Regelgeving EPB-werken 2017

Als voor uw renovatie een stedenbouwkundige vergunning vereist is, bent u onderworpen aan de wetgeving EPB-Werken (Energieprestatie van Gebouwen) voor alle lokalen waarvan de gebouwschil is gewijzigd. Deze regelgeving bevat eisen voor de basisventilatie. Deze eisen zijn op de norm gebaseerd.

Bij renovatie maakt de wetgeving EPB-Werken onderscheid tussen gerenoveerde en nieuw gecreëerde lokalen. ¹

• Wanneer in een bestaande ruimte ramen worden vervangen, dan moet alleen worden voldaan aan de debieten en eisen voor toevoer van lucht.
• Wanneer het gaat om een nieuw gebouwde ruimte, dan moet worden voldaan aan de debieten en eisen van zowel de luchttoevoer als -afvoer.Si le local est nouvellement créé, il faudra respecter les débits et les caractéristiques des amenées d’air et des évacuations d’air.

Voor de berekening van debieten verwijst de EPB-reglementering naar de norm, maar ze verschilt hiervan op bepaalde punten:

• De EPB-reglementering legt geen limiet voor debieten op.
• Voor droge ruimten zoals de slaapkamer, het bureau en de speelkamer, mag het debiet beperkt worden tot 72 m³/h.
• Bij vervanging of plaatsing van ramen in een gerenoveerde droge ruimte is het ook mogelijk om het toevoerdebiet te berekenen aan de hand van de breedte van het raam (45 m³/h per lopende meter raam).

Voor de minimumstand van regelbare afvoeropeningen (RAO) wijkt de EPB af van de norm: terwijl de norm een opening vereist die de doorgang van 15 tot 25% van het nominale debiet toelaat, eist de EPB dat dit debiet niet hoger is dan 15% (onder 50Pa).

De EPB geeft ook complementaire aanbevelingen: plaats de RTO’s en RAO’s 1,8m boven de grond en voorkom het binnendringen van dieren en regenwater.

Meer info

Voor meer informatie, bekijk het vademecum EPB-Werkzaamheden 2017 op de website leefmilieu.brussels.

Andere regelgeving

• De Gewestelijke Stedenbouwkundige Vergunning (GSV) is van toepassing op nieuwe of gewijzigde woningen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is. ² Ze schrijft een ventilatievoorziening (natuurlijke of mechanische) voor in keukens, badkamers en wc’s. Het betreft een basisventilatie zoals beschreven in de norm, hoewel de GSV er niet rechtstreeks naar verwijst
• De Huisvestingscode is van toepassing op verhuurde woningen. Hij verplicht dat ruimtes geventileerd kunnen worden via een raam of met een ventilatiesysteem in overeenstemming met de norm.

Ventilatiewerken die een stedenbouwkundige vergunning kunnen vereisen

Het installeren van een ventilatiesysteem kan op zich het indienen van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning vereisen. Dat is het geval wanneer de werken een (zelfs lichte) wijziging veroorzaken die zichtbaar is vanaf de openbare ruimte. Bijvoorbeeld: het plaatsen van roosters in de raamprofielen of in de straatgevelmuren, het plaatsen van een ventilatietoestel dat zichtbaar is aan de straatgevel…

Conclusie

Ventilatie is alleen maar verplicht volgens de regelgevingen (EPB, GSV, Huisvestingscode) in bepaalde gevallen, bij het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning of bij het verhuren. Een goede luchtkwaliteit binnenshuis is echter essentieel voor de gezondheid van de bewoners en de bewoonbaarheid van het gebouw.

Het is daarom sterk aan te raden om de norm te volgen zelfs wanneer dit niet vereist is. Ze is de referentie op het vlak van “goede praktijk” inzake de ventilatie.

1. 
   De EPB-Werken stelt voor nieuwe gebouwen andere eisen die in dit advies niet aan bod komen. ↩︎
2. Ventilatie, zie titel II, artikel 12. ↩︎