À Bruxelles, les enduits de façade des maisons néoclassiques sont systématiquement protégés par une finition peinte. Les peintures à l’huile de lin et à la céruse (blanc de plomb) utilisées jusqu’au début du 20e siècle donnaient aux façades un aspect satiné. Moins coûteux, les badigeons à la chaux étaient réservés aux maisons modestes, aux façades arrière et aux ateliers.

Peinture organique ou peinture minérale ?

Les peintures employées en façade peuvent être classées selon leur liant. Celui-ci peut être soit organique (origine végétale ou pétrochimique), soit minéral (obtenu à partir de pierre calcaire, sable de quartz).

Perméabilité à la vapeur d’eau des peintures

Les peintures minérales (chaux ou silicate) ne forment pas de film en surface. Elles sont plus ouvertes à la diffusion de la vapeur que les peintures organiques.

Certaines peintures acryliques présentent une perméabilité à la vapeur d’eau suffisante alors que d’autres, très filmogènes, doivent être évitées sur les anciens enduits à la chaux car elles bloquent l’humidité dans le mur. Elles finissent par cloquer et participent à la dégradation des enduits.

Les peintures à base de siloxane font figure d’exception parmi les produits à base de liant organique. Elles sont non filmogènes et possèdent une bonne perméabilité à la vapeur d’eau.

Comment vérifier la perméabilité à la vapeur d’eau d’une peinture ?

La valeur SD exprime la résistance à la diffusion de vapeur d’eau d’un matériau.

Plus cette valeur est petite, plus la perméabilité à la vapeur est grande.

La norme NBN EN ISO 7783 définit trois classes de perméabilité pour les peintures.

Les peintures de la catégorie V1, très ouvertes à la vapeur d’eau, sont à privilégier.

Au sein de la classe de perméabilité V2, qui est très large, les peintures avec la valeur SD la plus faible peuvent éventuellement convenir (voir fiche technique du produit).

Les peintures de catégorie V3 sont à éviter.

Incompatibilité de certaines peintures entre elles

Incompatibles avec les anciennes couches de finition présentes sur l’enduit existant, certains types de peintures risquent de ne pas tenir dans le temps :

• les peintures minérales (à la chaux ou au silicate) ne peuvent être appliquées sur d’anciennes couches de peinture avec liant organique.
• parmi les peintures organiques, une finition acrylique ne doit pas être appliquée sur une peinture minérale. Une peinture à base de siloxane est en revanche compatible avec différents types de peintures déjà présentes sur la façade.

Quelle peinture choisir pour mon mur enduit ?

((v)) Compatible    ((x)) Non compatible

Il est donc essentiel d’identifier la nature des couches existantes avant d’opter pour un type de peinture. En cas de besoin, l’entrepreneur pourra affiner l’identification grâce à des tests réalisés in situ. Ceci dit, dans la majorité des cas, les peintures présentes sur les façades bruxelloises sont de type organique : anciennes peintures à l’huile de lin, vieux latex, acryliques… Nous pouvons donc tirer les deux conclusions suivantes :

• choix d’une peinture minérale si l’enduit de la façade doit être entièrement refait ou si un décapage complet des anciennes couches de peinture est réalisé ;
• choix d’une peinture organique (avec une perméabilité suffisante à la vapeur d’eau) si le décapage complet des anciennes couches de peinture n’est pas prévu. Les peintures à base de siloxane présentent le double avantage d’être perméables à la vapeur d’eau et compatibles avec tous types de supports existants. Elles seront donc souvent préférées aux peintures à base d’acrylique.

Points d’attention pour la mise en œuvre des travaux

Le soin accordé aux travaux préparatoires conditionne la qualité et la durabilité des travaux. La préparation du support à peindre comporte les étapes suivantes :

• Nettoyage et dépoussiérage manuels ou généralement réalisés à l’eau sous pression (prudemment pour éviter une dégradation de l’enduit) ;
• Grattage des anciennes finitions non adhérentes / jusqu’à la couche de finition de l’enduit si l’emploi de peintures minérales est prévu ;
• Réparations locales de l’enduit si nécessaire ;
• Préparation des fonds comprenant l’application d’un enduit de lissage afin de rétablir une surface plane et unie après ponçage (opter pour un enduit de lissage perméable à la vapeur d’eau) ;
• Application de la peinture en deux couches. Une couche de primer est appliquée préalablement si l’on peint sur un nouvel enduit ou si toutes les anciennes couches de peinture ont été éliminées.

Voile textile

Souvent proposée en association avec des peintures acryliques, la pose d’un voile textile est déconseillée car elle renforce le caractère imperméable à la vapeur d’eau de la finition et compliquera les opérations de remise en peinture ultérieures.
Il est préférable d’attaquer le problème à la source et d’effectuer avant la mise en peinture les travaux de réfection de l’enduit nécessaires.

Cycles d’entretien des façades

La durée de vie de travaux soignés est de l’ordre de 15 à 20 ans pour une peinture de façade à l’acrylique ou au siloxane et de 20 à 30 ans pour des travaux réalisés à la peinture au silicate. L’orientation de la façade influence fortement la durée de vie de la finition.

Si vous souhaitez bien organiser et piloter vos travaux, consultez notre brochure « Maîtriser son chantier – Préparatifs et suivi« 

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Conseils

Maitriser son chantier – préparatifs et suivi