Nos publications Vous avez un projet de rénovation pour un logement privé à Bruxelles et vous ne savez pas par où commencer ? Le contexte politique actuel est incertain, les aides financières sont suspendues mais les obligations de rénovation restent, quant à elles, d’actualité. Homegrade peut vous aider à anticiper et prioriser vos travaux de rénovation. Penser rénovation, c’est penser à long terme !
Homegrade est le centre de conseil et d’accompagnement sur le logement privé en Région de Bruxelles-Capitale. C’est une équipe de plus de 40 conseillers, architectes de formation ou encore ingénieurs et historiens de l’art. Par leur approche transversale, ils traitent toutes les thématiques liées au logement : l’acoustique, l’énergie, l’isolation, la location, le patrimoine, les petites copropriétés, l’urbanisme, la durabilité ou encore la santé et la sécurité.
Prioriser ses travaux
À Bruxelles, d’ici 2033, tous les logements au PEB F et G devront être améliorés énergétiquement. Mais rénover n’est pas qu’une histoire d’obligations et de certificat PEB. Les travaux d’isolation permettent de réduire les factures énergétiques et d’augmenter le confort tout en réduisant l’impact environnemental.
Ces travaux à grande échelle peuvent s’étaler sur plusieurs années. Pour rentabiliser au mieux vos investissements, Homegrade peut vous aider à comprendre votre certificat PEB, à analyser votre logement dans son ensemble et à définir un ordre de priorités adapté, en tenant compte des réalités urbanistiques, réglementaires et budgétaires propres à chaque situation. Dans cette démarche, le recours à des solutions techniques les moins impactantes pour l’environnement – telles que l’utilisation de matériaux naturels à plus faible impact – constitue une voie dans laquelle Homegrade peut vous conseiller.
Comment Homegrade peut vous aider ?
Homegrade peut vous aider à éviter d’avoir une vue trop fragmentée sur les travaux envisagés et à faire une analyse complète du bien. À titre d’exemple, remplacer vos châssis est un investissement à long terme. Avant de vous lancer, prenez rendez-vous chez Homegrade : nous examinerons ensemble les bonnes questions. Nous aborderons notamment les aspects acoustiques, urbanistiques et patrimoniaux, ainsi que la question de la ventilation, indispensable à analyser lors d’un remplacement de châssis.
Vous achetez ? Vous changez de locataire ? Les transactions immobilières sont aussi des moments propices pour définir les travaux à entreprendre.
Homegrade vous accompagne tout au long de votre rénovation
L’accompagnement de Homegrade se décline par l’analyse de documents techniques et administratifs (tels que le certificat PEB), la priorisation des travaux, un estimatif des coûts (au cas par cas) et enfin, lorsque vous souhaitez lancer les travaux, par l’analyse de devis.
Voici à titre d’exemple 3 situations récurrentes pour lesquelles vous pouvez faire appel à Homegrade dès maintenant et trouver des solutions rapidement.
- L’humidité dans le logement
Un bien non isolé, non ventilé et peu chauffé est plus sujet à des risques de moisissures sur les parois. La présence d’humidité est un problème fréquent dans les logements qui ne doit pas être pris à la légère. Elle nuit à la santé des occupants et peut avoir des répercussions importantes sur le bâtiment. Une compréhension du bâtiment est nécessaire pour les prévenir. Homegrade peut vous aider à déterminer les causes et le bon diagnostic pour un traitement adéquat et vous offrir aussi des conseils pour une bonne ventilation.
- Gestion en copropriété
Habiter un logement dans une copropriété implique la gestion collective de parties communes, selon un cadre légal. Homegrade intervient régulièrement lors de la mise sur pied des petites copropriétés gérées sans syndic professionnel. En plus d’accompagner dans les démarches collectives, Homegrade incite à prendre des décisions liées à la rénovation du bâtiment.
- Problèmes d’acoustique entre voisins
Homegrade vous informe et vous conseille sur les problématiques acoustiques dans le logement, qu’il s’agisse de bruits provenant des voisins, de l’extérieur ou d’installations techniques. Sur base des informations que vous nous fournissez, nos conseillers peuvent vous aider à identifier la source du problème et à envisager des solutions efficaces, y compris des options à moindre coût (en savoir plus sur les solutions efficaces et accessibles financièrement).
C’est le moment de contacter Homegrade
« Vous pensez à rénover, mais attendez d’y voir plus clair ? C’est justement le bon moment pour préparer votre projet. Homegrade vous aide à l’anticiper, même en l’absence de primes. », indique Didier Van Severen, Directeur général de Homegrade.
