Énergies

Comment fonctionne un système de production d’eau chaude sanitaire collectif dans un immeuble à appartements ?

Dans les immeubles à appartements, l’eau chaude est souvent produite de façon centralisée pour tout l’immeuble. Les appartements sont desservis au moyen d’une boucle sanitaire. La production d’eau chaude est souvent liée au système central de chauffage, elle est plus rarement produite de façon indépendante. Parfois, une chaudière est uniquement dédiée à la production de cette eau chaude.

Le système classique est celui d’une chaudière reliée à un échangeur à plaques ou à un ballon (parfois les 2), d’où part et arrive la boucle sanitaire. Notons que tous ces éléments (boucle sanitaire, circuit primaire entre chaudière et échangeur à plaques et/ou ballon, ballon, échangeur à plaques, circulateurs) doivent être bien isolés.

Schéma de principe d’une installation d’eau chaude sanitaire collective
  1. Chaudière
  2. Échangeur à plaques
  3. Ballon d’eau chaude
Échangeur à plaques © Bruxelles Environnement
Échangeur à plaques isolé © Bruxelles Environnement

Un système particulier, le « combilus »

À côté des systèmes traditionnels de production d’eau chaude, nous voyons apparaître d’autres systèmes spécifiques aux immeubles à appartements, comme le « combilus » (ou boucle unique). Il s’agit d’une boucle primaire unique pour le chauffage et l’eau chaude, qui alimente des sous-stations (une dans chaque appartement). Ces sous-stations alimenteront le circuit de chauffage et produiront l’eau chaude sanitaire de l’appartement.

Schéma de principe du combilus pour la production et la distribution d'eau chaude sanitaire
  1. Appartement 1Sous-station : eau de ville et chauffage
  2. Appartement 2Sous-station : eau de ville et chauffage
  3. Appartement 3Sous-station : eau de ville et chauffage
  4. Appartement 4Sous-station : eau de ville et chauffage
  5. Production

Notons que l’on peut également placer, dans les grands ensembles d’appartements, en plus d’une chaudière, une cogénération qui produira simultanément de la chaleur et de l’électricité. Grâce aux certificats verts octroyés pour cette dernière, ce système peut s’avérer très intéressant. Il est également possible d’opter pour une pompe à chaleur collective !

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