Aan het einde van de werf wordt een vergadering van de oplevering van de werken gepland met de aannemer en de architect, zo nodig. Deze vergadering schetst de stand van zaken en valideert (al dan niet) het uitgevoerde werk.

Voor werken van geringe omvang wordt gewoonlijk tot een eenmalige oplevering overgegaan.

Voor grotere werven gebeurt dit in twee fasen:

• de voorlopige oplevering (VO), die uitspraak doet over zichtbare gebreken en die het uitgevoerde werk voorlopig valideert; bij validatie kan 2,5% van de inhouding worden vrijgegeven.
• de definitieve oplevering (DO) één jaar later. Gedurende deze periode kunt u eventuele verborgen gebreken vaststellen.

Een oplevering kan worden aanvaard of geweigerd, en uitgesteld als er een te grote tekortkoming is.

Bent u bij de definitieve (of eenmalige) oplevering van mening dat de werken volgens uw wensen zijn uitgevoerd en aan de oorspronkelijke offerte voldoen, dan kan u de resterende 2,5% inhouding vrijgeven of de saldofactuur betalen. Zo niet kan u door dit ingehouden bedrag druk uitoefenen op de aannemer.

Zwijgen is toestemmen! Als u niet tot de oplevering van de werken overgaat en het saldo betaalt zonder opmerkingen te maken aan de aannemer, is de oplevering zogezegd stilzwijgend.