{"id":9881,"date":"2024-06-25T13:28:50","date_gmt":"2024-06-25T13:28:50","guid":{"rendered":"https:\/\/homegrade.brussels\/?post_type=questions&#038;p=9881"},"modified":"2026-01-27T15:40:29","modified_gmt":"2026-01-27T15:40:29","slug":"hoe-een-mede-eigendom-in-brussel-registreren","status":"publish","type":"questions","link":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/vragen\/hoe-een-mede-eigendom-in-brussel-registreren\/","title":{"rendered":"Hoe een mede-eigendom in Brussel registreren?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>De registratie van de <button data-tooltip-definition=\"Vereniging van mede-eigenaars. Dit is de juridische entiteit die alle mede-eigenaars omvat van een gebouw dat verdeeld is in verschillende kavels die aan afzonderlijke eigenaars toebehoren.\" data-definition-id=\"4809\" data-tooltip-word=\"VME\" class=\"tooltip-word\">VME<\/button> bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) is verplicht<\/strong> gesteld door het art. 577-5 van het Burgerlijk Wetboek, in werking getreden op 1 augustus 1995. Dit betekent dat de VME erkend wordt als juridische entiteit, die dan een ondernemingsnummer heeft.<\/p>\n\n\n\n<p>Deze verplichting tot inschrijving van de VME is niet van toepassing op de mede-eigendommen waarvan de basisakte een afwijking van de wet op de mede-eigendom vermeldt.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoewel de meeste VME\u2019s tegenwoordig automatisch geregistreerd worden door de notaris bij de verkoop van de eerste kavel, komt het vaak voor dat dit voor oudere VME\u2019s nog niet het geval is. In dat geval moet de registratie van de VME worden aangevraagd bij het Kantoor Rechtszekerheid.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uw mede-eigendom is reeds geregistreerd<\/h3>\n\n\n\n<p>U kunt dit controleren op de website van de KBO, via het tabblad Public Search.<br>U vindt de <button data-tooltip-definition=\"Vereniging van mede-eigenaars. Dit is de juridische entiteit die alle mede-eigenaars omvat van een gebouw dat verdeeld is in verschillende kavels die aan afzonderlijke eigenaars toebehoren.\" data-definition-id=\"4809\" data-tooltip-word=\"VME\" class=\"tooltip-word\">VME<\/button> en haar bijbehorende ondernemingsnummer gemakkelijk terug via het adres van het gebouw.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight--classic\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"icon\"><img decoding=\"async\" class=\"icon__image\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/plugins\/homegrade-blocks\/blocks\/highlight\/src\/img\/icon_chain.svg\" alt=\"\"\/><\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p>Meer info: <a href=\"https:\/\/kbopub.economie.fgov.be\/kbopub\/zoeknummerform.html?lang=nl\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/kbopub.economie.fgov.be\/kbopub\/zoeknummerform.html?lang=nl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kbopub.economie.fgov.be<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uw mede-eigendom is nog niet geregistreerd<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>De registratie van de <button data-tooltip-definition=\"Vereniging van mede-eigenaars. Dit is de juridische entiteit die alle mede-eigenaars omvat van een gebouw dat verdeeld is in verschillende kavels die aan afzonderlijke eigenaars toebehoren.\" data-definition-id=\"4809\" data-tooltip-word=\"VME\" class=\"tooltip-word\">VME<\/button><\/strong> kan op 3 verschillende manieren gebeuren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>ofwel door de notaris<\/strong> die de basisakte heeft opgesteld (betalende dienst);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ofwel via een ondernemingsloket<\/strong> naar keuze dat de registratie van de VME en de registratie van de syndicus zal uitvoeren (betalende dienst. <a href=\"#syndicusregistratie\" data-type=\"internal\" data-id=\"#syndicusregistratie\">Zie hieronder<\/a>);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ofwel door de (toekomstige) <button data-tooltip-definition=\"Adviseert, assisteert en informeert de mede-eigenaars en beheert het gebouw in hun naam door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren. Alle mede-eigendommen zijn verplicht om een syndicus hebben.\" data-definition-id=\"4810\" data-tooltip-word=\"Syndicus\" class=\"tooltip-word\">syndicus<\/button><\/strong> die de registratie zelf kan uitvoeren bij het Kantoor Rechtszekerheid (gratis procedure).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stappen voor de registratie van het juridische statuut van de VME<\/h3>\n\n\n\n<p>De (toekomstige) <button data-tooltip-definition=\"Adviseert, assisteert en informeert de mede-eigenaars en beheert het gebouw in hun naam door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren. Alle mede-eigendommen zijn verplicht om een syndicus hebben.\" data-definition-id=\"4810\" data-tooltip-word=\"Syndicus\" class=\"tooltip-word\">syndicus<\/button> kan contact opnemen met het Kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financi\u00ebn, waarbij hij de informatie over de mede-eigendom verstrekt. Deze procedure is gratis en duurt ongeveer 2 tot 4 weken. De procedure gebeurt momenteel per e-mail, bij de bevoegde dienst afhankelijk van de gemeente waar de mede-eigendom gelegen is (<a href=\"#gemeente\" data-type=\"internal\" data-id=\"#gemeente\">zie hieronder<\/a>). U zal gevraagd worden de hieronder opgesomde documenten voor te leggen.<\/p>\n\n\n\n<p>Een scan van de basisakte die de volgende relevante informatie verduidelijkt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de naam en het adres van de mede-eigendom (bijvoorbeeld: VME Naamvanhetgebouw of VME Naamvandestraatnr);<\/li>\n\n\n\n<li>de naam en het adres van de notaris die de basisakte heeft opgesteld;<\/li>\n\n\n\n<li>de datum van oprichting van de mede-eigendom;<\/li>\n\n\n\n<li>de beschrijving van het goed;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Een scan van het reglement van mede-eigendom (optioneel).<br>Een conforme scan van de plannen die bij de basisakte horen (optioneel).<br>Het eventuele PV van de constitutionele <button data-tooltip-definition=\"Algemene vergadering. Het is de vergadering van mede-eigenaars waar beslissingen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten worden genomen.\" data-definition-id=\"4811\" data-tooltip-word=\"AV\" class=\"tooltip-word\">AV<\/button> (oprichting van de mede-eigendom) &#8211; niet verplicht maar aanbevolen naargelang de aanvraag.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight--gray\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p><strong>Voor algemene informatie<\/strong> kan de toekomstige <button data-tooltip-definition=\"Adviseert, assisteert en informeert de mede-eigenaars en beheert het gebouw in hun naam door de beslissingen van de AV uit te voeren of te laten uitvoeren. Alle mede-eigendommen zijn verplicht om een syndicus hebben.\" data-definition-id=\"4810\" data-tooltip-word=\"Syndicus\" class=\"tooltip-word\">syndicus<\/button> een e-mail sturen (<a href=\"#gemeente\" data-type=\"internal\" data-id=\"#gemeente\">zie &#8220;Contacten&#8221; hieronder<\/a>) of bellen naar het Callcenter van de Federale Overheidsdienst (FOD) Financi\u00ebn op het nummer <strong>02 572 57 57<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-homegrade-content-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight homegrade-blocks-highlight--classic\" id=\"-gemeente\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__titling \"><div class=\"icon\"><img decoding=\"async\" class=\"icon__image\" src=\"https:\/\/homegrade.brussels\/wp-content\/plugins\/homegrade-blocks\/blocks\/highlight\/src\/img\/icon_chain.svg\" alt=\"\"\/><\/div><h3 class=\"homegrade-blocks-highlight__block-title\">Contacten Kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financi\u00ebn<\/h3><\/div><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content\"><div class=\"homegrade-blocks-highlight__content__innerblocks\">\n<p>Neem contact op met het bevoegde kantoor afhankelijk van de gemeente waar de mede-eigendom gelegen is:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kantoor Brussel 1<\/strong> : <a href=\"mailto:rzsj.bureau.bruxelles1@minfin.fed.be\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\">rzsj.bureau.bruxelles1@minfin.fed.be<\/mark><\/a>,<br>1000 Brussel (behalve kanaalzone), 1040 Etterbeek, 1210 Sint-Joost-ten-Node<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kantoor Brussel 2<\/strong> : <a href=\"mailto:rzsj.bureau.bruxelles2@minfin.fed.be\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\">rzsj.bureau.bruxelles2@minfin.fed.be<\/mark><\/a>,<br>1060 Sint-Gillis, 1070 Anderlecht, 1170 Watermaal-Bosvoorde, 1180 Ukkel, 1190 Vorst<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kantoor Brussel 3<\/strong> : <a href=\"mailto:rzsj.bureau.bruxelles3@minfin.fed.be\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\">rzsj.bureau.bruxelles3@minfin.fed.be<\/mark><\/a>,<br>1020 Laken (<strong>*<\/strong>), 1030 Schaarbeek, 1080 Sint-Agatha-Berchem, 1081 Koekelberg, 1083 Ganshoren, 1090 Jette, 1120 Neder-Over-Heembeek, 1130 Haren (<strong>*<\/strong>), 1140 Evere<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kantoor Brussel 4<\/strong> : <a href=\"mailto:rzsj.bureau.bruxelles@minfin.fed.be\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark class=\"has-inline-color has-acoustique-coproprietes-color\">rzsj.bureau.bruxelles@minfin.fed.be<\/mark><\/a>,<br>1050 Elsene, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, 1150 Sint-Pieters-Woluwe, 1160 Oudergem, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe<\/p>\n\n\n\n<p>(*) <strong>Controleer aan de hand van de straatnaam bij welk Kantoor Rechtszekerheid uw eigendom hoort<\/strong>, via de app<br>Annucomp op de website van de FOD Financi\u00ebn onder het tabblad \u201cregistratie van akten\u201d: <a href=\"http:\/\/eservices.minfin.fgov.be\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"http:\/\/eservices.minfin.fgov.be\/\" rel=\"noreferrer noopener\">eservices.minfin.fgov.be<\/a><\/p>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De registratie van de VME bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) is verplicht gesteld door het art. 577-5 van het Burgerlijk Wetboek, in werking getreden op 1 augustus 1995. Dit betekent dat de VME erkend wordt als juridische entiteit, die dan een ondernemingsnummer heeft. Deze verplichting tot inschrijving van de VME is niet van toepassing [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"thematiques":[61],"class_list":["post-9881","questions","type-questions","status-publish","hentry","thematiques-mede-eigendommen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions"}],"about":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/questions"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23360,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/questions\/9881\/revisions\/23360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"thematiques","embeddable":true,"href":"https:\/\/homegrade.brussels\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/thematiques?post=9881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}