend schrijven (eventueel via een advocaat) waarin de problemen worden opgesomd en waarin hij in gebreke wordt […]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[227],"class_list":["post-26522","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-uw-werf-beheren"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/26522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/26522\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26566,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/26522\/revisions\/26566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=26522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/maitriser-chantier-que-faire-litige.webp\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"\/](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/plugins\/homegrade-blocks\/blocks\/highlight\/src\/img\/icon_chain.svg\"){kind=icon}
<\/div>\n
De juridische tweedelijnsbijstand \/ beroep bij de rechtbanken<\/h3>\n\n\n\n
uw verzekeringscontracten is opgenomen (“Woning” of “Alle Bouwplaatsrisico\u2019s”).<\/p>\n\n\n\n<\/div>![\"\"\/](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/plugins\/homegrade-blocks\/blocks\/highlight\/src\/img\/icon_warning.svg\"){kind=icon}
<\/div>Enkele juridische begrippen<\/h3>\n\n\n\n
Middelen- of resultaatsverbintenis<\/h4>\n\n\n\n
In solidum veroordeling<\/h4>\n\n\n\n
Enkele concrete gevallen<\/h3>\n\n\n\n
\n
![\"\"\/](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/plugins\/homegrade-blocks\/blocks\/highlight\/src\/img\/icon_info.svg\"){kind=icon}
<\/div>\n
<\/div>\n
![\"\"](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/maitriser-chantier-coulee-anomalie.webp\")
![\"\"](\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/maitriser-chantier-fissure-mur-1024x666.webp\")
\n
<\/div>