Energieprestatie van Gebouwen (EPB)

Wat is een EPB-certificaat Wooneenheid?

Het EPB-certificaat Wooneenheid is een document dat is opgesteld door een certificateur en waarmee de energieprestatie van een woning kan worden beoordeeld. Het geeft aan welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd om deze te verbeteren en om de toekomstige gewestelijke doelstellingen te behalen.

Het maakt het mogelijk om verschillende woningen onderling te vergelijken op basis van een prestatieschaal.

Welke informatie bevat het EPB-certificaat?

Het EPB-certificaat geeft verschillende soorten informatie:

1. De energieprestatie van de woning in kWh/m²/jaar.
Ze wordt op een gestandaardiseerde manier berekend, ongeacht de levensstijl van de bewoners, en wordt weergegeven met een letter van A tot G (waarbij A de beste score is) die aangeeft waar de woning zich bevindt ten opzichte van de toekomstige EPB-doelstellingen die door het Gewest zijn vastgelegd.

2. Een aanbevolen renovatiescenario om de energieprestatie optimaal te verbeteren.
De aanbevelingen zijn gerangschikt op volgorde van energie-efficiëntie.

3. Het overzicht van de aanbevelingen en de gegevens ingevoerd door de certificateur.
Het document staat vol met toelichtingen (uitleg over werkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, over werkzaamheden die door de mede-eigendom moeten worden uitgevoerd, over de details van de aanbevolen werkzaamheden, enz.).

Het EPB-certificaat begrijpen in 3 minuten

Bekijk de video “Het EPB-certificaat begrijpen in 3 minuten” om te weten wat het EPB-certificaat is, waarvoor het dient, welke informatie het bevat en om het beter te begrijpen.

Bekijk de video

Wat zijn de verplichtingen met betrekking tot het EPB-certificaat?

Een geldig EPB-certificaat is verplicht voor het te koop aanbieden of het verhuren van een goed.

Raadpleeg voor meer informatie over de verplichtingen inzake de openbaarmaking van het op de markt brengen van een goed (verkoop of verhuur) de infofiche “De verplichtingen inzake openbaarheid” van Leefmilieu Brussel.

Er zijn bepaalde uitzonderingen waarbij het bezit van een EPB-certificaat niet verplicht is. Deze zijn opgenomen in het document “Het toepassingsveld van het EPB-certificaat voor wooneenheden” van Leefmilieu Brussel.

Hoe weet u of een woning over een EPB-certificaat beschikt?

Om te weten of een woning over een EPB-certificaat beschikt, kunt u zoeken in het register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen. Dit geeft u toegang tot alle geldige certificaten, op basis van een adres of het nummer van het certificaat.

Raadpleeg het register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen op peb-epb.brussels

Bij wie kunt u terecht om een EPB-certificaat in Brussel te laten opstellen?

Om in Brussel een EPB-certificaat op te stellen, raadpleegt u de lijst van de EPB-certificateurs voor wooneenheden. Deze lijst bevat alle certificateurs die een erkenning hebben om woningen in het Brussels Gewest te certificeren.

Het is belangrijk om het bezoek van de certificateur voor te bereiden door alle nuttige documenten te verzamelen, zoals de facturen van de werkzaamheden, de plannen, de stedenbouwkundige vergunningen, enz.

• Lijst van de EPB-certificateurs voor wooneenheden: app.bruxellesenvironnement.be
• Het bezoek van de certificateur voorbereiden: leefmilieu.brussels

Wat is de EPB voor Technische installaties?

De EPB voor technische installaties omvat een reeks voorschriften die erop gericht zijn de veiligheid, de energieprestaties en de goede werking van de technische en verwarmingsinstallaties te waarborgen.

Voor woningen hebben de belangrijkste eisen betrekking op de nieuwe verwarmingsinstallaties en  de onderhoudsverplichting voor bestaande installaties.

Wat zijn de EPB-eisen voor Werken?

Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, moeten specifieke eisen worden nageleefd. Deze verschillen al naargelang het gaat om een nieuwbouw of een renovatie, en naargelang de betreffende categorie van de werken (een nieuwe woning, een met nieuw gelijkgestelde renovatie, een zware renovatie of een eenvoudige renovatie).

Meer informatie over deze categorieën op de website van Leefmilieu Brussel: leefmilieu.brussels

Voor eenvoudige renovaties gaan de belangrijkste eisen over:

• de isolatie van de gebouwschil (naleving van maximale U-waarden);
• de ventilatie van de betreffende lokalen (naleving van minimale debieten en gebruik van conforme apparatuur);
• bij de installatie of de vervanging van een verwarmingssysteem, de naleving van de eisen van de regelgeving EPB-Verwarming, met name de verplichte EPB-oplevering.