420 ascenseurs attestés à valeur historique à Bruxelles

De nombreux immeubles abritent des ascenseurs anciens qui constituent un patrimoine remarquable, mais qui doivent également être sécurisés. À Bruxelles, 420 ascenseurs ont déjà été attestés à valeur historique. Ces derniers bénéficient d’une prolongation du délai pour leur mise en conformité jusqu’au 31 décembre 2027. Ils doivent également disposer d’un plan de modernisation pour le 31 décembre 2025. Et vous ? Vous êtes (co)propriétaire d’un immeuble avec un ascenseur historique qui n’est pas encore attesté ? À l’inverse, cette étape est déjà faite et vous avez besoin de conseils pour la mise en place des travaux ? Faites-vous accompagner gratuitement par Homegrade.

La sécurité des ascenseurs est réglementée en Belgique par l’arrêté royal du 9 mars 2003. Ses différentes modifications, dont la dernière en vigueur depuis le 1er janvier 2023, ouvrent la voie à une meilleure prise en compte de la valeur patrimoniale des ascenseurs à valeur historique tout en garantissant la sécurité des usagers et des professionnels chargés de la maintenance.

Un ascenseur historique est une installation mise en service avant 1958 et ayant fait l’objet d’une attestation de valeur historique délivrée par Urban.brussels (administration en charge du Patrimoine culturel en Région de Bruxelles-Capitale).

Depuis 2020, la mission d’accompagnement des (co)propriétaires a été confiée par Urban.brussels à Homegrade, le centre de conseil et d’accompagnement sur le logement privé en Région de Bruxelles-Capitale.

« En Région bruxelloise, plus de 2 000 ascenseurs ont été mis en service avant 1958. Un certain nombre d’entre eux ont certainement déjà été mis en conformité sans tenir compte de leurs caractéristiques patrimoniales. A l’inverse, plus de 400 ascenseurs possèdent l’attestation de valeur historique. Nous souhaitons rappeler aux Bruxellois l’existence des services gratuits de Homegrade pour les accompagner. Des solutions existent pour que leur ascenseur garde son intérêt patrimonial, même après les travaux de modernisation. » souligne Lauréline Tissot, conseillère chez Homegrade.

Ce qu’il faut savoir de l’attestation de valeur historique

L’attestation de valeur historique ne constitue pas un classement de l’ascenseur et ne dispense pas d’effectuer les travaux de modernisation. Elle vise à aider les (co)propriétaires à préserver au mieux leur ascenseur, notamment via le report des délais de mise en conformité et des mesures de sécurisation assouplies.

Vous ne savez pas si votre ascenseur possède l’attestation ? Vérifiez s’il se trouve dans l’inventaire des ascenseurs historiques de la Région de Bruxelles-Capitale. Si ce n’est pas le cas, il vous est toujours possible de faire la demande via le site de Homegrade.

« Nous encourageons vivement les copropriétés, aimant cet élément indissociable de leur immeuble, à s’inscrire dans la démarche positive et facile de demande de reconnaissance historique de leur ascenseur. Il est encore temps… » indique Fabio Asinari, membre de Save Our Elevators (une association de propriétaires mobilisés pour la défense du patrimoine des ascenseurs anciens).

Des assouplissements pour les ascenseurs historiques

C’est en mars 2024, à la suite de la modification de l’arrêté royal de 2003, que les assouplissements sur la mise en œuvre de certaines normes de sécurisation ont été officialisés pour les ascenseurs attestés à valeur historique ¹. Ces nouvelles directives sont encore trop méconnues et pourtant, elles sont primordiales dans la modernisation des ascenseurs historiques. Elles permettent, dans de nombreux cas, de limiter l’impact visuel des solutions de sécurisation. A titre d’exemple, la hauteur minimale requise du garde-corps (grille de protection) des ascenseurs en gaine ouverte a été abaissée à 2m50 en face avant et à 1m80 sur les autres faces, contre respectivement 3m50 et 2m50 pour les ascenseurs non historiques.

Le conseil de Homegrade : si des solutions existent déjà pour moderniser l’entièreté de votre ascenseur sans le dénaturer (ce qui est souvent le cas pour les ascenseurs qui circulent en gaine fermée), nous vous recommandons de ne pas tarder à réaliser les travaux. Pour les ascenseurs historiques les plus complexes, il conviendra d’envisager une modernisation sur mesure, en particulier si l’on souhaite recourir à des solutions électroniques.

« Nous souhaitons conserver le caractère patrimonial de notre ascenseur ancien pour plusieurs raisons. En plus de son aspect esthétique évident, il s’agit d’un héritage qui a traversé plusieurs décennies et que nous souhaitons préserver. Nous sommes également sensibles au fait que notre ascenseur ait été dessiné par l’architecte bruxellois Joseph Diongre, dans notre bel immeuble représentatif de l’entre-deux-guerres. » indique Hélène Lejeune, copropriétaire d’un immeuble à Saint-Gilles avec un ascenseur historique datant de 1930.

Les échéances approchent à grands pas

C’est avec votre ascensoriste que vous devrez convenir pour le 31 décembre 2025 au plus tard d’un plan de modernisation, incluant un accord pour l’exécution des travaux. Ce plan ou devis détaillé décrira les mesures de sécurité à appliquer à votre ascenseur ainsi que les différentes phases de mise en œuvre. La modernisation, à savoir la mise en conformité, des ascenseurs historiques devra être réalisée avant le 31 décembre 2027.

Les ascenseurs non attestés doivent, quant à eux, être modernisés depuis fin 2023.

Comment Homegrade peut vous aider ?

Les dossiers sont souvent complexes et avec une multitude d’acteurs en jeu. C’est pourquoi Homegrade vous propose son soutien pour :

Le rappel des obligations légales et des assouplissements de certaines normes qui s’appliquent aux ascenseurs historiques ;
L’analyse des devis et la vérification que les travaux proposés respectent les caractéristiques patrimoniales mentionnées dans l’attestation de valeur historique ;
L’évaluation de la faisabilité de certains travaux, par rapport aux assouplissements notamment.

Pour aller plus loin, Homegrade vous invite à découvrir sa fiche info Ascenseurs historiques, travaux de modernisation. Elle reprend les notions essentielles mais aussi des conseils pratiques avec des solutions intéressantes d’un point de vue patrimonial pour gérer les risques les plus courants.

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Une collaboration entre tous les acteurs de terrain

Homegrade entretient des liens au quotidien avec les acteurs de terrain, et notamment avec les ascensoristes dans leurs recherches de solutions de sécurisation qui soient respectueuses de la valeur patrimoniale de l’ascenseur. N’hésitez pas à parcourir le Répertoire des métiers du Patrimoine architectural pour trouver l’ascensoriste qui vous conviendra.

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