Les questions les plus fréquentes

Les bruits aériens

Pour s’en isoler, on applique les deux grands principes de l’isolation acoustique :

La loi de masse

Plus une paroi est épaisse et composée de matériaux lourds, meilleure est son isolation acoustique.

La performance acoustique globale d’une paroi est déterminée par ses éléments les plus faibles. Il faut assurer l’homogénéité de la masse de la paroi et son étanchéité à l’air (pas de spots encastrés par exemple).

Le matériau absorbant ne constitue pas un isolant acoustique à lui seul mais contribue à l’amortissement du son dans le système masse-ressort-masse et empêche un phénomène de résonance entre les masses qui dégraderait les performances du système.

Pour s’isoler des bruits aériens, un faux-plafond acoustique est aussi une solution efficace.

Les bruits de contact

Un bruit de contact est produit par un choc ou un contact direct entre une source sonore et un élément du bâtiment (bruits de pas, déplacements d’objets, vibrations émises par une machine). Il se propage dans toute la structure du bâtiment, parfois sur une grande distance, et peut rayonner dans d’autres locaux par toutes les parois qui sont en contact rigide (contact direct entre deux corps durs) avec l’élément du bâtiment qui a reçu le choc.

On supprime le contact rigide en interposant un matériau souple (amortissant ou de désolidarisation) entre la source d’émission du bruit et le bâtiment. Concrètement, cela se traduit par la réalisation d’un plancher flottant.

Quand on ne peut pas intervenir à la source, dans l’appartement du dessus, les entrepreneurs conseillent parfois la mise en place d’un faux-plafond acoustique. Attention, si ce dernier est efficace contre les bruits aériens, il n’atténue qu’une seule composante des bruits de choc.

En effet, les autres parois les transmettent également, d’autant plus facilement qu’elles sont minces et légères. Si la mise en place du faux-plafond acoustique ne suffit pas à réduire le bruit à un niveau satisfaisant, il faut aussi traiter les parois les plus minces, et parfois toutes les parois jusqu’à la réalisation de la « boîte dans la boîte ».

La résistance au feu est l’aptitude d’un élément de construction à conserver sa capacité portante, son étanchéité au feu et / ou son isolation thermique pendant une durée déterminée au cours d’un incendie (temps permettant l’évacuation des occupants).

Le SIAMU (Service d’Incendie et d’Aide Médicale Urgente en Région de Bruxelles- Capitale) exige généralement une résistance au feu de 60 minutes entre appartements ou avec les communs. La résistance au feu d’un plancher est envisagée du bas vers le haut, c’est le plafond qui doit l’assurer.

Le plâtre (et fibro-plâtre) est incombustible et a un excellent comportement au
feu : au cours d’un incendie, il ne libère pas de produits toxiques mais bien de la vapeur d’eau qui retarde la montée en température, contribuant ainsi activement au ralentissement de la propagation d’un feu.

Quelle épaisseur de plâtre garantit une résistance au feu de 60 minutes ?

En général : 2 x 15 mm

Parfois : 2 x 12,5 mm (ou 2 x 10 mm de fibro-plâtre)

Les plaques améliorées qui permettent d’atteindre cette performance avec moins d’épaisseur et de masse ne sont pas à privilégier quand on vise en même temps à améliorer l’isolation acoustique.

La résistance au feu ne dépend néanmoins pas seulement des plaques, mais aussi du système dans lequel elles sont mises en place (ossature, remplissage, joints). La mise en œuvre doit être conforme aux recommandations des fabricants qui, sur base de leurs procès-verbaux d’essais, peuvent vous conseiller au mieux sur leurs systèmes et produits qui concilient les exigences d’insonorisation et de résistance au feu.

Notez que le SIAMU exige généralement que l’absorbant inséré dans un faux-plafond acoustique qui doit être résistant au feu soit de la laine de roche.

Urbanisme

Conseils

Quelles sont les mesures de prévention incendie à appliquer lors de la division d’une maison ?

Tout logement ayant fait l’objet d’une demande de permis d’urbanisme est censé respecter la norme nationale NBN S01-400-1 : « Critères acoustiques pour les immeubles d’habitation » (2008).

Est-ce une obligation légale ?

Certes, cette norme a un caractère volontaire. Toutefois, les normes sont considérées juridiquement comme des règles de l’art ou de bonne pratique. En cas de plainte ou de conflit, c’est aux normes que se réfèrent les magistrats.

En outre, la Région bruxelloise a ses propres normes qui, elles, ont valeur légale (arrêté du gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif à la lutte contre les bruits de voisinage – 21 novembre 2002). Elles définissent des dépassements maxima admissibles par rapport au bruit de fond. Si l’immeuble est insuffisamment isolé, les normes bruxelloises sont rarement respectées et la suite de la procédure s’appuie sur la norme nationale.

Notez que d’après les études psycho-acoustiques, le confort normal de la norme ne satisfait que 70 % de la population, ce qui n’est pas très ambitieux. Le niveau de confort élevé de la norme satisfait 90 % de la population. Un logement mal isolé est difficile à vendre ou à louer, et le respect du niveau de confort élevé est un argument de vente de grande valeur.

Que dit la norme ?

Elle détermine les exigences à remplir en matière d’isolation aux bruits aériens et aux bruits de choc, d’isolation de façade, de bruit des installations techniques et de réverbération dans les locaux communs.

Elle fixe des niveaux de bruit acceptables. Le respect de la norme se vérifie au moyen de mesures sur place : des sources de bruit dont toutes les caractéristiques sont connues sont installées dans les pièces d’un appartement, les niveaux de bruit sont mesurés dans l’appartement voisin.

Bruits aériens

Local d’émission hors de l’habitation	Local d’émission dans l’habitation	Confort acoustique normal DnT,w	Confort acoustique supérieur DnT,w
Tout type de local	Tout type de local, sauf un local technique ou un hall d’entrée	≥ 54 dB	≥ 58 dB

Bruits de choc

Local d’émission hors de l’habitation	Local d’émission dans l’habitation	Confort acoustique normal L’nT,w	Confort acoustique supérieur L’nT,w
Tout type de local	Tout type de local, sauf un local technique ou un hall d’entrée	≥ 58 dB	≥ 50 dB

Niveaux de bruit maxima pour les installations techniques

Type de local	Equipement	Confort acoustique normal LAinstal,nT	Confort acoustique supérieur LAinstal,nT
Salle de bain, WC	Ventilation mécanique Appareils sanitaires	≤35 dB ≤65 dB	≤30 dB ≤60 dB
Cuisine	Ventilation mécanique Hotte d’aspiration	≤ 35 dB ≤ 60 dB	≤ 30 dB ≤ 40 dB
Living et salle à manger	Ventilation mécanique	≤ 30 dB	≤ 27 dB
Chambre à coucher	Ventilation mécanique	≤ 27 dB	≤ 25 dB
Locaux techniques équipés d’installations desservant moins de 10 habitations		≤ 75 dB	≤ 75 dB
Locaux techniques équipés d’installations desservant plus de 10 habitations		≤ 85 dB	≤ 85 dB

Notre conseil « Mesures de prévention incendie lors de la division d’une maison bruxelloise » reprend les aspects réglementaires principaux de la division.

Santé, sécurité et salubrité

Brochures

Mesure de prévention incendie

En résumé, il faut :

• demander un permis d’urbanisme pour changement d’affectation ;
• joindre l’avis du Service Prévention du SIAMU (Service d’Incendie et d’Aide Médicale Urgente de la Région de Bruxelles-Capitale) au dossier de demande de permis d’urbanisme ;
• respecter la réglementation du RRU (Règlement Régional d’Urbanisme) pour chaque logement créé ;
• faire appel à un architecte si le projet prévoit des modifications de la façade ou d’éléments porteurs ;
• respecter les exigences PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) en cas de modification à l’enveloppe du bâtiment ;
• respecter le RGIE (Règlement Général des Installations Électriques) et les normes en vigueur sur les installations de gaz.