Isolation des façades par l’extérieur ?

Quels éléments composent une façade isolée et quelles sont les principales techniques de mise en œuvre ?

Les façades étudiées dans cette brochure se composent d’un enduit intérieur, d’un mur plein, d’un isolant et d’une finition extérieure.

En rénovation, il est essentiel de connaître les caractéristiques hygrométriques et mécaniques des nouveaux matériaux mis en œuvre, ainsi que des matériaux existants afin de s’assurer de leur compatibilité et de limiter le risque de condensation dans le complexe d’isolation.

Différentes méthodes de mise en oeuvre sont possibles selon la complexité de la façade, les performances thermiques à atteindre et la finition extérieure souhaitée : enduit, briquettes ou bardage (en bois, tuile, ardoise, panneaux métalliques…). Quatre techniques d’isolation par l’extérieur de la façade sont développées dans cette brochure :

Finitions solidaires de l’isolant rigide

Enduit sur isolant (méthode ETICS)

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Finition en briquettes

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Bardage

Sur isolant souple ou semi-rigide

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Sur isolant rigide

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Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié

Faire appel à un professionnel qualifié garantit la bonne mise en œuvre des matériaux et des techniques d’isolation. Son expertise permet d’assurer la durabilité du système, la conformité aux normes en vigueur et la performance thermique attendue, tout en préservant l’intégrité du bâti existant.

Quel est le rôle de la finition extérieure ?

La finition extérieure détermine l’aspect esthétique de la façade. Elle a plusieurs rôles qui peuvent être remplis par une seule couche ou par la combinaison de plusieurs composants, selon la technique d’isolation choisie.

Elle assure l’étanchéité à l’eau, au vent et aux poussières : elle permet d’éviter les dégâts liés aux infiltrations d’eau et d’empêcher les pertes de chaleur par convection en éliminant les courants d’air dans l’isolant.

Si elle doit être imperméable à l’eau, la finition extérieure doit également être perméable à la vapeur d’eau qui vient de l’intérieur.

Comprendre la perméabilité à la vapeur d’eau (µ et µd)

µ « mu » caractérise la perméabilité à la vapeur d’eau d’un matériau.

La quantité de vapeur d’eau diffusant au travers d’un matériau déterminé ne dépend pas uniquement de la valeur µ du matériau mais aussi de son épaisseur d (exprimée en mètres).

L’épaisseur équivalente de diffusion μ_d ou S_d (exprimée en mètres) indique la résistance à la diffusion de vapeur d’eau qu’offre un matériau d’une certaine épaisseur.

µ_d = µ x d

Plus µ_d ou S_d est petit, plus le matériau est perméable à la vapeur d’eau.

La valeur µd de la finition extérieure doit être inférieure à 0,5 mètre. Cette valeur est indiquée sur la fiche technique du matériau. Demandez-la à votre entrepreneur.

Comment fonctionne un isolant thermique ?

L’isolant se place de manière ininterrompue, côté extérieur du mur existant et sans lame d’air entre les deux.

Les matériaux d’isolation sont innombrables sur le marché, il existe des isolants d’origine minérale (laine de verre ou de roche), végétale (bois, lin, chanvre, cellulose, coton…), animale (laine de mouton…) ou synthétique (polyuréthane, polystyrène expansé…).

Évaluer chaque isolant dans sa globalité

Comparez leurs performances et leurs prix mais aussi leurs domaines d’application et leurs caractéristiques environnementales.

Les coefficients de conductivité thermique λ (lambda) et de résistance thermique R permettent d’évaluer les performances thermiques d’un isolant :

• λ (exprimé en W/mK) caractérise l’aptitude d’un corps à conduire la chaleur. Plus λestpetit,pluslematériauestisolant.
• R (exprimé en m²K/W) nous informe sur la résistance d’un matériau d’une certaine épaisseur au passage de la chaleur. Plus le R est grand, plus le matériau est isolant.

Épaisseurs nécessaires pour atteindre une performance thermique minimale : R ≥ 3,5 m²K/W

Comparer les performances

Comparez les fiches techniques pour sélectionner, dans la catégorie de matériau que vous avez choisie, celui qui a le λ le plus petit.

Pour l’isolation des murs par l’extérieur, le type d’isolant mis en œuvre dépend de la technique d’isolation choisie qui découle en grande partie du choix de la finition extérieure.

Avec un bardage sur isolant souple ou semi-rigide, on utilise des panneaux de laine de bois, de chanvre, de lin, de cellulose, de textile recyclé, de laine de mouton, de laines minérales…

Pour les autres techniques d’isolation, on utilise un isolant rigide tel que les panneaux de polyuréthane, de polystyrène expansé, de fibre de bois haute densité, de laines minérales haute densité, de liège…

Que faut-il vérifier avant d’isoler un mur ?

Avant son isolation, il faut vérifier la stabilité du mur et son état sanitaire.

Lorsque le mur a subi des infiltrations, il est indispensable d’éliminer la source d’humidité et de laisser sécher le mur avant de l’isoler.

L’humidité ascensionnelle se maîtrise généralement via une barrière anticapillaire par injection de produits hydrophobes dans les murs.
Si le mur présente une coulisse, elle doit être obturée en parties hautes et basses pour y empêcher la circulation de l’air.

Pourquoi l’enduit intérieur est-il essentiel avant d’isoler ?

L’enduit intérieur du mur assure l’étanchéité à l’air de la paroi. Pour cela, il doit être posé de manière continue y compris sur les retours des fenêtres, en soignant les raccords.

Si l’on souhaite conserver les briques apparentes à l’intérieur, l’étanchéité à l’air
(membrane ou enduit) doit être placée du coté extérieur chaud, entre le mur et l’isolant.

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Comment éviter la condensation interne en gérant la vapeur d’eau ?

Un mur qui respire vers l’extérieur

Les composants du mur doivent présenter une perméabilité à la vapeur d’eau qui va croissant de l’intérieur vers l’extérieur. Une faible quantité d’humidité qui aurait pu franchir la couche étanche à l’air en période hivernale sévère peut alors s’évacuer vers l’extérieur sans provoquer de condensation interne.

En rénovation, si un isolant est déjà présent dans la coulisse ou sur la face intérieur du mur, et que l’on souhaite ajouter une isolation extérieure, elle doit être plus perméable à la vapeur d’eau que l’isolant déjà présent.

Si l’isolant placé à l’extérieur est moins perméable, il faut veiller à ce que sa résistance thermique (valeur R) soit 1,5 fois plus élevée que celle de l’isolant existant.

Isolation extérieure combinée
à une isolation intérieure

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Isolation extérieure combinée
à une isolation dans la coulisse

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Quelles sont les techniques d’isolation avec finitions solidaires de l’isolant ?

L’isolant rigide est placé directement sur la face extérieure du mur. Il est collé et / ou fixé mécaniquement. La finition en enduit ou en briquettes est appliquée / collée directement sur l’isolant.

L’isolant le plus fréquemment utilisé est le polystyrène expansé graphité (EPS), qui a le meilleur rapport prix / performance sur le marché. La fibre de bois haute densité est une alternative végétale couramment utilisée. Elle nécessite une épaisseur plus importante que le polystyrène.

Pour assurer l’adhérence de l’isolant au mur existant, celui-ci doit être propre et non absorbant. Dans le cas contraire, un traitement préalable est nécessaire.

Les chevilles en plastique, prévues pour limiter les ponts thermiques, se fixent sur le mur en traversant l’isolant.

Enduit sur isolant (méthode ETICS)

Les différents composants (enduits, isolant rigide, éléments de renfort, mode de fixation…) forment un tout et doivent être appliqués en tant que tels. Ils doivent provenir du même fabricant.

L’agrément technique, un gage de conformité

Les fournisseurs d’ETICS doivent disposer d’un agrément technique (ATG) pour les matériaux et leur mise en œuvre. Demandez-le à votre entrepreneur.

L’enduit est posé directement sur l’isolant. Le système se compose d’un enduit de base muni d’un treillis de renforcement et d’un enduit de finition. Des cornières de renfort sont placées aux angles (en PVC, en aluminium…). Une parfaite mise en œuvre est nécessaire pour éviter les infiltrations d’eau.

L’enduit, perméable à la vapeur d’eau, assure le rôle de l’étanchéité à l’eau et au vent.

Différentes couleurs ou textures peuvent être obtenues selon l’épaisseur et le type d’enduit. Cependant, les couleurs foncées sont peu utilisées parce qu’elles résistent mal à l’ensoleillement. Les textures très lisses sont par ailleurs difficilement réalisables.

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Finition en briquettes

Les briquettes sont collées sur les panneaux d’isolant puis sont jointoyées. Il existe des systèmes de briquettes sur isolation extérieure préfabriqués (en général sur du polyuréthane).

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Quelles sont les techniques d’isolation avec bardage ?

Une coulisse d’air ventilée est aménagée entre l’isolant et le revêtement de façade. Le bardage assure une excellente étanchéité à l’eau et offre un grand nombre de revêtements de façades possibles : bois, tuiles, ardoises, panneaux métalliques…

La mise en œuvre diffère selon la nature de l’isolant, souple ou rigide.

Bardage sur isolant souple ou semi-rigide

L’isolant est maintenu dans une structure en bois fixée mécaniquement sur le mur existant (les structures métalliques sont déconseillées). Pour limiter les ponts thermiques engendrés par cette structure, il est conseillé de la doubler pour poser l’isolant en deux couches, l’une verticale, l’autre horizontale.

Un lattage est fixé sur la structure, par-dessus l’élément qui assure l’étanchéité à la pluie et au vent. Il est posé verticalement afin de permettre l’écoulement des eaux. C’est sur ce lattage que vient s’accrocher le bardage. Lorsque le bardage est orienté verticalement et en cas de pose des tuiles ou d’ardoises, un lattage horizontal supplémentaire est nécessaire.

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L’étanchéité à la pluie et au vent est assurée par un matériau posé sur l’isolant du côté extérieur. Il doit être perméable à la vapeur d’eau (µd≤0,5m).

Il peut s’agir de membranes souples ou de panneaux en fibre de bois (imprégnés de bitume ou de latex).

La continuité de l’étanchéité est assurée par des bandes adhésives aux jonctions des membranes.

Les panneaux en fibres de bois sont plus chers mais présentent l’avantage d’avoir un léger pouvoir isolant. Ils forment une couche d’isolation ininterrompue sur toute la surface du mur, réduisant l’influence des ponts thermiques formés par la structure.

Bardage sur isolant rigide

Le revêtement de façade est fixé sur des lattes (verticales afin de permettre l’écoulement des eaux) elles-mêmes fixées dans le mur par des vis qui traversent l’isolant. De cette manière, la couche d’isolation est continue (hormis les ponts thermiques ponctuels générés par les vis).

Le mode de fixation de l’isolant est similaire à celui des techniques d’isolation avec finitions solidaires de l’isolant. Elle est réalisée selon les instructions du fabricant.

L’étanchéité à la pluie et au vent est souvent assurée par une membrane d’étanchéité fixée à l’isolant au stade de sa fabrication. Sinon, elle est assurée par une membrane souple ou des panneaux en fibre de bois (imprégnés de bitume ou de latex) posés sur l’isolant du côté extérieur.

Des bandes adhésives complètent le système.

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Quels sont les points d’attention concernant l’isolation de la façade par l’extérieur ?

La continuité entre l’isolation du mur et celle de la toiture, du sol et des autres éléments délimitant le volume protégé est essentielle pour éviter les ponts thermiques. Une attention particulière doit être apportée à la mise en œuvre de ces détails.

Les raccords proposés sont applicables pour toutes les techniques d’isolation.

Raccord entre le mur et la toiture plate

La continuité de l’isolant est assurée soit en recouvrant le mur de l’acrotère d’un isolant thermique, soit en utilisant un bloc constructif thermiquement isolant, tel que le verre cellulaire.

Les raccords doivent être étudiés pour empêcher les
infiltrations d’eau.

Raccord entre le mur et la toiture inclinée

À l’occasion de l’isolation de la toiture, il est possible d’anticiper l’isolation ultérieure des murs par l’extérieur en prévoyant des débordements de toit et de corniches.

Raccord au pied de mur

L’isolant de façade est placé à partir de 30 cm au-dessus du niveau du sol.

Au pied du mur, on place un isolant résistant à l’humidité (verre cellulaire, polystyrène extrudé…). Cet isolant descend dans le sol à une profondeur suffisante pour limiter le pont thermique (1 m est une profondeur de sécurité).
Au-dessus du niveau du sol, il est protégé par un matériau résistant aux chocs
(mortier approprié, pierre bleue…).

Pour réaliser ce détail technique, les fondations doivent être dégagées et le mur étanchéifié par un enduit bitumineux ou une membrane d’étanchéité (EPDM par exemple).

Lorsque la dalle de sol est isolée, l’isolation du pied de mur et de la dalle n’étant pas jointive, il faut veiller à ce que le chemin entre l’environnement intérieur et l’environnement extérieur (illustré dans les schémas par la ligne verte) soit d’une longueur d’au moins un mètre pour éviter les ponts thermiques.

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Raccords lors de l’isolation d’un mur latéral

Il est conseillé d’isoler par l’extérieur un mur surplombant la toiture d’une maison voisine. Si l’espace sous toiture des voisins n’est pas chauffé, une isolation complémentaire du mur par l’intérieur est conseillée jusqu’au niveau du plancher de grenier du voisin.

Lorsque la maison à rénover est plus profonde que la maison voisine, il faudra l’accord du voisin pour isoler le mur dépassant. Celui-ci peut demander que l’isolant soit placé à une certaine hauteur au-dessus du niveau du sol pour limiter l’empiètement sur sa propriété (par exemple à partir de 2 mètres).

Dans ce cas, l’isolation par l’extérieur est idéalement complétée par une isolation intérieure, avec un chevauchement suffisant, généralement de 1 m, entre l’isolation intérieure et l’isolation extérieure.

L’isolation de la façade, même partielle, améliore les performances thermiques de l’habitation. Cependant, s’il existe des problèmes de condensation sur la paroi avant qu’elle ne soit isolée, le phénomène de condensation persistera sur les zones non isolées. Le phénomène ne sera pas pour autant accentué.

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Raccord avec les conduits de fumée

Parce qu’ils transportent vers l’extérieur des gaz de combustion à haute température, les conduits de fumée doivent faire l’objet d’une attention particulière visant à limiter le risque d’incendie. Un isolant incombustible, comme la laine minérale, est placé autour du conduit(euroclasse de réaction au feu A1 ou A2-s1d0).

En général, le conduit existant est remplacé car sa longueur n’est plus suffisante pour traverser le mur isolé.

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Raccord avec les châssis de fenêtres et de portes

Pour éviter les ponts thermiques entre les fenêtres et l’isolation du mur, l’isolant doit être continu du mur au châssis. Le seuil existant, généralement en pierre bleue, est retiré ou scié à fleur de façade et un nouveau seuil est placé sur une couche d’isolant incompressible (par exemple le verre cellulaire). Ce nouveau seuil plus profond (le mur étant plus épais) est le plus souvent en aluminium par facilité de mise en œuvre.

L’épaisseur de l’isolant au niveau de ces retours est en général plus faible que sur le mur, notamment lorsque les fenêtres ne sont pas remplacées. On veille à placer une épaisseur la plus large possible selon la configuration.

Il est préférable de remplacer les fenêtres en même temps que l’on isole la façade. De cette façon, les retours d’isolant vers les châssis ainsi que l’étanchéité à l’air pourront être effectués plus aisément. Dans ce cas, la fenêtre peut être déplacée en applique du mur (pose excentrée) et se trouver dans la continuité de l’isolant.

Comment allier isolation et qualité de l’air intérieur ?

Pour atteindre de bonnes performances en matière de confort thermique et d’économie d’énergie, tout en conservant une bonne qualité de l’air intérieur, il ne suffit pas d’isoler l’enveloppe. L’isolation doit être combinée à une bonne étanchéité à l’air et à une ventilation contrôlée.

Une ventilation essentielle

La ventilation apporte oxygène et air neuf. Elle évacue le CO2, l’air humide, les polluants et les odeurs, préservant ainsi la qualité de l’air intérieur. Elle est essentielle pour la santé des occupants et la salubrité du bâtiment.

Le phénomène de condensation observé sur les parois donnant vers l’extérieur est généralement influencé par un climat intérieur humide. Pour éviter les problèmes de condensation, il est important de ventiler le logement, mais aussi de limiter la production de vapeur d’eau et de chauffer suffisamment les locaux.

Santé, sécurité et salubrité

Brochures

Ventilation (santé et sécurité)

Pour plus d’informations, consultez notre brochure « La ventilation d’une habitation en rénovation ».

Quelles exigences de résistance au feu pour les façades ?

Les éléments structurels de façade tels que les maçonneries portantes doivent présenter une résistance au feu E60 (étanchéité au feu durant 60 minutes).

Afin de limiter une éventuelle migration du feu sur la façade des bâtiments disposant d’un isolant combustible, le SIAMU recommande :

• Hauteur intermédiaire: pour les bâtiments de hauteur intermédiaire (hauteur entre 10 et 36 m), des solutions basées sur une interruption régulière de l’isolation combustible (dans le cas des ETICS ou des briquettes collées sur isolant) ou de la coulisse (dans le cas d’un revêtement de façade avec bardage) ;
• Bâtiments élevés: pour les bâtiments très élevés (hauteur supérieure à 36 m), le placement de matériaux incombustibles (de classe A2-s3, d1) pour l’ensemble des composants de la façade (y compris l’isolant).
• Bâtiments bas: Les bâtiments bas (hauteur inférieure à 10 m) tels que les maisons unifamiliales ne font pas l’objet de recommandations particulières.