{"id":9834,"date":"2025-07-22T13:49:31","date_gmt":"2025-07-22T13:49:31","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&#038;p=9834"},"modified":"2026-02-10T08:08:55","modified_gmt":"2026-02-10T08:08:55","slug":"wat-is-de-procedure-voor-het-uitvoeren-van-werken-in-mede-eigendom","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/wat-is-de-procedure-voor-het-uitvoeren-van-werken-in-mede-eigendom\/","title":{"rendered":"Wat is de procedure voor het uitvoeren van werken in mede-eigendom?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uw mede-eigendom in orde hebben<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De registratie van de <button data-tooltip-definition=\"Vereniging van mede-eigenaars. Dit is de juridische entiteit die alle mede-eigenaars omvat van een gebouw dat verdeeld is in verschillende kavels die aan afzonderlijke eigenaars toebehoren.\" data-definition-id=\"4809\" data-tooltip-word=\"VME\" class=\"tooltip-word\">VME<\/button> controleren<\/strong> bij het Kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financi\u00ebn. Verificatie op de website van de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Benoemen van de <button data-tooltip-definition=\"Adviseert, assisteert en informeert de mede-eigenaars en beheert het gebouw in hun naam door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren. Alle mede-eigendommen zijn verplicht om een syndicus hebben.\" data-definition-id=\"4810\" data-tooltip-word=\"Syndicus\" class=\"tooltip-word\">syndicus<\/button> en de commissaris van de rekeningen<\/strong> te stemmen met een absolute meerderheid (50% + 1) op een AV<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De syndicus registreren bij de KBO<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een <button data-tooltip-definition=\"Reservekapitaal: de som van de periodieke inbrengen van gelden bestemd voor het dekken van niet-periodieke uitgaven, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de reparatie of vernieuwing van een lift, of het leggen van een nieuwe dakbedekking.\" data-definition-id=\"23396\" data-tooltip-word=\"Reservekapitaal\" class=\"tooltip-word\">reservekapitaal<\/button> en een <button data-tooltip-definition=\"Werkkapitaal: de som van de voorschotten betaald door de mede- eigenaars, bij wijze van provisie, om de periodieke uitgaven te dekken zoals de kosten van beheer, kosten van verwarming en verlichting van de gemene delen. \n\" data-definition-id=\"23397\" data-tooltip-word=\"Werkkapitaal\" class=\"tooltip-word\">werkkapitaal<\/button><\/strong> op naam van de mede-eigendom hebben<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Meer informatie over de registratie van de VME en van de syndicus, raadpleeg onze pagina :<\/p>\n\n\n<a class=\"post-card post-card--mede-eigendommen\" href=\"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/advies\/mede-eigendommen\/registratie-vereniging-van-mede-eigenaars-syndicus-verzekeringen\/\" target=\"_self\">\n\n\t<img decoding=\"async\" class=\"post-card__cover post-card__cover--conseils\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Homegrade_Pictogrammes_RVB_-petites-coproprietes-XL.svg\" alt=\"\">\n\n\t<div class=\"post-card__details\">\n\t\t<div class=\"post-card__tags\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag thematique-tag thematique-tag--mede-eigendommen\">Mede-eigendommen<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag post-type-tag\">Adviezen<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h2 class=\"post-card__title\">Mede-eigendom in Brussel: Registratie van de vereniging van mede-eigenaars en van de syndicus, en afsluiten van verzekeringen<\/h2>\n\t\t\t\t<p><\/p>\n\t<\/div>\n<\/a>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uitvoeren van werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>V\u00f3\u00f3r de AV<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De uit te voeren werkzaamheden identificeren<\/strong> (door de syndicus, op basis van deskundig advies)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De werkzaamheden begroten<\/strong> (meerdere offertes aanvragen)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De werkzaamheden op de agenda zetten<\/strong> (minstens 3 weken v\u00f3\u00f3r de AV)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een AV bijeenroepen<\/strong> (ten minste 15 dagen v\u00f3\u00f3r de datum van de AV) en de werkzaamheden en de financiering ervan op de agenda zetten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tijdens de AV<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Het aanwezigheidsquorum behalen<\/strong> op de AV<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Een voorzitter en een secretaris<\/strong> van de zitting voor de AV benoemen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beraadslagen over agendapunten<\/strong> en stemmen met de vereiste meerderheid: welke werken &#8211; keuze van de aannemer &#8211; keuze van de architect (indien nodig) &#8211; financiering<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De beslissingen in het proces-verbaal (PV) van de AV vastleggen<\/strong> en dit PV laten ondertekenen door alle aanwezige mede-eigenaars<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>En daarna?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Een stedenbouwkundige vergunning aanvragen<\/strong> als de goedgekeurde werken dit vereisen<\/li>\n\n\n\n<li>Eventueel een <strong>verzoek om fondsen voor de werkzaamheden<\/strong> doen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De werkzaamheden uitvoeren<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>De <strong>RENOLUTIE-premies aanvragen<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Voor meer informatie over de aandachtspunten en de aanvraagprocedure voor premies voor mede-eigendom, raadpleeg onze pagina &#8220;RENOLUTION-premies voor mede-eigendommen&#8221;:<\/p>\n\n\n<a class=\"post-card post-card--financiele-steun\" href=\"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/fiches-infos\/renolution-premies-mede-eigendommen-aandachtspunten-indieningsprocedure\/\" target=\"_self\">\n\n\t<img decoding=\"async\" class=\"post-card__cover post-card__cover--fiches-infos\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/homegrade-picto_dossier-S.svg\" alt=\"\">\n\n\t<div class=\"post-card__details\">\n\t\t<div class=\"post-card__tags\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag thematique-tag thematique-tag--financiele-steun\">Financi\u00eble steun<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"tag post-type-tag\">Fiches info<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h2 class=\"post-card__title\">De RENOLUTION-premies voor mede-eigendommen &#8211; Aandachtspunten en indieningsprocedure<\/h2>\n\t\t\t\t<p><\/p>\n\t<\/div>\n<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uw mede-eigendom in orde hebben Meer informatie over de registratie van de VME en van de syndicus, raadpleeg onze pagina : Uitvoeren van werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen V\u00f3\u00f3r de AV Tijdens de AV En daarna? Voor meer informatie over de aandachtspunten en de aanvraagprocedure voor premies voor mede-eigendom, raadpleeg onze pagina &#8220;RENOLUTION-premies voor mede-eigendommen&#8221;:<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[61],"class_list":["post-9834","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-mede-eigendommen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23520,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9834\/revisions\/23520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=9834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}