Les travaux qui modifient l’aspect d’une façade nécessitent dans la majorité des cas l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme. Les démarches à entreprendre seront différentes dans le cas d’un bâtiment « courant » et lorsque le bien est protégé en raison de sa valeur patrimoniale.

Biens non protégés

La modification des couleurs d’une façade visible de l’espace public est soumise à une demande de permis d’urbanisme.

Quelques communes (Ixelles, Molenbeek, Saint-Josse) ont adopté des recommandations au sujet des couleurs des façades. Si vous suivez ces lignes directrices, l’introduction d’une demande de permis ne sera pas exigée moyennant pré-accord du service
de l’urbanisme sur votre devis.

Peindre des surfaces non peintes à l’origine nécessite un permis d’urbanisme.
Isoler une façade par l’extérieur nécessite un permis d’urbanisme, en principe avec recours à un architecte, sauf dans le cas du remplacement d’un enduit existant par un enduit thermo-isolant sans modification d’aspect.

Biens protégés (classés ou inscrits sur la liste de sauvegarde)

Une demande de permis d’urbanisme est toujours nécessaire, que les travaux concernent la façade sur rue ou une autre façade du bâtiment. Attention, les biens situés dans une « zone de protection aux abords d’un bien classé » font également l’objet d’exigences renforcées.