Onze publicaties Onze diensten
Uw woning, onze expertise: de diensten aangeboden door Homegrade
Homegrade geeft gratis, neutrale, onpartijdige, toegankelijke, volledige en transversale informatie over een reeks onderwerpen die gerelateerd zijn aan de huisvesting, zodat iedereen duurzaam kan wonen in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest.
Homegrade informeert en begeleidt particulieren – huurders, eigenaars of mede-eigenaars – met als doel:
- het verbeteren van de levenskwaliteit in hun woning;
- het verminderen van de milieu-impact van het gebruik, het onderhoud en de renovatie van hun woning.
Snelle toegang tot de secties van deze pagina : Informatie en advies, begeleiding, voorwaarden, aandachtspunt, enkele cijfers
INFORMATIE EN ADVIES
Homegrade geeft informatie en advies
- over bouwelementen en technische uitrustingen van gebouwen;
- over akoestiek, energie, isolatie, verhuur, erfgoed, kleine mede-eigendommen, stedenbouw, duurzaamheid, pathologieën, dagelijkse handelingen en financiële incentives.
De informatie en het advies kunnen op verschillende manieren en zonder afspraak worden gegeven: via onze telefonische permanentie, aan het informatieloket of online via het contactformulier.
BEGELEIDING
Homegrade begeleidt u stap voor stap bij uw procedures
- Hulp bij het invullen van formulieren;
- Hulp bij het invullen van stedenbouwkundige vergunningsaanvragen zonder architect;
- Digitale ondersteuningsdienst voor het aanvragen van RENOLUTION-premies voor digitaal kwetsbare personen;
- Analyse van technische en administratieve documenten zoals EPB-certificaten en energierekeningen;
- Advies over de keuze van de te gebruiken materialen en technieken, en de voorschriften (stedenbouwkundige, technische en andere);
- Analyse van offertes;
- Prioritering van de werken;
- Ondersteuning voor kleine mede-eigendommen zonder professionele syndicus.
Deze begeleidingen worden per geval bekeken nadat de adviseur de situatie van de aanvrager heeft geanalyseerd. Dit kan in de vorm van e-mails, telefoongesprekken, videoconferenties, afspraken bij Homegrade, bezoeken of het bijwonen van algemene vergaderingen van mede-eigendom.
Huisbezoeken worden alleen georganiseerd als ze nodig zijn voor een goed begrip van uw aanvraag.
Vraag online begeleiding aan via ons contactformulier.
VOORWAARDEN
Wanneer kunt u gebruik maken van de diensten van Homegrade?
Als u een particulier bent
Het Gewest heeft andere hulp-/ondersteuningsdiensten voor bouwprofessionals opgezet: Facilitator Duurzame Gebouwen, Embuild, Construcity en Buildwise.
Als het goed voor privéhuisvesting is bestemd
Als het advies voor mede-eigendommen betrekking heeft op het gebouw als geheel, beperken wij ons tot gebouwen die beheerd worden door niet-professionele syndici.
Voor mede-eigendommen die beheerd worden door professionele syndici, kunt u contact opnemen met de Facilitator Duurzame Gebouwen.
Wij verstrekken geen informatie over gebouwen voor studentenhuisvesting, bejaardentehuizen, Airbnb’s, hotels en openbare woningen in brede zin, waarvoor een specifieke regelgeving bestaat. Afhankelijk van het geval kunt u contact opnemen met Hub of Bruxeo.
aandachtspunt
Homegrade kan in geen geval het werk van de architect of een andere expert vervangen
- Homegrade voert geen opdrachten uit die over het algemeen aan architecten worden toevertrouwd: het ontwerpen van projecten, het opstellen van bestekken en meetstaten, het opmeten of tekenen van plannen, toezicht houden op de bouwplaats, het controleren van werken in uitvoering of voltooide werken, het vaststellen van bouwgebreken met betrekking tot werken die onder de tienjarige garantie vallen, het vertegenwoordigen van de bouwheer bij andere betrokken partijen, enz. …
Contacteer voor dit soort vragen de Orde van Architecten - Homegrade treedt niet op in juridische conflicten: wij bemiddelen niet en treden niet op als expert of technisch adviseur in juridische procedures.
Contacteer voor dit soort vragen de Federale Bemiddelingscommissie of de Verzoeningscommissie Bouw - Homegrade doet geen bevindingen met betrekking tot stabiliteitsgebreken, veiligheid, gezondheid of gaslekken, en doet geen verplaatsingen om de geluidsoverlast tussen de woningen te meten.
Contacteer, afhankelijk van het soort vraag, het ABEX, de DGHI, Sibelga of het Geluidportaal / Leefmilieu Brussel. - Homegrade voert geen EPB-certificaten uit en voert ook geen energie-audits van het EAP-type uit voor woningen.
Contacteer voor dit soort vragen de EPB-certificateurs voor wooneenheden of de Woningauditeurs. - Homegrade voert geen bezoeken uit met betrekking tot de voorkoop van vastgoed of de voorverkoop (met als doel de waarde van een pand te verhogen), en doet ook geen schatting van de vastgoedwaarde van een pand.
Nos services par thématique
Des services couvrant toutes les thématiques de la rénovation
Akoestiek
Homegrade begeleidt u bij het aanpakken van geluidsoverlast in uw woning, ongeacht of deze afkomstig is van buren, de buitenomgeving of technische installaties. We helpen u de geluidsbron te identificeren, de impact ervan te begrijpen en passende oplossingen te bedenken.
Onze diensten:
- Advies over technische geluidsisolatieoplossingen die aan uw situatie zijn aangepast (materialen, plaatsingstechnieken, gerichte ingrepen).
- Gedetailleerde informatie over de geldende regelgeving en normen inzake geluid in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- Hulp bij het samenstellen van dossiers voor RENOLUTION-premies voor akoestische isolatiewerkzaamheden.
- Technische analyse en advies over offertes van bedrijven voor akoestische werkzaamheden.
- Advies inzake bemiddeling met de bevoegde gemeentelijke diensten, meer bepaald in geval van terugkerende geluidsoverlast.
- Begeleiding bij de opvolging van de akoestische werkzaamheden in samenwerking met Construcity en een akoesticus, onder bepaalde voorwaarden (toegankelijkheid van de betrokken woningen, akkoord van de aannemers, afwezigheid van conflicten).
Wat we niet aanbieden:
- Directe tussenkomst bij conflicten tussen buren of tussen klanten en aannemers.
- Uitvoering van specifieke geluidsmetingen op vraag.
- Volledig ontwerp van akoestische projecten.
Duurzaamheid
Homegrade helpt u om duurzame en milieuvriendelijke praktijken te integreren in uw renovatieprojecten.
Onze diensten:
- Informatie en advies over de milieu-impact van de gebruikte materialen.
- Bewustmaking van de principes van de circulaire economie: hergebruik, recycling en afvalbeheer.
- Advies voor een optimaal waterbeheer, meer bepaald door de installatie van regenwaterrecuperatietanks en de aanleg van groendaken.
- Aanbevelingen voor de integratie van doeltreffende oplossingen om oververhitting tegen te gaan.
- Bewustmaking en advies om de biodiversiteit te bevorderen.
- Analyse en vergelijking van offertes om u te helpen weloverwogen keuzes te maken.
- Hulp bij het identificeren van financiële steun voor duurzame werkzaamheden.
Energie
Homegrade helpt u om een beter inzicht te krijgen in uw technische installaties, uw energieverbruik te optimaliseren en de energieprestatie van uw woning te verbeteren.
Onze diensten:
- Uitvoering van een energie-quickscan om de belangrijkste bronnen van energieverlies te identificeren en de uit te voeren werkzaamheden te prioriteren.
- Persoonlijk advies over verwarmingstechnologieën en -systemen voor verwarming, sanitair warmwaterproductie, zonnepanelen, ventilatie en andere technische installaties.
- Informatie over de geldende regelgeving, de normen en de financiële steun (RENOLUTION-premies, ECORENO-krediet).
- Hulp bij het lezen en analyseren van offertes.
- Doorverwijzing naar gekwalificeerde professionals of erkende instanties wanneer specifieke technische ingrepen vereist zijn.
Wat we niet aanbieden:
- Gespecialiseerde technische bezoeken (vb.: installatie of controle van specifieke uitrustingen).
- Nauwkeurige dimensionering of controle van de werking van installaties.
- Onderhoud, probleemoplossing of technische ingreep.
- Begeleiding bij de installatie of het beheer van projecten die verband houden met gedeelde of gemeenschapsenergie.
Erfgoed
Homegrade ondersteunt u bij het respectvol renoveren van uw oud gebouw, door erfgoedwaardering en verbetering van de prestaties te verenigen.
Onze diensten:
- Technische diagnose van erfgoedelementen: gevels, schrijnwerk, balkons, glas-in-loodramen, enz.
- Prioritering van de uit te voeren werken om de historische waarde te behouden en tegelijkertijd het comfort en de energieprestaties te verbeteren.
- Analyse van specifieke offertes voor erfgoedrenovatie.
- Informatie over specifieke regelgeving zoals vergunningen, inventarissen of de bescherming van goederen.
- Hulp bij het samenstellen van dossiers voor het aanvragen van premies voor erfgoed.
- Advies voor de beveiliging en het onderhoud van oude uitrustingen, zoals de historische liften.
Gezondheid, veiligheid en hygiëne
Homegrade geeft u advies om de gezondheid, veiligheid en duurzaamheid van uw woning te waarborgen.
Onze diensten:
- Diagnose van bouwpathologieën, met name vocht-, infiltratie- en stabiliteitsproblemen, om de oorzaken te identificeren en passende oplossingen voor te stellen.
- Advies voor het voldoen aan brand-, gas- en elektriciteitsnormen, zodat de veiligheid van uw woning gewaarborgd is.
- Specifieke informatie en begeleiding over de asbestregelgeving, van essentieel belang om de veiligheid tijdens de werkzaamheden te waarborgen en de wettelijke verplichtingen na te leven.
- Begeleiding bij het begrijpen van de regelgevende eisen en administratieve stappen die verband houden met uw projecten.
- Analyse en vergelijking van de ontvangen bestekken om u te helpen de beste offerte te kiezen op het gebied van kwaliteit, prijs en technische relevantie.
- Doorverwijzing naar gekwalificeerde, gespecialiseerde professionals, met name voor ingewikkelde of dringende werkzaamheden.
In het dagelijks leven
In het dagelijks leven
Onze diensten:
- Analyse van uw energieverbruik.
- Praktisch advies om het gebruik van elektrische apparaten en verwarmingssystemen te optimaliseren.
- Aanbevelingen voor het reguliere onderhoud van de woning om vroegtijdige slijtage te voorkomen.
- Seizoensgebonden tips om uw handelingen aan te passen afhankelijk van de klimaatbehoeften.
- Bewustmaking van de impact van uw gedrag op uw verbruik en op het milieu.
Isolatie
Homegrade informeert en begeleidt u bij de uitvoering van isolatie- en luchtdichtheidswerkzaamheden om de energieprestatie en het comfort van uw woning te verbeteren.
Onze diensten:
- Informatie over isolatietechnieken die zijn aangepast aan de Brusselse context: dak, muren, vloeren, ramen.
- Advies om isolatie en ventilatie te combineren om een goede binnenluchtkwaliteit te garanderen.
- Hulp bij het lezen en begrijpen van het EPB-certificaat (Energieprestatie van Gebouwen).
- Advies over de keuze van isolatiematerialen op basis van hun doeltreffendheid, hun milieu-impact en hun compatibiliteit met de bestaande gebouwen.
- Informatie over de bestaande financiële steun en de regelgevende verplichtingen inzake isolatie.
- Administratieve ondersteuning voor het samenstellen van dossiers voor een premieaanvraag.
- Analyse en vergelijking van offertes om de voorstellen van aannemers beter te begrijpen.
- Hulp bij het prioriteren van de meest effectieve ingrepen op technisch en economisch vlak.
- De isolatiewerkzaamheden kaderen in een alomvattende en samenhangende aanpak van het renovatieproject.
Mede-eigendom
Homegrade biedt gespecialiseerde begeleiding voor kleine mede-eigendommen die niet door een professionele syndicus worden beheerd, met de nadruk op het collectieve beheer van renovaties en een goede coördinatie van de mede-eigenaars.
Onze diensten:
- Ondersteuning bij de organisatie en de werking van mede-eigendommen zonder professionele syndicus (taken, verantwoordelijkheden, besluitvormingsprocessen).
- Uitvoering van voorlopige diagnoses van de gemeenschappelijke delen om de uit te voeren werkzaamheden te prioriteren.
- Technische informatie over de werkzaamheden aan de gebouwschil en de technieken die collectief moeten worden uitgevoerd.
- Hulp bij de voorbereiding van algemene vergaderingen om de belangrijke kwesties te verduidelijken en de besluitvorming te vergemakkelijken.
- Begeleiding bij het analyseren en vergelijken van offertes voor de gemeenschappelijke werkzaamheden.
- Hulp bij het samenstellen van dossiers voor het aanvragen van RENOLUTION-premies voor renovatiewerkzaamheden.
- Doorverwijzing naar gespecialiseerde instanties wanneer de behoeften ons werkgebied overstijgen (vb.: juridische bijstand).
Wat we niet aanbieden:
- Homegrade biedt geen juridische diensten en vervult geen taken van een syndicus.
Stedenbouw
Homegrade helpt u bij het begrijpen en uitvoeren van de stedenbouwkundige procedures die nodig zijn voor uw kleinschalige renovatie- of bouwprojecten.
Onze diensten:
- Gedetailleerde informatie over stedenbouwkundige voorschriften zoals de GSV, de besluiten van geringe omvang, de GemSV en de BBP’s.
- Hulp bij het voorbereiden en invullen van aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen waarvoor geen architect vereist is, onder meer door u te begeleiden bij het invullen van de formulieren en het verzamelen van de documenten.
- Persoonlijk advies voor het naleven van de brandveiligheidsnormen die van toepassing zijn tijdens uw werkzaamheden.
- Passend advies om te voldoen aan de EPB-eisen (Energieprestatie van Gebouwen) in het kader van uw projecten.
- Grondige controle van de dossiers voordat ze worden ingediend, om te garanderen dat ze volledig zijn en voldoen aan de regelgevende eisen.
Wat we niet aanbieden:
- We behandelen geen aanvragen met betrekking tot handelszaken of bedrijven en we zorgen evenmin voor de opvolging van vergunningen waarvoor een architect vereist is.
Verhuur
We helpen u de wettelijke en regelgevende verplichtingen met betrekking tot het verhuren van een woning beter te begrijpen, zodat veiligheid, gezondheid en comfort gewaarborgd zijn.
Onze diensten:
- Duidelijke informatie over de minimale normen die worden opgelegd door de Brusselse Huisvestingscode.
- Advies over brandveiligheid, elektriciteit, gas en hygiëne.
- Begeleiding bij administratieve procedures, meer bepaald bij de Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI).
- Uitleg over de rechten en plichten van eigenaars en huurders.
- Advies voor het beheer van leegstaande woningen of woningen die gerenoveerd worden.
- Informatie over de beschikbare steun en stimulansen om het comfort en de energieprestatie van gehuurde woningen te verbeteren.
