Pente et évacuation des eaux

• Pour assurer l’écoulement de l’eau, la toiture doit présenter une pente d’au moins 2 %(2 cm par mètre courant). Si la pente doit être rectifiée, privilégiez les techniques sèches, sans apport d’humidité dans le complexe de toiture. Vérifiez que l’eau puisse encore être évacuée correctement vers le point bas de la toiture après le placement de l’isolant (aussi autour des cheminées et coupoles), même après la déformation de la structure sous l’effet du surpoids. Il est conseillé de prévoir des gargouilles comme dispositif de secours, au cas où l’évacuation serait entravée.

État de l’étanchéité

• Si l’étanchéité à la pluie existante est en mauvais état, il faut l’enlever totalement.
• L’étanchéité et ses aménagements doivent être conçus de façon à pouvoir facilement détecter les fuites éventuelles. Une fuite se repère moins facilement si l’étanchéité n’adhère pas au plancher de toiture.

État de la structure

• La structure de la toiture doit être sèche et en bon état. À l’occasion de la réfection de la toiture, la structure en bois doit être vérifiée et traitée préventivement contre les attaques de champignons (notamment la mérule), les moisissures ou les larves d’insectes.

Relevés et raccords d’étanchéité

• Les remontées d’étanchéité en périphérie doivent dépasser d’au moins 15 cm le niveau fini de la toiture (l’étanchéité ou le lestage, y compris la terre d’une toiture verte extensive). Dans le cas d’une toiture chaude aménagée en terrasse sur plots, les 15 cm sont comptés depuis l’étanchéité et non depuis le revêtement. Les relevés doivent être protégés par un solin ou un couvre-mur avec casse-goutte (voir ci-après).
• Les détails et raccords de toiture doivent être correctement exécutés aux conduites de ventilation, cheminée, coupoles… C’est généralement là que se trouve l’origine des infiltrations.

Entretien de la toiture

• Il est recommandé de conclure un contrat d’entretien avec l’entrepreneur qui a réalisé l’étanchéité pour un contrôle régulier de celle-ci, des évacuations d’eau et du lestage éventuel.

Continuité de l’isolation

• L’isolation de la toiture doit être continue avec celle des murs et des coupoles pour éviter l’influence des ponts thermiques.

Anticipation des travaux futurs

• Il est possible d’anticiper l’isolation ultérieure des murs par l’extérieur en prévoyant un débordement du toit.

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