Aangezien de mogelijke oorzaken van een vochtprobleem talrijk en soms moeilijk te bepalen zijn, is het belangrijk een aantal vragen te stellen om de juiste diagnose te kunnen maken. Deze checklist helpt u daarbij.
Raadpleeg bij twijfel een professional.

Check-list 

• Bouwjaar van het pand: voor of na 1945?
  Informeert over de aard van de muren, de afwezigheid van een waterdichtingsmembraan aan
  Mogelijke oorzaak : vocht door capillaire werking
• Functie van het lokaal: badkamer, keuken, slaapkamer?
  Geeft een indicatie van de waterdampproductie in het lokaal
  Mogelijke oorzaak : condensatie
• Bezetting van het lokaal: aantal personen, gebruiksduur?
  Geeft een indicatie van de waterdampproductie in het lokaal
  Mogelijke oorzaak : condensatie
• Ligging van het lokaal en oriëntatie: onder het dak? tegen de grond? aan de zuidwestgevel?
  Informeert over het risico dat water door de bouwschil dringt
  Mogelijke oorzaak : infiltratie et vocht door capillaire werking 
• Wanneer doet het probleem zich voor? wanneer de lokalen bezet zijn? wanneer het regent?
  Informeert over de invloed van bewoners en atmosferische omstandigheden
  Mogelijke oorzaak : condensatie, infiltratie 
• Ventilatiesysteem voor de woning en het lokaal: geen / onvolledig / natuurlijk / mechanisch?
  Informeert over het afvoeren van waterdamp
  Mogelijke oorzaak : condensatie
• Afdichting van de mantel van het lokaal: zijn de muren, daken en dakgoten in goede staat?
  Informeert over het risico dat water door de bouwschil dringt
  Mogelijke oorzaak : infiltratie 
• Thermische isolatie van het lokaal : zijn de muren geïsoleerd en de ramen recent?
  Informeert over de muurtemperatuur
  Mogelijke oorzaak : condensatie
• Aanwezigheid van leidingen (water, verwarming) : zichtbaar of in de nabijheid ingewerkt?
  Wijst op een mogelijk lek
• Relatieve vochtigheid van het lokaal (te meten met een hygrometer)
  Geeft een indicatie van het risico op condensatie
• Omgevingstemperatuur (te meten met een thermometer)
  Geeft een indicatie van het risico op condensatie

Praktisch voorbeeld

Verschijnen van bruine vlekken op het plafond en op de muren van de kamer.

De aanwezigheid van verwarmingswaterleidingen kan duiden op een leidinglek.

De diagnose moet echter niet te overhaast worden gesteld: door de checklist te volgen, kan blijken dat de bron van het probleem eigenlijk ergens anders ligt.

Checklist 

• Bouwjaar : onbekend 
• Functie van het lokaal : slaapkamer : mogelijke condensatie
• Bezetting van het lokaal : 2 personen, ’s nachts : mogelijke condensatie 
• Ligging / oriëntatie : sonder het platte dak : waarschijnlijke infiltratie
• Tijdstip waarop het probleem optrad : probleem werd erger na regen (vochtig plafond en verergering van sporen) : waarschijnlijke infiltratie
• Ventilatiesysteem : geen (ramen open) 
• Afdichting van de mantel van het lokaal: defecte dakafdichting in de hoek
• Thermische isolatie van het lokaal: geïsoleerd dak, oude ramen, niet-geïsoleerde gevelmuren
• Leidingen : ja, zichtbare verwarmingsleidingen maar deze zijn niet vochtig 
• Relatieve vochtigheid : 50 à 55 % 

Diagnose

• Correcte relatieve luchtvochtigheid van 50%: beperkt risico op condensatie
• Geen lekken in de verwarmingsleidingen
• De afdichting van het platte dak is aangetast: infiltraties

Verdere nuttige informatie: geen ventilatiesysteem in een kamer waar twee personen wonen

Oplossing 

De afdichting van het platte dak vernieuwen en daarna de vochtvlek reinigen.

Zodra het plafond en de muren voldoende droog zijn, kan het herstel van de binnenafwerking beginnen. Het drogen kan worden gecontroleerd met een vochtmeter.

Aanvullende voorzorgsmaatregelen:

• De relatieve luchtvochtigheidsgraad in de kamer is goed, maar omdat er geen ventilatiesysteem is, moet u eraan denken om de kamer ’s ochtends en ’s avonds goed te verluchten door de ramen open te zetten.
• Als de ramen vervangen zouden worden, moet overwogen worden om ventilatoren te installeren die voldoen aan de EPB-regelgeving