{"id":9747,"date":"2025-07-22T13:43:36","date_gmt":"2025-07-22T13:43:36","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&#038;p=9747"},"modified":"2026-02-09T14:01:52","modified_gmt":"2026-02-09T14:01:52","slug":"hoe-wordt-beslist-om-werken-in-mede-eigendom-uit-te-voeren","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/hoe-wordt-beslist-om-werken-in-mede-eigendom-uit-te-voeren\/","title":{"rendered":"Hoe wordt beslist om werken in mede-eigendom uit te voeren?"},"content":{"rendered":"\n<p>De beslissing in verband met werkzaamheden moet op een <strong><button data-tooltip-definition=\"Algemene vergadering. Het is de vergadering van mede-eigenaars waar beslissingen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten worden genomen.\" data-definition-id=\"4811\" data-tooltip-word=\"AV\" class=\"tooltip-word\">algemene vergadering (AV)<\/button><\/strong> worden genomen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De wettelijk verplichte instandhoudingswerkzaamheden<\/strong> (bv. het conform maken van de elektriciteit) moeten worden goedgekeurd met een absolute meerderheid (50% + 1 van de quotiteiten van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De andere werken<\/strong> (bv. niet-dringende isolatie- of dakwerken) vereisen een 2\/3 meerderheid van stemmen.<\/li>\n\n\n\n<li>Als de werken de <strong>wijziging van de bestemming van een gebouw<\/strong> of een deel ervan inhouden, is een <strong>4\/5 meerderheid<\/strong> van stemmen vereist.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beslissingen die buiten een AV<\/strong> worden genomen moeten <strong>eenparig<\/strong> zijn (100% van de stemmen) met schriftelijk bewijs (bijvoorbeeld per e-mail).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zodra aan een <button data-tooltip-definition=\"Delen van het gebouw die eigendom zijn van alle mede-eigenaars en bedoeld zijn voor ieders gebruik: gangen, muren, trappen, lift, dak\u2026\" data-definition-id=\"4815\" data-tooltip-word=\"Gemeenschappelijke delen\" class=\"tooltip-word\">gemeenschappelijk deel<\/button> wordt geraakt, moet u de toestemming van de mede-eigendom verkrijgen (bv. schoorstenen, tuin, balkons, buitengevel, platform, terras, \u2026), zelfs als een van de medeeigenaars er exclusief gebruik van maakt.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Meer weten over kleine mede-eigendommen in Brussel<\/h5>\n\n\n\n<p>Om meer te weten over kleine mede-eigendommen in Brussel, de vereniging van mede-eigenaars, de algemene vergaderingen en de rekeningen van de mede-eigendommen, raadpleeg onze pagina &#8220;Mede-eigendommen: beheer en organisatie&#8221;.<\/p>\n\n\n<a class=\"post-card post-card--mede-eigendommen\" href=\"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/advies\/mede-eigendommen\/mede-eigendom-beheer-en-organisatie\/\" target=\"_self\">\n\n\t<img decoding=\"async\" class=\"post-card__cover post-card__cover--conseils\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Homegrade_Pictogrammes_RVB_-petites-coproprietes-XL.svg\" alt=\"\">\n\n\t<div class=\"post-card__details\">\n\t\t<div class=\"post-card__tags\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag thematique-tag thematique-tag--mede-eigendommen\">Mede-eigendommen<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag post-type-tag\">Adviezen<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h2 class=\"post-card__title\">Mede-eigendom: beheer en organisatie<\/h2>\n\t\t\t\t<p><\/p>\n\t<\/div>\n<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De beslissing in verband met werkzaamheden moet op een algemene vergadering (AV) worden genomen. Zodra aan een gemeenschappelijk deel wordt geraakt, moet u de toestemming van de mede-eigendom verkrijgen (bv. schoorstenen, tuin, balkons, buitengevel, platform, terras, \u2026), zelfs als een van de medeeigenaars er exclusief gebruik van maakt. Meer weten over kleine mede-eigendommen in Brussel [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[61],"class_list":["post-9747","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-mede-eigendommen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23509,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9747\/revisions\/23509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=9747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}