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Toute toiture dont l’inclinaison est inférieure à 15° est considérée comme une toiture plate. Elle peut éventuellement recevoir une terrasse, une toiture verte ou un potager.
Dans une maison non isolée, c’est par la toiture que les pertes de chaleur sont les plus importantes.
Isoler la toiture est dès lors une priorité. Il est important de bien choisir la méthode d’isolation et de vérifier le bon état de la .
Quelles primes pour l’isolation d’une toiture plate ?
Une quarantaine de primes sont disponibles pour les travaux de rénovation et les travaux économiseurs d’énergie. Découvrez un résumé de toutes les primes, crédits et subventions disponibles dans notre Synthèse des Primes.
Primes RENOLUTION
Le 1er janvier 2022, les anciennes primes Énergie, à la Rénovation de l’habitat et à l’Embellissement des façades ont fusionné pour devenir le nouveau dispositif de Primes RENOLUTION.
Comment isoler ma toiture plate ?
Il existe 3 méthodes pricipales pour isoler une toiture plate
- La toiture chaude
- La toiture inversée
- La toiture compacte
Les méthodes comprendront toujours 3 éléments indissociables :
- une à la pluie,
- l’isolation thermique,
- et le .
Pour plus d’informations, voir notre brochure Toiture plate — Rénovation et isolation.
Le choix de la technique d’isolation se fera en fonction de la situation existante.
1. La toiture chaude
L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et sous la membrane d’étanchéité à la pluie.
C’est la méthode la plus sûre pour isoler les toitures plates, en rénovation comme en construction neuve.
En rénovation, l’isolant est placé au-dessus de la de toiture existante, si elle est en bon état. Une nouvelle membrane d’étanchéité à la pluie est placée au-dessus des panneaux d’isolation.
- Étanchéité à la pluie
- Isolant rigide
- Pare-vapeur
- Structure portante existante
- Finition
2. La toiture inversée
L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et de la membrane d’étanchéité
Cette méthode n’est utilisée que sur une structure lourde, capable de supporter un surpoids et suffisamment plane pour éviter la stagnation d’eau sous les panneaux d’isolation.
L’isolant résistant à l’humidité, du polystyrène extrudé (XPS) en panneaux rigides, est placé au-dessus de la de la toiture existante, si celle-ci est en bon état. Une couche de (graviers, dalles de béton, etc.) maintient les panneaux d’isolation en place et les protège des rayons UV.
- Lestage
- Couche de séparation
- Isolant rigide
- Étanchéité à la pluie
- Structure portante existante
- Finition
3. La toiture compacte (composition nécessitant une attention particulière)
Cette méthode n’est applicable qu’aux toitures en structure bois. L’isolant souple est inséré dans la en remplissant en totalité l’espace (sans lame d’air) et en appliquant un en dessous, directement contre l’isolant.
Pour éviter les problèmes de condensation, des conditions bien précises doivent être remplies : la toiture doit être exposée au soleil et rester libre (pas de panneaux solaires ni d’aménagement en terrasse). Cette technique est déconseillée au-dessus des locaux humides.
La toiture compacte est utilisée quand on veut combiner isolation thermique et acoustique de la toiture et peut constituer une solution en rénovation, lorsque le rehaussement du niveau fini de la toiture est impossible.
- Étanchéité à la pluie
- Plancher de toiture
- Isolant souple
- Structure portante existante
- Freine-vapeur hygrovariable
- Finition
La toiture froide
La toiture dite « froide », avec un vide ventilé aménagé au-dessus de l’isolant est une ancienne technique qui est aujourd’hui proscrite car elle peut provoquer des dégâts considérables.
La toiture mixte
Un compromis peut être trouvé entre toiture chaude et toiture compacte, en effectuant une partie de l’isolation au-dessus du plancher de toiture et une partie en dessous. Cela permet de limiter le rehaussement et de concilier isolation acoustique et thermique.
Pour éviter les problèmes de condensation interne, la valeur R de l’isolation extérieure doit être 1,5 fois plus élevée que la valeur R de l’isolation intérieure.
- Nouvelle étanchéité à la pluie
- Isolant rigideavec valeur R2 ≥ 1,5 fois valeur R1
- Étanchéité existante éventuelle
- Isolant souple avec valeur R1
- Freine-vapeur hygrovariable
Quel type d’isolant et quelle épaisseur choisir pour la toiture plate ?
Quand il est posé au-dessus du plancher de toiture (toiture chaude et inversée), l’isolant doit résister à la compression (ex : liège, verre cellulaire, fibre de bois haute densité, certains polyuréthanes, polystyrène extrudé, ect.).
Pour la toiture inversée, il doit aussi résister à l’humidité (polystyrène extrudé).
Quand l’isolant est posé par-dessous (toiture compacte), on utilise un isolant souple (ex : laines de verre, de roche, de bois, de lin, de chanvre, de mouton, mousse de cellulose, etc.).
Les coefficients de conductivité thermique λ (lambda) et de résistance thermique R permettent d’évaluer les performances thermiques d’un isolant :
- λ (exprimé en W/mK) caractérise l’aptitude d’un corps à conduire la chaleur. Plus λ est petit, plus le matériau est isolant. Cette information peut être vérifiée dans la fiche technique du matériau.
- R (exprimé en m2K/W) nous informe sur la résistance d’une couche d’un matériau au passage de la chaleur. Plus le R est grand, plus la couche est isolante.
Épaisseurs nécessaires pour atteindre une performance thermique minimale : R ≥ 4 m2K/W
| Type d’isolant | Vrac | Souple | Rigide | λ (W/mK) | e min (cm) | μ sec |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine de verre | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,030 à 0,045 | 13 à 18 | 1,2 à 1,5 |
| Laine de roche | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,030 à 0,045 | 13 à 18 | 1,2 à 1,5 |
| Laine de fibres de bois | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,030 à 0,045 | 13 à 18 | 4 |
| Laine de chanvre | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,039 à 0,044 | 13 à 18 | 1,2 |
| Laine de fibres d’herbes | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,030 à 0,045 | 13 à 18 | 1 |
| Laine de cellulose | ((v)) | ((v)) | ((x)) | 0,030 à 0,045 | 13 à 18 | 1 à 2 |
| Liège | ((v)) | ((x)) | ((v)) | 0,032 à 0,045 | 13 à 18 | 30 |
| Polyuréthane (PUR / PIR) | ((x)) | ((x)) | ((v)) | 0,023 à 0,029 | 10 à 12 | 30 |
| XPS | ((x)) | ((x)) | ((v)) | 0,029 à 0,035 | 9,3 à 13,7 | 80 à 200 |
Isolation d’une toiture plate, quels sont les points d’attention ?
État de la structure
- Elle doit être vérifiée et traitée préventivement contre les attaques de champignons et insectes,
- elle doit être sèche et en bon état.
Mise en œuvre
- Pour assurer l’écoulement de l’eau, la toiture doit présenter une pente d’au moins 2 %,
- si l’ existante est en mauvais état, elle ne peut pas être conservée comme pare-vapeur et il faut l’enlever totalement,
- les remontées d’étanchéité en périphérie doivent dépasser d’au moins 15 cm le niveau fini de la toiture.
- Toiture chaude avec couvre-mur sur acrotère
- Toiture chaude avec solin le long d’un mur
- Joint souple
- Solin
- Couvre-mur avec casse-gouttes
- Remontée d’étanchéitéde 15 cm minimum
- Chanfrein
- Etanchéité à la pluie
- Isolant rigide
- Pare-vapeur
- Structure portante
- Finition intérieure
L’acoustique
Les isolants thermiques ne sont pas forcément des absorbants acoustiques.
Pour une amélioration acoustique, il faut prévoir une couche d’isolant souple ou semi-rigide en dessous du plancher de toiture et la finition doit être lourde et sans contact rigide avec la structure et les autres parois.
La surchauffe
Le risque de surchauffe des pièces sous toiture diminue fortement si :
- la toiture est protégée (lestage, panneaux solaires, toiture verte…) ;
- la membrane d’étanchéité est de couleur claire ;
- les coupoles sont munies d’une protection solaire ;
- l’espace bénéficie d’une ventilation intensive nocturne ;
- l’isolant possède une inertie élevée (les laines et fibres de bois répondent bien à ce critère).
Faites appel à des professionnels
Seuls les travaux réalisés par un entrepreneur sont subsidiés.
Vérifiez que l’entreprise à laquelle vous faites appel est bien inscrite à la BCE (Banque Carrefour des Entreprises), assujettie à la TVA belge et qu’elle dispose de l’accès à la profession pour les travaux qui en nécessitent un.
Homegrade : comment nous pouvons vous aider
Homegrade s’adresse à tous les ménages, locataires, copropriétaires et propriétaires, qui désirent améliorer la qualité de leur logement. Homegrade vous renseigne notamment sur les questions de primes, d’énergie, de rénovation, d’urbanisme, de patrimoine, d’acoustique et de bâtiment durable.
Les conseillers Homegrade sont à votre disposition pour vous guider dans vos démarches techniques, pratiques et administratives.
Pour aller plus loin
Nos publications en lien avec l’isolation d’une toiture plate
- Brochure Toiture Plate — Rénovation et Isolation
- Brochure Toiture végétalisée – Impact et installation
- Brochure Ventilation d’une habitation en rénovation
- Brochure Panneaux solaires photovoltaiques – Produire sa propre électricité
Liens utiles
- Trouver des primes et des aides sur RENOLUTION
- Trouver un artisan sur metiersdupatrimoine.brussels
- Rénover de manière durable à l’aide du guidebatimentdurable.brussels
Vocabulaire — Toiture plate
Etanchéité à la pluie
Feuilles de bitume, membrane souple, zinc ou autres revêtements qui empêchent l’eau de s’infiltrer et la guident vers des évacuations.
Freine-vapeur hygrovariable
Le freine-vapeur hygrovariable est, en hiver, suffisamment fermé à la vapeur pour en limiter la migration dans le complexe de toiture et, en été, suffisamment perméable pour favoriser le séchage de l’isolant.
Lestage
Souvent composé de graviers, de galets ou des dalles de béton, il maintient les panneaux d’isolant en place et les protège contre les UV.
Pare-vapeur
Limite la migration de la vapeur à travers les couches de la toiture et assure que ces couches restent étanches à l’air.
Structure portante
Ensemble des éléments (poutres, chevrons, etc.) qui potent la couverture
