Copropriétés

La gestion des petites copropriétés sans syndic professionnel peut être complexe. Homegrade vous accompagne pour mieux comprendre et gérer une association des copropriétaires ainsi que les travaux relatifs aux parties communes, qu’il s’agisse de l’enveloppe du bâtiment ou des techniques associées. Nos conseillers facilitent les démarches collectives et encouragent la prise de décisions éclairées en matière de rénovation.

Statuts, gestion et organisation

Copropriété à Bruxelles : gestion et organisation

Quelles sont les règles qui constituent la base d’une bonne gestion d’une copropriété ? Quelles sont les règlements ? Quels en sont les acteurs ?

Enregistrement de l’association des copropriétaires, du syndic et souscription aux assurances

Comment enregistrer une copropriété ? Comment enregistrer le syndic ? A quelles assurances souscrire pour le syndic et pour la copro ?

Travaux en copropriétés

Les travaux en copropriété – Priorités et points d’attention

Pourquoi faire des travaux dans la copropriété ? Comment se fait la prise de décisions pour des travaux en copropriété ? Quels sont les travaux prioritaires ?

Les primes RENOLUTION pour les copropriétés

Quelles sont les catégorie de prime et les conditions pour les copropriétés ? Comment introduire son dossier de primes ?

Cheminée collective et chaudières individuelles

Quels sont les différents types de chaudières ? Qu’est-ce qui est privatif ? Qu’est-ce qui est commun ? Quelles sont les législations et normes à respecter ?

Quelles primes pour une copropriété à Bruxelles ?

Une quarantaine de primes sont disponibles pour les travaux de rénovation et les travaux économiseurs d’énergie. Découvrez un résumé de toutes les primes, crédits et subventions disponibles dans notre Synthèse des Primes.

Pour des travaux qui concernent les parties communes (à vérifier dans votre acte de base), les copropriétés forcées doivent introduire une seule demande par le biais de l’ACP (Association des Copropriétaires) représentée le cas échéant, par le syndic. Dans ce cas, toutes les factures doivent être au nom de la copropriété.

Attention : Certains postes sont uniquement accessibles aux copropriétés si le bâtiment est affecté au logement à concurrence de minimum 80 %. Consultez notre fiche info Primes RENOLUTION en copropriétés – Points d’attention et procédure d’introduction

Les copropriétés forcées se trouvent automatiquement dans la Catégorie II. Le montant de la prime peut couvrir au maximum 90% du montant facturé des travaux éligibles et est plafonné à 200 000 € pour les travaux aux parties communes.

Si vous êtes un ou une copropriétaire occupant éligible à la Catégorie III, vous avez la possibilité d’introduire une demande de prime additionnelle (plafonnée à 750 € par copropriétaire) à la prime octroyée à votre copropriété.

Primes RENOLUTION

Le 1^er janvier 2022, les anciennes primes Énergie, à la Rénovation de l’habitat et à l’Embellissement des façades ont fusionné pour devenir le nouveau dispositif de Primes RENOLUTION.

Consultez les Primes RENOLUTION

Homegrade : comment pouvons-nous vous aider ?

Homegrade offre un accompagnement spécialisé pour les petites copropriétés gérées sans syndic professionnel, avec un focus sur la gestion collective des rénovations et la bonne coordination des copropriétaires.

Nos services :

Soutien à l’organisation et au fonctionnement des copropriétés sans syndic professionnel (rôles, responsabilités, processus de décision).
Réalisation de pré-diagnostics des parties communes pour prioriser les travaux à mener.
Information technique sur les travaux d’enveloppe et techniques à réaliser collectivement.
Aide à la préparation de réunions d’assemblée générale afin de clarifier les enjeux et faciliter la prise de décision.
Accompagnement dans l’analyse et la comparaison des devis pour les travaux communs.
Assistance pour constituer les dossiers de demandes de primes RENOLUTION pour les travaux de rénovation.
Orientation vers des structures spécialisées lorsque les besoins dépassent notre périmètre (ex : assistance juridique).

Ce que nous ne proposons pas :

Homegrade n’offre pas de services juridiques et ne remplit pas les fonctions d’un syndic.

Pour cela, vous pouvez-vous tourner vers d’autres services compétents. Consultez-les ci-dessous.

Contactez-nous via ce formulaire

Partenaires et autres services compétents

Facilitateur Bâtiment Durable

Si votre copropriété est gérée par un syndic professionnel, contactez le Facilitateur Bâtiment Durable ! Ce service gratuit propose une guidance personnalisée et un diagnostic détaillé de votre bâtiment.

Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires

Si vous avez des questions juridiques, vous pouvez contacter le SNCP.

Médiateurs

Si vous avez des conflits interpersonnels entre copropriétaires ou avec votre syndic, nous vous conseillons de contacter le médiateur de votre commune.