Als u uw elektriciteitsfactuur wil verminderen dankzij fotovoltaïsche panelen maar zelf niet kunt investeren in dit project (zelfs niet via de Brusselse Groene Lening), kunt u een beroep doen op een investeerder om deze werkzaamheden te financieren. Deze “derde-investeerder” zal een contract aanbieden.

Meestal zal hij de installatie betalen en er 10 jaar eigenaar van blijven. Hij geniet dus gedurende deze periode van de groenestroomcertificaten. U profiteert van de geproduceerde groene stroom en bijgevolg van de vermindering van uw elektriciteitsfacturen. Eens deze tien jaar voorbij zijn, wordt u eigenaar van de installatie.

Voordelen van dit type contract/financiering

• De derde-investeerder financiert de studie over de terugverdientijd en zorgt voor de rentabiliteit van de installatie. Hij staat ook in voor het technische, administratieve en financiële beheer van de werken.
• Bij een goed contract worden de financiële risico’s uitsluitend door de investeerder gedragen. Na 10 jaar bent u eigenaar van de installatie.
• U profiteert van de vermindering van uw elektriciteitsfacturen.

Hier moet u op letten voordat u een contract met een derde-investeerder ondertekent

Impact op uw vermogen

Het contract dat men u voorlegt, zou geen invloed mogen hebben op uw bezittingen, liquide middelen of uw mogelijkheden om te lenen. Wees dus voorzichtig als u gevraagd wordt om een deel van de oorspronkelijke investering te financieren.

Let op voor valse derde-investeerders!

Het gaat om commerciële dienstverleners die optreden als tussenhandelaren tussen een klant en een bank. In dit geval is het de klant zelf die de lening aangaat en ook alle risico’s die ermee gepaard gaan. Wanneer de installatie niet het voorgestelde rendement haalt of wanneer de dienstverlener verdwijnt, dan wordt de klant verantwoordelijk gesteld voor de terugbetaling aan de financiële instelling!

Risicospreiding

Omwille van de verschillende modellen van investeringen door derden, bestaat er geen “standaardcontract”. Idealiter moet het volledige risico gedragen worden door de derde-investeerder. Deze draagt de lening, garandeert de opbrengst en beheert de administratie en het onderhoud. Mocht er toch een deel van het risico op de klant geschoven worden, dan is het noodzakelijk dat dit gebeurt op een evenwichtige manier en met kennis van zaken.

Garantie op de omvormer

Na 10 jaar behoort de installatie u toe, dikwijls voor 1 symbolische euro, maar de leeftijd van een omvormer wordt geschat op ongeveer vijftien jaar. De kans bestaat dus dat u die snel zal moeten vervangen en op uw kosten (tussen € 1000 en € 1500), tenzij er een garantie is! Vraag daarom een garantie van 20 jaar op de omvormer.

Clausule van stopzetting van het verbruik

De derde-investeerder voorziet soms een schadeloosstellingsclausule in geval van stopzetting van het verbruik. Deze clausule is zinloos en verplicht u om een minimumhoeveelheid te verbruiken. De derde-investeerder trekt immers voordeel van de GSC die gebaseerd zijn op de productie van panelen en niet op het verbruik. Als u niet verbruikt, blijven de panelen produceren en wordt de geproduceerde elektriciteit in het net geïnjecteerd. Laat deze clausule veranderen in een productiestopclausule: het is de derde-investeerder die u moet vergoeden als de panelen niet meer produceren!

Clausules over de kosten die de gebruiker moet dragen

Zolang de derde-investeerder de eigenaar van de installatie is (10 jaar), moet u de kosten beperken die hij u zou willen opleggen, bijvoorbeeld voor het beheer van de groenestroomcertificaten (ze behoren hem toe, het is aan hem om ze te beheren) of eventuele toekomstige belastingen op de installatie (belastingen op groenestroomcertificaten, op eigendom van de panelen…).