Les questions les plus fréquentes

Comme tout autre enduit, le sgraffite vieillit avec le temps. Lorsqu’il est accessible, il est possible de procéder à son entretien en le dépoussiérant à l’aide d’une brosse à poils doux ou d’un aspirateur muni d’un embout avec brosse.

Il est essentiel d’observer et de surveiller régulièrement l’état du sgraffite car de nombreux indices peuvent indiquer son vieillissement ou sa mauvaise santé.

Par exemple, la disparition ou le ternissement des couleurs peuvent être une conséquence de l’exposition aux intempéries, à la pollution atmosphérique ou aux pluies acides. La prise de photographies permettra de documenter au mieux une future restauration.

Dès l’apparition de taches blanches, de taches foncées, de croûtes noires, de fissures ou encore dès le détachement de morceaux de la couche supérieure, il est conseillé de faire appel sans attendre à un professionnel afin qu’il établisse un diagnostic. Intervenir soi-même est fortement déconseillé car les techniques d’intervention doivent être correctement choisies et mises en œuvre afin de ne pas altérer davantage l’enduit.

Principe général

Tous les travaux qui modifient l’aspect architectural d’un bien nécessitent l’obtention d’un permis d’urbanisme.

Bâtiment non protégé

L’interlocuteur est le service de l’urbanisme de la commune. Celui-ci vous informera sur les permis d’urbanisme qui doivent être demandés lorsque l’aspect architectural est modifié (changement de couleur, de matériaux, d’épaisseur, etc.).

Bâtiment protégé

L’interlocuteur est la Direction du patrimoine culturel du Service public régional de Bruxelles. Pour les biens classés ou inscrits sur la liste de sauvegarde, le remplacement, même à l’identique, doit toujours faire l’objet d’une demande de permis. C’est aussi le cas des restaurations, mais, en principe, pas de l’entretien. La frontière entre restauration et entretien n’étant pas toujours facile à tracer, il est préférable de consulter la Direction du patrimoine culturel avant d’effectuer toute intervention. Celle-ci déterminera si les travaux envisagés sont ou non soumis à permis et informera sur les démarches éventuelles à entreprendre.

Lors du nettoyage

De nombreux dommages peuvent être évités avec un peu de précaution. Lors du nettoyage des vitres par exemple, le sgraffite ne doit pas être mouillé et ne pas entrer en contact avec du détergent.

Au quotidien

Les éléments qui protègent la façade des eaux de pluie, tels que les gouttières, les descentes d’eau et les larmiers, doivent être en mesure d’assurer correctement leur fonction afin d’éviter une humidité excessive qui accélérerait la dégradation du sgraffite. Le bon état général et l’entretien régulier du bâtiment sont donc primordiaux.

Lors de travaux de rénovation

Lors de travaux de rénovation, on veillera à protéger soigneusement le sgraffite. Par ailleurs, les échelles et les échafaudages ne peuvent prendre appui directement sur l’élément décoratif.

À l’occasion d’un nettoyage de façade et afin d’empêcher tout contact entre l’enduit et les produits (granulats, eau, etc.), il est conseillé de recouvrir le sgraffite à l’aide d’un panneau fixé à la maçonnerie entouré d’un joint étanche.

Lors de la mise en peinture des ferronneries et des menuiseries, le sgraffite peut être protégé par un film plastique afin d’éviter les éclaboussures. Attention, le ruban adhésif ne doit surtout pas être posé sur l’enduit même.

Aides financières pour vos travaux

• La prime petit patrimoine subsidie les travaux de restauration des éléments visibles depuis l’espace public (sgraffites, céramiques, portes, châssis et corniches remarquables, garde-corps des balcons, etc.) et les études préalables.
• Les Primes RENOLUTION interviennent pour les travaux de réfection d’un enduit et de nettoyage d’une façade, la réparation d’un châssis accompagné de la pose d’un double vitrage ou d’une porte.
• La subvention pour travaux de conservation aux biens classés couvre les travaux d’entretien et de restauration et les études préalables.

Pour en savoir plus, consultez notre fiche info « Prime petit patrimoine » et notre « Synthèse des Primes 2024 » :

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Synthèse des primes 2024 – Synthèse des incitants financiers à l’achat et à la rénovation de logements en Région de Bruxelles-Capitale