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De nombreux immeubles abritent des ascenseurs anciens qui constituent un patrimoine remarquable, mais qui doivent également être sécurisés. À Bruxelles, 437 ascenseurs ont déjà été attestés à valeur historique. Ces derniers bénéficient d’une prolongation du délai pour leur mise en conformité jusqu’à fin 2027. Ils doivent également disposer d’un plan de modernisation (incluant un accord pour l’exécution des travaux) d’un ascensoriste depuis fin 2025.
Si votre ascenseur n’est pas encore attesté à valeur historique, ne tardez pas à en faire la demande. Une fois cette étape faite, Homegrade peut vous conseiller gratuitement pour la mise en place des travaux de modernisation.
Mais un ascenseur historique, c’est quoi ?
Un ascenseur historique est une installation mise en service avant 1958 et ayant fait l’objet d’une attestation de valeur historique délivrée par Urban.brussels. En Région bruxelloise, on comptabilise plus de 2 000 ascenseurs mis en service avant cette date.
La sécurité des ascenseurs est réglementée en Belgique par l’arrêté royal du 9 mars 2003. Ses différentes modifications ont ouvert la voie à une meilleure prise en compte de la valeur patrimoniale des ascenseurs à valeur historique tout en garantissant la sécurité de leurs usagers et des professionnels chargés de la maintenance.
« Nous souhaitons rappeler aux Bruxellois que Homegrade propose des services gratuits pour les accompagner dans leurs projets de modernisation. Des solutions existent pour préserver l’intérêt patrimonial de leur ascenseur tout en répondant aux exigences de sécurité et de modernisation. » indique Lauréline Tissot, conseillère chez Homegrade.
Des assouplissements pour les ascenseurs historiques
L’attestation de valeur historique ne constitue pas un classement de l’ascenseur et ne dispense pas d’effectuer les travaux de modernisation. Elle vise à aider les (co)propriétaires à préserver au mieux leur ascenseur, notamment via le report des délais de mise en conformité et des mesures de sécurisation assouplies.
En mars 2024, à la suite de la modification de l’arrêté royal de 2003, les assouplissements sur la mise en œuvre de certaines normes de sécurisation ont été officialisés pour les ascenseurs attestés à valeur historique1. Ces nouvelles directives permettent, dans de nombreux cas, de limiter l’impact visuel des solutions de sécurisation. À titre d’exemple, la hauteur minimale requise du garde-corps (grille de protection) des ascenseurs en gaine ouverte a été abaissée à 2m50 en face avant et à 1m80 sur les autres faces, contre respectivement 3m50 et 2m50 pour les ascenseurs non historiques.
Point d’attention : l’analyse de risques
La modernisation d’un ascenseur ancien implique de procéder à une analyse de risques par un Service Externe pour le Contrôle Technique (SECT). Ce dernier émet un rapport qui pointe les éléments qui ne sont plus conformes et qui doivent faire l’objet de travaux de sécurisation.
« Quand cette analyse de risque a-t-elle été réalisée ? », voilà une question primordiale à se poser. Si cette dernière date d’avant les assouplissements, elle peut être basée sur des recommandations obsolètes. Les ascensoristes les plus habitués ne se conforment pas à l’analyse et intègrent directement les assouplissements dans leurs devis.
Mais de temps en temps, certains devis proposent des solutions qui répondent à la lettre à l’analyse et qui ne sont dès lors plus nécessaires. La non-application des assouplissements pourrait impliquer des travaux plus lourds, plus onéreux et plus impactants… alors qu’ils ne sont pas requis.
« La démarche de modernisation de notre ascenseur ancien découle de deux raisons principales. A côté des aspects sécuritaires à ne pas négliger, nous souhaitons conserver cet héritage patrimonial de près de 100 ans. Notre ascenseur date de 1937. Le soin de son intégration dans le bâtiment et l’originalité de la fermeture de la gaine et de la forme des portes palières lui apportent un intérêt historique, technique et esthétique certain dont nous sommes fiers. » indique Madame B., copropriétaire d’un immeuble à Bruxelles-Ville.
Le conseil de Homegrade
Si c’est plus facile pour vous, vous pouvez envisager la modernisation de votre ascenseur par phasage. Mais nous vous recommandons d’obtenir, dès le début, un devis complet qui chiffre l’ensemble des travaux à réaliser.
Le conseil de Homegrade : si c’est plus facile pour vous, vous pouvez envisager la modernisation de votre ascenseur par phasage. Mais nous vous recommandons d’obtenir, dès le début, un devis complet qui chiffre l’ensemble des travaux à réaliser.
Comment Homegrade peut vous aider ?
La mission d’accompagnement des (co)propriétaires a été confiée par Urban.brussels à Homegrade qui vous propose son soutien pour :
- Le rappel des obligations légales et des assouplissements de certaines normes qui s’appliquent aux ascenseurs historiques ;
- L’analyse des devis et la vérification que les travaux proposés respectent les caractéristiques patrimoniales mentionnées dans l’attestation de valeur historique ;
- L’évaluation de la faisabilité de certains travaux, par rapport aux assouplissements notamment.
Pour aller plus loin, Homegrade vous invite à découvrir sa fiche info Ascenseurs historiques, travaux de modernisation. Elle reprend les notions essentielles mais aussi des conseils pratiques avec des solutions intéressantes d’un point de vue patrimonial pour gérer les risques les plus courants. Et pour trouver un ascensoriste, vous pouvez parcourir le Répertoire des métiers du Patrimoine architectural.
Ascenseurs anciens : préservation et modernisation
En savoir plus
1 Les assouplissements sont décrits dans l’annexe à la procédure d’exécution de l’analyse de risques : economie.fgov.be
