Onze publicaties Heeft u een renovatieproject voor een privéwoning in Brussel en weet u niet waar te beginnen? De huidige politieke context is onzeker, de financiële steun is opgeschort, maar de renovatieverplichtingen blijven wel van kracht. Homegrade kan u helpen bij het plannen en prioriteren van uw renovatiewerkzaamheden. Aan renovatie denken, dat is op lange termijn denken!
Homegrade is het advies- en begeleidingscentrum voor privéhuisvesting in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het bestaat uit een team van meer dan 40 adviseurs, die opgeleid zijn als architect, ingenieur of kunsthistoricus. Door hun transversale aanpak behandelen zij alle thema’s die verband houden met huisvesting: akoestiek, energie, isolatie, verhuur, erfgoed, kleine mede-eigendommen, stedenbouw, duurzaamheid en pathologie.
Uw werkzaamheden prioriteren
In Brussel moeten tegen 2033 alle woningen met een EPB-label F en G energetisch verbeterd worden. Renoveren is echter niet alleen een kwestie van verplichtingen en EPB-certificaten. De isolatiewerken zorgen voor lagere energierekeningen en meer comfort, en verminderen tegelijkertijd de impact op het milieu.
Deze grootschalige werkzaamheden kunnen meerdere jaren in beslag nemen. Om uw investeringen zo rendabel mogelijk te maken, kan Homegrade u helpen uw EPB-certificaat te begrijpen, uw woning in haar geheel te analyseren en een aangepaste prioriteitenlijst op te stellen, rekening houdend met de stedenbouwkundige, regelgevende en budgettaire realiteit van elke situatie. In dit kader is het gebruik van technische oplossingen met de minste impact op het milieu, zoals de toepassing van natuurlijke materialen met een lagere impact, een optie waarover Homegrade u kan adviseren.
Hoe kan Homegrade u helpen?
Homegrade kan u helpen om een te versnipperd beeld van de geplande werkzaamheden te voorkomen en een volledige analyse van het pand uit te voeren. Het vervangen van uw ramen is bijvoorbeeld een investering op lange termijn. Maak een afspraak bij Homegrade voordat u begint: samen bekijken we welke vragen er moeten worden gesteld. We zullen het onder meer hebben over de akoestische, stedenbouwkundige en erfgoedaspecten, evenals de ventilatie, die bij het vervangen van ramen altijd moet worden geanalyseerd.
Koopt u een woning? Krijgt u een nieuwe huurder? Ook bij vastgoedtransacties is het een goed moment om te bepalen welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.
Homegrade begeleidt u gedurende uw hele renovatieproject
De begeleiding van Homegrade omvat de analyse van technische en administratieve documenten (zoals het EPB-certificaat), de prioritering van de werken, een kostenraming (per geval) en ten slotte, wanneer u de werkzaamheden wilt starten, de analyse van offertes.
Hieronder vindt u bijvoorbeeld 3 veelvoorkomende situaties waarin u nu meteen een beroep kunt doen op Homegrade om snel een oplossing te vinden.
- Vocht in de woning
Een niet-geïsoleerde, niet-geventileerde en weinig verwarmde woning is gevoeliger voor schimmelvorming op de muren. Vocht is een veelvoorkomend probleem in woningen dat niet lichtvaardig moet worden opgevat. Het schaadt de gezondheid van de bewoners en kan grote gevolgen hebben voor het gebouw. Om die te voorkomen is inzicht in het gebouw nodig. Homegrade kan u helpen bij het bepalen van de oorzaken en de juiste diagnose voor een adequate behandeling, en advies geven over goede ventilatie.
- Beheer in mede-eigendom
Wonen in een woning in mede-eigendom houdt het collectieve beheer van gemeenschappelijke delen in, volgens een wettelijk kader. Homegrade komt regelmatig tussenbeide bij de oprichting van kleine mede-eigendommen die zonder professionele syndicus worden beheerd. Naast begeleiding bij collectieve procedures stimuleert Homegrade ook het nemen van beslissingen in verband met de renovatie van het gebouw.
- Akoestische problemen tussen buren
Homegrade informeert en adviseert u over akoestische problemen in de woning, ongeacht of het gaat om geluid van buren, van buitenaf of van technische installaties. Op basis van de informatie die u ons verstrekt, kunnen onze adviseurs u helpen de oorzaak van het probleem te achterhalen en doeltreffende oplossingen te vinden, waaronder ook budgetvriendelijke opties (meer weten over doeltreffende en betaalbare oplossingen).
Neem nu contact op met Homegrade
“U bent van plan te renoveren, maar wacht nog even tot u meer duidelijkheid heeft? Dan is dit hét moment om uw project voor te bereiden. Homegrade helpt u bij het plannen, zelfs als er geen premies zijn.“, aldus Didier Van Severen, algemeen directeur van Homegrade.
