Toiture plate

Les questions les plus fréquentes

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Isolation d’une toiture plate, quels sont les points d’attention ?

État de la structure

  • Elle doit être vérifiée et traitée préventivement contre les attaques de champignons et insectes,
  • elle doit être sèche et en bon état.

Mise en œuvre

  • Pour assurer l’écoulement de l’eau, la toiture doit présenter une pente d’au moins 2 %,
  • si l’ existante est en mauvais état, elle ne peut pas être conservée comme pare-vapeur et il faut l’enlever totalement,
  • les remontées d’étanchéité en périphérie doivent dépasser d’au moins 15 cm le niveau fini de la toiture.
Schémas : Isolation d'une toiture chaude avec solin le long d'un mur et autre avec couvre-mur sur acrotère
  1. Toiture chaude avec couvre-mur sur acrotère
  2. Toiture chaude avec solin le long d’un mur
  3. Joint souple
  4. Solin
  5. Couvre-mur avec casse-gouttes
  6. Remontée d’étanchéitéde 15 cm minimum
  7. Chanfrein
  8. Etanchéité à la pluie
  9. Isolant rigide
  10. Pare-vapeur
  11. Structure portante
  12. Finition intérieure

L’acoustique

Les isolants thermiques ne sont pas forcément des absorbants acoustiques. 

Pour une amélioration acoustique, il faut prévoir une couche d’isolant souple ou semi-rigide en dessous du plancher de toiture et la finition doit être lourde et sans contact rigide avec la structure et les autres parois.

La surchauffe

Le risque de surchauffe des pièces sous toiture diminue fortement si :

  • la toiture est protégée (lestage, panneaux solaires, toiture verte…) ;
  • la membrane d’étanchéité est de couleur claire ;
  • les coupoles sont munies d’une protection solaire ; 
  • l’espace bénéficie d’une ventilation intensive nocturne ;
  • l’isolant possède une inertie élevée (les laines et fibres de bois répondent bien à ce critère).

Faites appel à des professionnels 

Seuls les travaux réalisés par un entrepreneur sont subsidiés.

Vérifiez que l’entreprise à laquelle vous faites appel est bien inscrite à la BCE (Banque Carrefour des Entreprises), assujettie à la TVA belge et qu’elle dispose de l’accès à la profession pour les travaux qui en nécessitent un.

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Isolation d'une toiture plate ?
Quel type d’isolant et quelle épaisseur choisir pour la toiture plate ?

Quand il est posé au-dessus du plancher de toiture (toiture chaude et inversée), l’isolant doit résister à la compression (ex : liège, verre cellulaire, fibre de bois haute densité, certains polyuréthanes, polystyrène extrudé, ect.).

Pour la toiture inversée, il doit aussi résister à l’humidité (polystyrène extrudé).


Quand l’isolant est posé par-dessous (toiture compacte), on utilise un isolant souple (ex : laines de verre, de roche, de bois, de lin, de chanvre, de mouton, mousse de cellulose, etc.).

Les coefficients de conductivité thermique λ (lambda) et de résistance thermique R permettent d’évaluer les performances thermiques d’un isolant :

  • λ (exprimé en W/mK) caractérise l’aptitude d’un corps à conduire la chaleur. Plus λ est petit, plus le matériau est isolant. Cette information peut être vérifiée dans la fiche technique du matériau.
  • R (exprimé en m2K/W) nous informe sur la résistance d’une couche d’un matériau au passage de la chaleur. Plus le R est grand, plus la couche est isolante.

Épaisseurs nécessaires pour atteindre une performance thermique minimale : R ≥ 4 m2K/W

Type d’isolantVracSoupleRigideλ (W/mK)e min (cm)μ sec
Laine de verre((v))((v))((x))0,030 à 0,04513 à 181,2 à 1,5
Laine de roche((v))((v))((x))0,030 à 0,04513 à 181,2 à 1,5
Laine de fibres de bois((v))((v))((x))0,030 à 0,04513 à 184
Laine de chanvre((v))((v))((x))0,039 à 0,04413 à 181,2
Laine de fibres d’herbes((v))((v))((x))0,030 à 0,04513 à 181
Laine de cellulose((v))((v))((x))0,030 à 0,04513 à 181 à 2
Liège((v))((x))((v))0,032 à 0,04513 à 1830
Polyuréthane (PUR / PIR)((x))((x))((v))0,023 à 0,02910 à 1230
XPS((x))((x))((v))0,029 à 0,0359,3 à 13,780 à 200

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Isolation d'une toiture plate ?
Comment isoler ma toiture plate ?

Il existe 3 méthodes pricipales pour isoler une toiture plate

  1. La toiture chaude
  2. La toiture inversée
  3. La toiture compacte

Les méthodes comprendront toujours 3 éléments indissociables :

  • une à la pluie,
  • l’isolation thermique,
  • et le .

Pour plus d’informations, voir notre brochure Toiture plate — Rénovation et isolation.

Le choix de la technique d’isolation se fera en fonction de la situation existante.

1. La toiture chaude

L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et sous la membrane d’étanchéité à la pluie.

C’est la méthode la plus sûre pour isoler les toitures plates, en rénovation comme en construction neuve.

En rénovation, l’isolant est placé au-dessus de la de toiture existante, si elle est en bon état. Une nouvelle membrane d’étanchéité à la pluie est placée au-dessus des panneaux d’isolation.

Schéma - La toiture chaude : l’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et sous la membrane d’étanchéité à la pluie
  1. Étanchéité à la pluie
  2. Isolant rigide
  3. Pare-vapeur
  4. Structure portante existante
  5. Finition

2. La toiture inversée

L’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et de la membrane d’étanchéité

Cette méthode n’est utilisée que sur une structure lourde, capable de supporter un surpoids et suffisamment plane pour éviter la stagnation d’eau sous les panneaux d’isolation.

L’isolant résistant à l’humidité, du polystyrène extrudé (XPS) en panneaux rigides, est placé au-dessus de la de la toiture existante, si celle-ci est en bon état. Une couche de (graviers, dalles de béton, etc.) maintient les panneaux d’isolation en place et les protège des rayons UV.

Schéma - La toiture inversée : l’isolation se trouve au-dessus du plancher de toiture et de la membrane d’étanchéité
  1. Lestage
  2. Couche de séparation
  3. Isolant rigide
  4. Étanchéité à la pluie
  5. Structure portante existante
  6. Finition
Étanchéité d'une toiture plate isolée protégée par un lestage de teinte claire

3. La toiture compacte (composition nécessitant une attention particulière) 

Cette méthode n’est applicable qu’aux toitures en structure bois. L’isolant souple est inséré dans la en remplissant en totalité l’espace (sans lame d’air) et en appliquant un en dessous, directement contre l’isolant. 

Pour éviter les problèmes de condensation, des conditions bien précises doivent être remplies : la toiture doit être exposée au soleil et rester libre (pas de panneaux solaires ni d’aménagement en terrasse). Cette technique est déconseillée au-dessus des locaux humides. 

La toiture compacte est utilisée quand on veut combiner isolation thermique et acoustique de la toiture et peut constituer une solution en rénovation, lorsque le rehaussement du niveau fini de la toiture est impossible. 

Schéma - La toiture compacte : l’isolation se trouve en dessous du plancher
  1. Étanchéité à la pluie
  2. Plancher de toiture
  3. Isolant souple
  4. Structure portante existante
  5. Freine-vapeur hygrovariable
  6. Finition

La toiture froide

La toiture dite «  froide », avec un vide  ventilé aménagé au-dessus de l’isolant est une ancienne technique qui est aujourd’hui proscrite car elle peut provoquer des dégâts considérables.

Schéma : La toiture froide fermement déconseillée

La toiture mixte

Un compromis peut être trouvé entre toiture chaude et toiture compacte, en effectuant une partie de l’isolation au-dessus du plancher de toiture et une partie en dessous. Cela permet de limiter le rehaussement et de concilier isolation acoustique et thermique.

Pour éviter les problèmes de condensation interne, la valeur R de l’isolation extérieure doit être 1,5 fois plus élevée que la valeur R de l’isolation intérieure.

Schéma - La toiture mixte : compromis entre toiture chaude et toiture compacte
  1. Nouvelle étanchéité à la pluie
  2. Isolant rigideavec valeur R2 ≥ 1,5 fois valeur R1
  3. Étanchéité existante éventuelle
  4. Isolant souple avec valeur R1
  5. Freine-vapeur hygrovariable

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Isolation d'une toiture plate ?
Quelles primes pour l’isolation d’une toiture plate ?

Une quarantaine de primes sont disponibles pour les travaux de rénovation et les travaux économiseurs d’énergie. Découvrez un résumé de toutes les primes, crédits et subventions disponibles dans notre Synthèse des Primes.

Primes RENOLUTION

Le 1er janvier 2022, les anciennes primes Énergie, à la Rénovation de l’habitat et à l’Embellissement des façades ont fusionné pour devenir le nouveau dispositif de Primes RENOLUTION.

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Isolation d'une toiture plate ?

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