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Le confort acoustique est vital. Homegrade, le centre de conseil et d’accompagnement sur le logement privé en Région de Bruxelles-Capitale, mesure régulièrement la détresse des personnes qui ne parviennent pas à trouver un peu de silence dans leur logement. Heureusement, l’acoustique du bâtiment est un domaine bien développé et il existe de nombreuses solutions techniques, plus ou moins lourdes, qui permettront d’améliorer la situation.
Avec le déréglement climatique, l’isolation thermique des logements est devenue une priorité pour beaucoup et ce type de rénovation est valorisée dans le certificat PEB. Or, il est fondamental de penser à l’isolation acoustique en même temps qu’à l’amélioration thermique du logement.
Dans le cadre d’une rénovation lourde, lors de la division d’une maison en appartements par exemple, il est d’autant plus important de prendre en compte l’isolation acoustique dès le début du chantier. Cela évitera des conflits entre voisins et des frais plus conséquents si les travaux devaient être entrepris plus tard.
Des solutions low-tech et peu onéreuses contre les bruits de pas
Qui dit bâti bruxellois dit souvent ancien plancher à structure en bois. Des solutions low-tech contre les bruits de pas, de chute et de déplacements d’objets existent, où le revêtement de sol participe à l’amélioration acoustique. Elles ne permettent pas de répondre à la norme nationale (pour laquelle il faut des solutions qui fonctionnent quel que soit le revêtement), mais contribuent souvent à revenir à une bonne entente entre voisins. Tout cela à moindre coût et sans l’intervention d’un entrepreneur !
Parmi ces solutions peu onéreuses, il y a le tapis. Contrairement aux idées reçues, un tapis dru ne laissera pas la poussière le pénétrer. Et, à moins qu’il ne soit humide, les acariens ne pourront y survivre.
Quelques astuces faciles à mettre en place
Le déplacement des chaises est bruyant ? Fixez sous chaque pied un petit feutre. Les portes claquent ? Insérez des petits morceaux de feutre ou de joint pour châssis. Votre porte palière laisse passer trop de bruits ? Vous pouvez l’améliorer, ainsi que son ébrasement, mais aussi placer dans les communs des panneaux absorbants qui vont y réduire le temps de réverbération.
Vos voisins se plaignent des bruits que vous faites quand vous cuisinez ? Placez des sets en mousse sur le plan de travail, notamment sous vos appareils électro-ménagers. A l’inverse, vous les entendez parler ? Votre oreille est un bon instrument : approchez-la de tous les éléments du bâtiment et cherchez s’il y a un point de passage privilégié : un trou dans le plafond (souvent caché par un luminaire), une ancienne saignée dans un mur, une prise de courant, une cheminée, une canalisation…
Groupe technique acoustique : aide aux professionnels !
La grosse majorité des logements bruxellois ne répond pas aux normes actuelles. Les acousticiens sont beaucoup sollicités pour des bruits venant de l’extérieur (transports, terrasses, installations techniques, etc.). Malheureusement, une fois les bruits de l’extérieur réduits, on entend davantage ceux des voisins, qui étaient auparavant masqués.
Peu de personnes, même parmi les professionnels du bâtiment, savent que le placement d’un isolant rigide contre un mur de façade par l’intérieur peut faire naître de nouveaux problèmes de bruits, qu’une pompe à chaleur aérothermique peut induire des nuisances sonores qui ne respectent pas la norme bruxelloise, ou qu’un double ou triple vitrage standard (avec les verres de la même épaisseur) isole moins bien qu’un simple vitrage.
A Bruxelles, il existe le Groupe Technique acoustique, composé de différents experts, dont Homegrade. Il accompagne gratuitement des entrepreneurs dans la réalisation de leurs chantiers d’amélioration acoustique, notamment avec des mesures de bruits avant et après travaux.
Une plus-value pour votre bien
Malgré l’importance du confort acoustique, il est difficile de convaincre les constructeurs ou rénovateurs d’investir dans des aménagements qui ne se verront pas et dont la plus-value n’apparait pas comme évidente. Pourtant, nombreux sont les acquéreurs qui recherchent spécifiquement un logement calme, et ce mouvement ne peut qu’aller en s’accentuant, étant donné l’amplification des sources de bruit.
Quelle aide pour les particuliers ?
Homegrade s’adresse à tous les particuliers – locataires, propriétaires ou copropriétaires – qui désirent améliorer la qualité de vie dans leur logement et en réduire l’impact environnemental, notamment au niveau des problèmes de transmission de bruit entre logements. Si le dialogue entre voisins est difficile, vous pouvez demander une assistance gratuite au service de médiation de votre commune. Dans ce contexte, Homegrade peut se rendre sur place pour assister le médiateur grâce à des conseils techniques.
