En fin de chantier, une réunion de réception des travaux est planifiée avec l’entrepreneur et l’architecte, le cas échéant. Cette réunion fait l’état des lieux et valide (ou pas) l’ouvrage exécuté.

Pour des travaux de petite importance, il est courant de procéder à une réception unique.

Pour les chantiers plus importants, on procédera en deux phases :

• la réception provisoire (RP) statuant sur les vices apparents et validant provisoirement l’ouvrage exécuté ; si elle est validée, on peut alors libérer 2,5% de la retenue.
• la réception définitive (RD) un an plus tard. Durant cette période, vous pourrez constater d’éventuels vices cachés.

Une réception peut être acceptée ou refusée et reportée en cas de manquement trop important.

À la réception définitive (ou unique), si vous considérez que les travaux sont achevés selon vos souhaits et respectent l’offre initiale, vous pouvez alors libérer les 2,5% de retenue restant ou payer la facture de solde. Dans le cas contraire, cette somme retenue vous permettra de faire pression sur l’entrepreneur.

Qui ne dit mot consent ! Si vous ne procédez pas à la réception des travaux et que vous payez le solde sans faire aucune remarque à l’entrepreneur, la réception est dite tacite.