Souscrire une assurance Tous Risque Chantier

Votre entrepreneur est assuré pour les dégâts de construction ainsi que les dommages aux tiers via une assurance Tous Risques Chantier (TRC). Il vous est recommandé de couvrir également votre part de responsabilité via ce type d’assurance. Parlez-en à votre courtier !

Vis-à-vis de la Commune

Avertir la Commune du démarrage des travaux par lettre recommandé envoyée au Collège des Bourgmestre et Echevins ainsi qu’au Fonctionnaire Délégué. Il existe des modèles types téléchargeables.

Pour télécharger des modèles types d’avertissements de démarrage des travaux, rendez-vous sur www.urbanisme.irisnet.be

Demander les autorisations nécessaires pour occuper une partie de voie publique pour tout ce qui concerne les échafaudages, palissades, conteneurs, lift et emplacement de véhicules. Vous pouvez gérer vous-même ces démarches en concertation avec votre entrepreneur ou les faire inclure dans le devis.

Vis-à-vis de l’entrepreneur

Préciser le planning : l’entrepreneur doit vous fournir un planning détaillé des différentes interventions prévues. Cela vous permet de suivre le bon déroulement de votre chantier et de prévenir les éventuels retards.

Choix définitif des matériaux : certaines options seront validées. Il vous sera peut-être demandé de choisir certains matériaux de finitions (carrelage, plancher, etc.). Vous devez valider ces choix en temps voulu pour que l’entrepreneur puisse exécuter les travaux selon le planning. Attention aux délais de commande !

Payer les factures : en général une facture d’acompte aura été payée à la signature du devis et une première tranche devra être payée en début de chantier. Ces modalités sont toujours prévues contractuellement dans le devis ou le contrat d’entreprise.

Sur chantier

Effectuer les états des lieux : Il est vivement conseillé avant le début des travaux de procéder à l’état des lieux de votre bien, des bâtiments voisins, voire du trottoir et de la voirie (et surtout si vous touchez à la structure du bâtiment). Ces documents serviront de base légale si vous devez faire intervenir votre assurance. Sans état des lieux vos voisins seront considérés de bonne foi s’ils déclarent un dégât dû aux travaux.

La protection des ouvrages : exigez la protection complète des ouvrages qui pourraient être abimés pendant les travaux : panneaux sur vitrage, protection des sols et des escaliers en bois… Vérifiez ce point avec l’entrepreneur au début des travaux.

Affichage de l’avis de délivrance du PU : et ce au moins 8 jours avant le début des travaux. Il existe des modèles types téléchargeables.

Coordination Sécurité-santé : vérification de l’application correcte du plan de sécurité santé lors de l’installation de chantier par la personne responsable. L’application correcte est consignée dans le journal de bord et validée lors de la première réunion de chantier.