Nos publications 
1. La toiture chaude
L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et sous la membrane d’étanchéité à la pluie.
C’est la méthode la plus sûre pour isoler les toitures plates, en rénovation comme en construction neuve. En rénovation, l’isolant est placé au-dessus de la membrane d’étanchéité de toiture existante, si elle est en bon état. Une nouvelle membrane d’étanchéité à la pluie est placée au-dessus des panneaux d’isolation.
- Étanchéité à la pluie
- Isolant
- Pare-vapeur
- Structure portante existante
- Finition
Avantages
- Méthode qui présente le moins de risques de désordre.
- Si la pente est insuffisante, elle peut être rectifiée avec une isolation à pente intégrée.
- Tous les travaux sont réalisés par l’extérieur.
- Si elle est en bon état, l’étanchéité à la pluie existante peut être réutilisée comme pare-vapeur.
- Un lestage n’est pas indispensable.
Inconvénients
- Le niveau fini de la toiture est rehaussé, ce qui nécessite des adaptations des coupoles, seuils de porte et acrotères.
- S’il y a modification de l’aspect architectural, un permis d’urbanisme est requis.
- N’améliore pas l’isolation acoustique – l’ajout d’un isolant souple sous le plancher de toiture permet de pallier ce problème.
2. La toiture inversée
L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et de la membrane d’étanchéité.
Cette méthode n’est utilisée que sur une structure lourde, capable de supporter un surpoids et suffisamment plane pour éviter la stagnation d’eau sous les panneaux d’isolation.
L’isolant, du polystyrène extrudé (XPS) en panneaux rigides, est placé au-dessus de la membrane d’étanchéité de la toiture existante si celle-ci est en bon état. Une couche de lestage (graviers, dalles de béton…) maintient les panneaux d’isolation en place et les protège des rayons UV.
- Lestage
- Couche de séparation
- Isolant rigide
- Étanchéité à la pluie
- Structure portante existante
- Finition
Avantages
- Tous les travaux sont réalisés par l’extérieur.
- Si elle est en bon état et que sa pente est suffisante, l’étanchéité à la pluie existante peut être réutilisée et remplir à la fois les fonctions de pare-vapeur et d’étanchéité à la pluie.
- Facile à mettre en œuvre, peu coûteux.
Inconvénients
- Le niveau fini de la toiture est rehaussé, ce qui nécessite des adaptations des coupoles, seuils de porte et acrotères.
- S’il y a modification de l’aspect architectural, un permis d’urbanisme est requis.
- Moins efficace que la toiture chaude parce que l’eau s’infiltre sous l’isolant qui peut être mouillé.
- N’améliore pas l’isolation acoustique – l’ajout d’un isolant souple sous le plancher de toiture permet de pallier ce problème.
- Difficulté de localiser les fuites
- Entretien nécessaire à cause du lestage indispensable.
3. La toiture compacte
L’isolation se trouve en dessous du plancher
Cette méthode n’est applicable qu’aux toitures en structure bois. L’isolant souple est inséré dans la structure en remplissant en totalité l’espace (sans lame d’air) et en appliquant un en dessous, directement contre l’isolant.
Cette technique est utilisée quand on veut combiner isolation thermique et acoustique de la toiture et peut constituer une solution en rénovation, lorsque le rehaussement du niveau fini de la toiture est impossible. Toutefois, elle est déconseillée au-dessus des locaux humides.
Pour éviter les problèmes de condensation de l’air intérieur à la face inférieure du plancher de toiture qui est soumis aux variations de température, des conditions bien précises doivent être remplies. Notamment, la toiture doit être exposée au soleil et rester libre (pas d’installation de panneaux solaires ni d’aménagement en terrasse).
- Étanchéité à la pluie
- Plancher de toiture
- Isolant
- Structure portante existante
- Freine-vapeur hygrovariable
- Finition
Avantages
- Ne modifie pas l’aspect architectural.
- Gain de place en plaçant l’isolant dans l’espace disponible entre les poutres.
- Facilite l’inspection de l’état du plancher de toiture.
Permet la conservation de l’étanchéité à la pluie, si elle en bon état. - Bonnes performances acoustiques si la finition est lourde et désolidarisée.
- Souvent le plus économique pour de petites surfaces.
Inconvénients
- Méthode délicate à confier à un spécialiste (risques de condensation interne).
- Applicable uniquement si la toiture est ensoleillée et que la pièce dispose d’un bon système de ventilation.
- La finition intérieure ne peut être conservée.
Quelle est la différence avec une toiture froide ?
La toiture compacte ressemble à l’ancienne toiture froide, mais la grande différence réside dans le fait que l’espace entre les solives est entièrement comblé par l’isolant thermique et que l’air extérieur n’y pénètre plus. Dans les toitures froides, un vide ventilé était aménagé au-dessus de l’isolant. L’air extérieur qui y circulait et provoquait des dégâts considérables.
La toiture froide, fermement déconseillée, n’est plus mise en œuvre en Belgique. Il est conseillé de transformer une toiture froide existante (on la repère à la présence de petites buses d’aération) en toiture chaude ou inversée.
4. La toiture mixte
Un compromis peut être trouvé entre toiture chaude et toiture compacte, en effectuant une partie de l’isolation au-dessus du plancher de toiture et une partie en dessous. Cela permet d’obtenir la performance d’isolation thermique voulue en limitant le rehaussement du niveau fini de la toiture. C’est une solution fréquemment mise en œuvre quand on veut concilier isolation acoustique et thermique.
- Nouvelle étanchéité à la pluie
- Isolant rigide avec valeur R2 ≥ 1,5 fois valeur R1
- Étanchéité existante éventuelle
- Isolant souple avec valeur R1
- Freine-vapeur hygrovariable
Pour éviter la condensation dans la paroi
On évite les problèmes de condensation interne si la valeur R de l’isolation extérieure est 1,5 fois plus élevée que la valeur R de l’isolation intérieure.
