Isolation

Quels sont les points d’attention concernant l’isolation de la façade par l’extérieur ?

État du mur

Avant son isolation, la stabilité du mur doit être vérifiée ainsi que son état sanitaire. Lorsque le mur a subi des infiltrations, il est indispensable d’éliminer la source d’humidité et de laisser sécher le mur avant de l’isoler.

Si le mur présente une , elle doit être obturée en parties hautes et basses pour y empêcher la circulation de l’air.

Continuité de l’isolation

La continuité entre l’isolation du mur et celle de la toiture, du sol et des autres éléments délimitant le volume protégé est essentielle pour éviter les .

Le schéma ci-contre illustre la continuité de l’isolant assurée par une isolation thermique couvrant le mur de l’.

Schéma : continuité de l’isolant assurée par une isolation thermique couvrant le mur de l’acrotère

Raccords

Plusieurs raccords doivent être assurés : 

Entre le mur et la toiture plate

Soit en recouvrant le mur de l’acrotère d’un isolant thermique, soit en utilisant un bloc constructif thermiquement isolant.

Entre le mur et la toiture inclinée

À l’occasion de l’isolation de la toiture, il est possible d’anticiper l’isolation ultérieure des murs par l’extérieur en prévoyant des débordements de toit et de corniches

Anticipation de l’isolation ultérieure des murs par l’extérieur en prévoyant des débordements de toit et de corniches.

Au pied du mur

On place un isolant résistant à l’humidité protégé par un matériau résistant aux chocs.

Avec les châssis de fenêtres et de portes

Il est préférable de remplacer les fenêtres en même temps que l’on isole la façade. Dans ce cas, la fenêtre peut être déplacée et se trouver dans la continuité de l’isolant.

Une fenêtre peut être déplacée et se trouver dans la continuité de l’isolant.
Schéma : seuil en isolant incompressible.

Lorsque les fenêtres ne sont pas remplacées le seuil existant est retiré ou scié à fleur de façade et un nouveau seuil est placé sur une couche d’isolant incompressible.

Conduits de fumée

Les conduits de fumée pouvant monter à haute température doivent faire l’objet d’une attention particulière visant à limiter le risque d’incendie. Une solution est de placer un isolant incombustible (euroclasse de réaction au feu A1 ou A2-s1d0), comme la laine minérale, autour du conduit.

Résistance au feu

Sur les façades des bâtiments moyens et hauts isolées au moyen d’un isolant combustible, des solutions spécifiques doivent dans certains cas être mises en place pour limiter une éventuelle migration du feu.

Urbanisme et mitoyenneté

Isoler une façade par l’extérieur nécessite généralement un permis d’urbanisme, il est donc utile de se renseigner auprès du service urbanisme avant d’entreprendre ces travaux.

L’isolation du pignon, quand il est mitoyen, empiète sur la propriété voisine, l’accord du voisin est donc nécessaire dans ce cas. Il est préférable de formaliser (et d’enregistrer) cet accord dans une convention d’empiétement.

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