{"id":4806,"date":"2023-09-06T14:07:17","date_gmt":"2023-09-06T14:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&#038;p=4806"},"modified":"2024-01-17T10:35:33","modified_gmt":"2024-01-17T10:35:33","slug":"wat-houdt-mede-eigendom-in","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/wat-houdt-mede-eigendom-in\/","title":{"rendered":"Wat houdt mede-eigendom in?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Gedwongen mede-eigendom<\/strong> ontstaat wanneer er minstens twee mede-eigenaars zijn van minstens twee verschillende kavels in hetzelfde gebouw. Dit betekent dat de verschillende eigenaars niet alleen een individueel eigendomsrecht hebben, maar ook eigenaar in onverdeeldheid zijn van de gemeenschappelijke delen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-picture-banner homegrade-content-blocks-picture-banner  fixed-height\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1499\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/copropriete-forcee-bruxelles.jpg\" alt=\"Escalier commun dans une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Bruxelles\" style=\"object-position:23% 35%\" class=\"wp-image-1246\" srcset=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/copropriete-forcee-bruxelles.jpg 1499w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/copropriete-forcee-bruxelles-300x200.jpg 300w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/copropriete-forcee-bruxelles-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/copropriete-forcee-bruxelles-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1499px) 100vw, 1499px\" \/><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wat reglementeert de mede-eigendom?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Het Burgerlijk Wetboek<\/li>\n\n\n\n<li>De statuten van de mede-eigendom (de basisakte en het reglement van mede-eigendom)<\/li>\n\n\n\n<li>Het reglement van inwendige orde<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>De <button data-tooltip-definition=\"Vereniging van mede-eigenaars. Dit is de juridische entiteit die alle mede-eigenaars omvat van een gebouw dat verdeeld is in verschillende kavels die aan afzonderlijke eigenaars toebehoren.\" data-definition-id=\"4809\" data-tooltip-word=\"VME\" class=\"tooltip-word\">vereniging van mede-eigenaars<\/button> (VME*) zijn alle mede-eigenaars van een gebouw.<\/li>\n\n\n\n<li>De <button data-tooltip-definition=\"Adviseert, assisteert en informeert de mede-eigenaars en beheert het gebouw in hun naam door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren. Alle mede-eigendommen zijn verplicht om een syndicus hebben.\" data-definition-id=\"4810\" data-tooltip-word=\"Syndicus\" class=\"tooltip-word\">syndicus<\/button> (is verplicht, ongeacht of deze al dan niet professioneel is). Hij vertegenwoordigt de VME en beheert het gebouw door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren.<\/li>\n\n\n\n<li>De<strong> commissaris van de rekeningen<\/strong> (verplicht): Hij controleert de rekeningen die door de syndicus worden voorgesteld.<\/li>\n\n\n\n<li>De<strong> raad van mede-eigendom<\/strong> (verplicht vanaf 20 kavels).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>De registratie van de VME en de syndicus bij de KBO is verplicht. Om te zien wat u moet doen, raadpleeg onze informatiefiche <a href=\"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/fiches-infos\/mede-eigendom-registratie-vereniging-afsluiten-verzekeringen\/\" brochure-post-id=\"3859\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: underline;\" class=\"brochure-link-format\" rel=\"noopener\">De mede-eigendom &#8211; Registratie van de vereniging van mede-eigenaars en van de syndicus, en afsluiten van verzekeringen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Algemene vergadering<\/h3>\n\n\n\n<p>De wet voorziet in ten minste \u00e9\u00e9n gewone <button data-tooltip-definition=\"Algemene vergadering. Het is de vergadering van mede-eigenaars waar beslissingen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten worden genomen.\" data-definition-id=\"4811\" data-tooltip-word=\"AV\" class=\"tooltip-word\">algemene vergadering<\/button> per jaar. Op de vergadering kunnen de mede-eigenaars zich uiten en, via hun stemmen, alle nuttige beslissingen nemen over alle kwesties van algemeen belang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De rekeningen<\/h3>\n\n\n\n<p>Elke mede-eigenaar heeft een verschillend vermogen, tenminste een <strong>werkkapitaal<\/strong> en een <strong>reservekapitaal<\/strong>. Dit vermogen moet in zijn geheel geplaatst worden op afzonderlijke rekeningen, op naam van de VME*.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gedwongen mede-eigendom ontstaat wanneer er minstens twee mede-eigenaars zijn van minstens twee verschillende kavels in hetzelfde gebouw. Dit betekent dat de verschillende eigenaars niet alleen een individueel eigendomsrecht hebben, maar ook eigenaar in onverdeeldheid zijn van de gemeenschappelijke delen. Wat reglementeert de mede-eigendom? De registratie van de VME en de syndicus bij de KBO is [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[61],"class_list":["post-4806","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-mede-eigendommen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/4806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/4806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=4806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}