Sluit een verzekering Alle Bouwplaatsrisico’s af

Uw aannemer is verzekerd voor de bouwschade en voor schade aan derden via een verzekering Alle Bouwplaatsrisico’s (ABR). Het is raadzaam dat u ook uw aandeel in de verantwoordelijkheid via dit verzekeringstype dekt. Praat erover met uw makelaar!

Ten aanzien van de Gemeente

Stel de Gemeente in kennis van de start van de werken per aangetekend schrijven gericht aan het College van Burgemeester en Schepenen en aan de Gemachtigde Ambtenaar. Er zijn downloadbare standaardmodellen.

Om standaardmodellen voor de bekendmaking van de start van de werken te downloaden, ga naar www.stedenbouw.irisnet.be

Vraag de nodige vergunningen om een deel van de openbare weg te bezetten voor alles wat betrekking heeft op steigers, palissaden, containers, liften en het parkeren van voertuigen. U kunt deze stappen zelf ondernemen in overleg met uw aannemer of ze in de offerte laten opnemen.

Ten aanzien van de aannemer

Preciseer de planning: de aannemer moet u een gedetailleerd tijdschema van de verschillende geplande interventies verstrekken. Zo kunt u de goede voortgang van uw werf volgen en eventuele vertragingen voorkomen.rds.

Definitieve materiaalkeuze: sommige opties zullen gevalideerd worden. Men kan u vragen om bepaalde afwerkingsmaterialen te kiezen (tegels, vloer, enz.). U moet deze keuzes tijdig valideren, zodat de aannemer het werk volgens de planning kan uitvoeren. Pas op voor de bestellingstermijnen!

De facturen betalen: gewoonlijk zal bij de ondertekening van de offerte een voorschotfactuur zijn betaald en zal bij de aanvang van de werkzaamheden een eerste termijn moeten worden betaald. Deze regelingen worden altijd contractueel vastgelegd in de offerte of de aannemingsovereenkomst.

Op de werf

De plaatsbeschrijving uitvoeren: Het is ten stelligste aangeraden om – vóór het begin van de werken – een plaatsbeschrijving te maken van uw goed, de naburige gebouwen en zelfs van de stoep en van de weg (vooral als u de gebouwstructuur wijzigt). Deze documenten zullen de juridische grondslag vormen indien u uw verzekering moet inschakelen. Zonder plaatsbeschrijving worden uw buren te goeder trouw geacht als ze schade als gevolg van de werken aangeven.

Bescherming van de structuren: eis de volledige bescherming van de structuren die tijdens de werken kunnen worden beschadigd: glaspanelen, bescherming van houten vloeren en trappen,… Controleer dit punt met de aannemer aan het begin van de werken.

Aanplakking van het bericht van de afgifte van SV: tenminste 8 dagen voor de start van de werken. Er zijn downloadbare standaardmodellen.

Coördinatie Veiligheid-gezondheid: controle op de correcte toepassing van het veiligheids- en gezondheidsplan tijdens de werfinstallatie, door de verantwoordelijke persoon. De correcte toepassing wordt genoteerd in het logboek en gevalideerd tijdens de eerste werfvergadering.