{"id":28726,"date":"2026-10-28T10:10:48","date_gmt":"2026-10-28T10:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/questions\/que-prevoit-le-code-civil-en-matiere-de-voisinage-et-de-bruit\/"},"modified":"2026-10-28T16:00:13","modified_gmt":"2026-10-28T16:00:13","slug":"burgerlijk-wetboek-burenhinder-geluid","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/burgerlijk-wetboek-burenhinder-geluid\/","title":{"rendered":"Wat bepaalt het Burgerlijk Wetboek inzake burenhinder en geluid?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Burenrelaties<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Het Burgerlijk Wetboek, dat sinds 1804 vrijwel ongewijzigd was gebleven, werd in september 2021 gemoderniseerd. In Titel 5 van Boek 3 over goederen definieert het nieuwe Burgerlijk Wetboek twee begrippen:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight--classic\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"icon\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"icon__image\" focusable=\"false\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 1.5,5.9804687 c -0.82272727,0 -1.5,0.6772728 -1.5,1.5 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 c 0,-0.2772727 0.2227273,-0.5 0.5,-0.5 h 5.3808594 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"M 1.5,0 C 0.67727273,0 0,0.67727273 0,1.5 V 7.4804687 C 0,8.303196 0.67727273,8.9804688 1.5,8.9804688 h 5.3808594 a 0.50005,0.50005 0 0 0 0.5,-0.5 V 0.5 a 0.50005,0.50005 0 0 0 -0.5,-0.5 z m 0,1 H 6.3808594 V 7.9804687 H 1.5 c -0.2772727,0 -0.5,-0.2227272 -0.5,-0.5 V 1.5 C 1,1.2227273 1.2227273,1 1.5,1 Z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 2.8808594,2.4804688 a 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 h 1.9394531 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n<\/svg>\n<\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\"><strong>Art. 3.101<\/strong> <br><strong>Bovenmatige burenhinder<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het geluid van activiteiten (muziek, dieren, gereedschap, enz.) is normaal in de buurt. Het is de buitensporige intensiteit ervan die een abnormale en strafbare overlast vormt.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight--classic\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"icon\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"icon__image\" focusable=\"false\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 1.5,5.9804687 c -0.82272727,0 -1.5,0.6772728 -1.5,1.5 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 c 0,-0.2772727 0.2227273,-0.5 0.5,-0.5 h 5.3808594 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"M 1.5,0 C 0.67727273,0 0,0.67727273 0,1.5 V 7.4804687 C 0,8.303196 0.67727273,8.9804688 1.5,8.9804688 h 5.3808594 a 0.50005,0.50005 0 0 0 0.5,-0.5 V 0.5 a 0.50005,0.50005 0 0 0 -0.5,-0.5 z m 0,1 H 6.3808594 V 7.9804687 H 1.5 c -0.2772727,0 -0.5,-0.2227272 -0.5,-0.5 V 1.5 C 1,1.2227273 1.2227273,1 1.5,1 Z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 2.8808594,2.4804688 a 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 h 1.9394531 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n<\/svg>\n<\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\"><strong>Art. 3.102<\/strong> <strong><br>Voorkomen van bovenmatige burenhinder<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als u zich zorgen maakt over de akoestische gevolgen van toekomstige werkzaamheden bij uw buren, zoals het inbouwen van een trap of leidingen, kunt u al v\u00f3\u00f3r aanvang van de werkzaamheden een procedure aanspannen bij de vrederechter.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Artikel 3.111 blijft dubbelzinnig ten aanzien van akoestische normen wanneer het wordt toegepast op woningen:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight--classic\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"icon\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"icon__image\" focusable=\"false\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 1.5,5.9804687 c -0.82272727,0 -1.5,0.6772728 -1.5,1.5 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 c 0,-0.2772727 0.2227273,-0.5 0.5,-0.5 h 5.3808594 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"M 1.5,0 C 0.67727273,0 0,0.67727273 0,1.5 V 7.4804687 C 0,8.303196 0.67727273,8.9804688 1.5,8.9804688 h 5.3808594 a 0.50005,0.50005 0 0 0 0.5,-0.5 V 0.5 a 0.50005,0.50005 0 0 0 -0.5,-0.5 z m 0,1 H 6.3808594 V 7.9804687 H 1.5 c -0.2772727,0 -0.5,-0.2227272 -0.5,-0.5 V 1.5 C 1,1.2227273 1.2227273,1 1.5,1 Z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 2.8808594,2.4804688 a 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,0.5 0.5,0.5 0 0 0 0.5,0.5 h 1.9394531 a 0.5,0.5 0 0 0 0.5,-0.5 0.5,0.5 0 0 0 -0.5,-0.5 z\" transform=\"translate(4.6036 3) scale(2.0045)\" \/>\n<\/svg>\n<\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\"><strong>Art. 3.111<\/strong> <br><strong>Recht om tegen een gemene muur aan te bouwen<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De mede-eigenaar van een gemene muur mag tegen deze muur aanbouwen en daarin alle werken<br>of beplantingen aanbrengen tot de helft van de dikte ervan, op voorwaarde dat hij de toestemming van zijn buur heeft gekregen voor de uitvoeringsmodaliteiten.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight-v2 homegrade-blocks-highlight--warning\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__titling \"><div class=\"icon\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"icon__image\" focusable=\"false\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"currentColor\" d=\"m 18.013672,2 a 1,1 0 0 0 -0.707031,0.2929688 l -1.580078,1.5800781 a 1,1 0 0 0 -0.0039,0 1,1 0 0 0 0,0.00391 L 12.960938,6.6386719 10.277344,9.3222656 C 8.2020272,7.9337522 5.3954059,8.0578215 3.5664063,9.8867188 1.9123739,11.540658 1.6422764,13.863947 2.4082031,15.712891 c 0.7659268,1.848943 2.6005837,3.298828 4.9394531,3.298828 2.3388695,0 4.1715738,-1.449885 4.9374998,-3.298828 0.649918,-1.568899 0.494175,-3.456572 -0.560547,-5.009766 l 1.94336,-1.9433594 1.662109,1.6621094 a 1.0001,1.0001 0 0 0 1.416016,0 l 2.761718,-2.7636719 a 1.0001,1.0001 0 0 0 0,-1.4140625 l -1.662109,-1.6621094 0.875,-0.8749999 a 1,1 0 0 0 0,-1.4140625 A 1,1 0 0 0 18.013672,2 Z m -1.582031,3.9960937 0.955078,0.9550782 -1.34961,1.3496094 -0.955078,-0.9550782 z M 7.3476562,10.314453 c 0.8541932,0 1.7077078,0.328838 2.3652344,0.986328 1.0841034,1.084043 1.2117834,2.470448 0.7246094,3.646485 -0.4871745,1.176036 -1.5569822,2.064453 -3.0898438,2.064453 -1.5328615,0 -2.6046224,-0.888417 -3.0917968,-2.064453 -0.4871745,-1.176037 -0.3594942,-2.562442 0.7246093,-3.646485 0.6575267,-0.65749 1.5129944,-0.986328 2.3671875,-0.986328 z\" transform=\"translate(3 3.1906) scale(1.0111) translate(-2.001 -1.586)\" \/>\n<\/svg>\n<\/div><h3 class=\"homegrade-blocks-highlight__block-title\">Gemene muur: let op met sleuven en verankeringen<\/h3><\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elke sleuf in een gemene muur verzwakt de akoestische isolatie tussen eigendommen en kan een bron van conflicten zijn. Technische installaties en leidingen moeten er met trillingsdempende voorzieningen aan worden bevestigd. Wees waakzaam!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bovendien is het, zoals hierboven vermeld, onmogelijk om de nationale norm NBN S 01-400-1 na te leven door een nieuwe constructie in de bestaande gemeenschappelijke muur te verankeren. Er moet een volledig onafhankelijke nieuwe muur worden gebouwd in overeenstemming met TV 281.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Burenrelaties Het Burgerlijk Wetboek, dat sinds 1804 vrijwel ongewijzigd was gebleven, werd in september 2021 gemoderniseerd. In Titel 5 van Boek 3 over goederen definieert het nieuwe Burgerlijk Wetboek twee begrippen: Artikel 3.111 blijft dubbelzinnig ten aanzien van akoestische normen wanneer het wordt toegepast op woningen:<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[246],"class_list":["post-28726","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-akoestische-regelgeving"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/28726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/28726\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28733,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/28726\/revisions\/28733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=28726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}