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Étape n° 2
Pour avoir valeur juridique 4, un devis travaux doit contenir au minimum les mentions légales suivantes :
- Le nom et/ou la dénomination sociale de l’entrepreneur, l’adresse et le numéro d’entreprise.
- Le détail et la nature des prestations à effectuer et des fournitures éventuelles.
- Le prix calculé forfaitairement ou déterminable par référence à des critères directement liés à la nature du service.
- La date et la durée de validité du devis.
- L’estimation de la durée de la prestation.
- Et bien entendu aussi les coordonnées du client et l’adresse du chantier.
Présentation des prix d’un devis
Pour des questions de compréhension, de clarté et d’analyse des prix, il est conseillé que le devis précise certaines informations et soit présenté comme ceci :
CM = Code de mesurage, Q = Quantités et PU = Prix unitaire
| CM | Q | PU | Prix HTVA | Prix HTVA options | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Toiture | |||||
| 1.1 Isolation de la toiture plate | |||||
| Panneau PUR (marque et type) 12 cm (λ=0,022/R=5,45) | m2 | 30 | 90 € | 2.700 € | |
| Etanchéité bitumineuse multicouche | m2 | 30 | 110 € | 3.300 € | |
| Option Remplacement des couvres-murs | mc | 45 | 120 € | 5.400 € | |
| 2. Sanitaire | |||||
| 2.1 Équipements salle de bain | |||||
| Fourniture baignoire (marque, modèle et dimensions) | pce | 1 | 900 € | 900 € | |
| Pose de la baignoire | fft | 1 | 300 € | 300 € | |
| Canalisations eau chaude et eau froide | fft | 1 | 250 € | 250 € | |
| Total HTVA TVA 6% Total TVAC | 7.450 € 447 € 7.897 € | 5.400 € 324 € 5.724 € |
- Le devis est présenté par postes séparés (ex : toiture, sanitaires, etc.).
- Les prix sont exprimés avec une quantité et un prix unitaire pour chaque ouvrage. Évitez de préférence des prix globaux car cela rend plus difficile l’évaluation du prix et sa comparaison avec d’autres devis. Cela peut aussi entraîner des suppléments pendant le chantier.
- Les travaux sont suffisamment détaillés : type de matériau, marque, modèle, performance énergétique en cas d’isolation (valeur R, lambda λ, épaisseur) etc.
- Le prix des travaux pour lesquels les matériaux nécessitent un choix en magasin (par exemple les équipements sanitaires ou les revêtements de sols) sont scindés en prix de fourniture et prix de pose. Ce qui permet de prévoir un budget de départ pour le produit et de laisser la possibilité de le modifier par la suite.
- Le devis mentionne les travaux en option ou en variante pour les choix qui ne sont pas encore arrêtés ou pour les éléments qui doivent être vérifiés en cours de chantier.
- Le devis affiche le prix total hors TVA et avec la TVA qui est d’application (généralement 6% pour la rénovation) : finances.belgium.be
