Locations

La location de logements en Région bruxelloise

Si vous souhaitez mettre une habitation en location, nos conseillers peuvent vous aider. Homegrade dispense des informations sur:

  • le Code bruxellois du Logement: nos conseillers vous informent sur les normes applicables aux logements mis en location: le rôle de la DIRL (procédures et limites), conseils sur les avantages/inconvénients de l’intervention de l’Inspection régionale du Logement et information générale sur les normes de salubrité, sécurité, équipement;
  • les aspects relatifs aux logements inoccupés: information sur le cadre légal et les procédures applicables aux logements inoccupés, et conseils auprès des propriétaires désireux de mettre fin à l’inoccupation de leur(s) logement(s);
  • le droit au bail: nos conseillers vous fournissent l’information générale sur le cadre légal et oriente si nécessaire vers les instances subventionnées pour apporter une assistance juridique en matière de bail résidentiel.

N'improvisez pas la mise en location

Avant de mettre un logement en location, vous devrez sans doute réaliser quelques petits travaux. Il existe des exigences minimales de sécurité, de salubrité et d’équipements. Consultez Homegrade pour plus d'informations.

L’allocation de relogement

L’allocation de relogement est une aide financière qui a pour objectif d’aider :

Les locataires à faibles revenus qui changent de logement à cause de son insalubrité, de son étroitesse (logement trop petit pour la taille du ménage), de son inadaptation aux personnes à mobilité réduite (handicap de 66% ou plus) ou de son inadaptation aux personnes âgées.
Les personnes sortant de certaines situations de sans-abri.
L’allocation de relogement est divisée en deux parties : l’aide au déménagement et l’aide au loyer. Une même personne peut recevoir l’une des deux aides ou les deux, selon sa situation.

Votre logement est insalubre? ou trop petit?

Une allocation de relogement existe! Contactez nos conseillers spécialisés, ils répondront à toutes vos questions.

La facilitation locataire-propriétaire

Homegrade accompagne les projets de rénovation dans les logements bruxellois, également lorsqu’ils sont mis en location.

Le locataire peut introduire gratuitement une demande d’accompagnement avant la décision du propriétaire. Le but est alors de fournir aux locataires des informations personnalisées et des outils objectifs pour pouvoir communiquer avec/convaincre leur propriétaire de l’intérêt commun à procéder à des travaux économiseurs d’énergie (rapport de visite, étude de rentabilité, liste des travaux prioritaires, simulations etc.). Des rencontres locataire/propriétaire peuvent même être organisées.

Cet accompagnement concerne des « binômes » locataires/propriétaires qui ne sont pas impliqués dans un litige. En cas de situation conflictuelle importante, Homegrade pourra renvoyer le locataire et le propriétaire vers les services de médiation existants (CPAS, communes, syndicats des (co)propriétaires et locataires, etc.).

Encouragez votre propriétaire à réaliser des travaux!

Vous souhaitez économiser de l'énergie mais votre propriétaire n'est pas convaincu? Homegrade peut vous fournir des informations objectives et personnalisées. Contactez-nous !

Label pour le logement étudiant à Bruxelles, logement.brussels

Moins de logements insalubres à Bruxelles, logement.brussels

Mettez votre bien immobilier en location avec les agences immobilières sociales!

Louez votre bien autrement, sans risque et sans souci. Le loyer et l’entretien sont garantis. Les AIS ou Agences immobilières sociales vous donnent accès aux primes. Elles gèrent déjà plus de 4.800 maisons, appartements et studios en Région bruxelloise. Pour en apprendre plus sur le fonctionnement des agences immobilières sociales et trouver la liste des agences par commune, suivez ce lien.

Publications en lien avec la location de logements

Exigences minimales de sécurité, de salubrité et d’équipements pour les logements mis en location
Eglantine Daumerie & Patrick Herregods, Homegrade

La qualité des logements mis en location est réglementée par le Code bruxellois du Logement qui impose des exigences élémentaires en matière de sécurité, de salubrité et d’équipement. Ainsi, nul ne peut proposer à la location un logement qui ne réponde à ces exigences, sous peine de sanctions. C’est la DIRL, la Direction de l’Inspection Régionale du Logement, qui a pour mission de veiller au respect de ces exigences.

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Mesures de prévention incendie lors de la division d’une maison bruxelloise
Hélène Dubois, Homegrade, & Aurore Van Damme avec la participation du Commandant Luc Sauvage, ancien Responsable du Service Prévention du SIAMU

Les maisons bruxelloises typiques se sont largement répandues entre le milieu du XIXe et le début du XXe siècle et caractérisent aujourd’hui le paysage de la ville. Leurs façades sont variées et arborent des compositions des plus simples aux plus élaborées et ornementées, mais leurs plans reposent sur une structure comparable : deux ou trois pièces en enfilade, un rez-de-chaussée surélevé (bel étage) donnant sur un long jardin, des caves semi enterrées, une cuisine, des greniers et parfois des annexes. Construites au départ pour des particuliers qui y établissaient leur résidence personnelle, elles sont aujourd’hui souvent trop grandes pour l’usage d’une seule famille et peuvent alors faire l’objet d’une division en plusieurs logements.

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