Voor werkzaamheden die het uitzicht van een gevel veranderen, moet in de meeste gevallen een stedenbouwkundige vergunning worden aangevraagd. De te volgen procedure verschilt naargelang het gaat om een “gewoon” gebouw of om een pand dat vanwege zijn erfgoedwaarde beschermd is.

Niet-beschermde gebouwen

Voor het wijzigen van de kleuren van een gevel die zichtbaar is vanaf de openbare ruimte is een stedenbouwkundige vergunning vereist.

Enkele gemeenten (Elsene, Molenbeek, Sint-Joost) hebben aanbevelingen aangenomen over de kleuren van gevels. Als u deze richtlijnen volgt, is het indienen van een stedenbouwkundige vergunning niet vereist, mits voorafgaand akkoord van de dienst stedenbouw over uw offerte.

Het schilderen van oorspronkelijk onbeschilderde oppervlakken vereist een stedenbouwkundige vergunning.
Voor het isoleren van een gevel aan de buitenkant is een stedenbouwkundige vergunning vereist, in principe met tussenkomst van een architect, behalve wanneer bestaand pleisterwerk wordt vervangen door een thermisch isolerende pleister zonder dat het uitzicht verandert.

Beschermde gebouwen (beschermd of opgenomen in de bewaarlijst)

Er moet altijd een stedenbouwkundige vergunning worden angevraagd, ongeacht of de werkzaamheden betrekking hebben op de straatgevel of op een andere gevel van het gebouw.

Opgelet, voor goederen gelegen in een “vrijwaringszone rondom een beschermd goed” gelden eveneens strengere eisen.