Onze publicaties 
Stap 3
| Controleer de algemene voorwaarden | Gebruikelijke voorwaarden |
|---|---|
| Het bedrag van het voorschot (die de bestelling van de materialen en de opstartkosten van de werkzaamheden dekt). | Maximaal 30 tot 40 % (uitzonderlijk meer in geval van levering van dure materialen). |
| De factureringstermijnen | Een factuur bij aanvang van de werkzaamheden, een of meer tussentijdse facturen naargelang de voortgang en een saldofactuur na voltooiing van de werkzaamheden. |
| De betalingstermijnen | 15 dagen |
| De geldigheidsduur van het bestek | 3 maanden |
| Indien er een clausule inzake prijsherziening is opgenomen | De prijzen zijn vast maar een clausule kan voorzien in een prijsherziening tijdens de werkzaamheden in bepaalde situaties. |
| De garanties op de uitgevoerde werkzaamheden | Er wordt zelden een specifieke garantie gegeven in het bestek maar: a. De wet schrijft een minimumgarantie van 2 jaar voor op consumptiegoederen (materialen, voorzieningen) die zijn gekocht voor renovatiewerkzaamheden 5. b. De tienjarige aansprakelijkheid van het bedrijf kan worden ingeroepen voor gebreken die de stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen. c. De aansprakelijkheid van het bedrijf kan worden ingeroepen voor lichte gebreken (gedurende twee tot drie jaar, afhankelijk van de rechtbank) in gevallen waarin de tienjarige aansprakelijkheid niet van toepassing is. |
| Het ontbreken van onredelijke voorwaarden (voorbeeld: “definitief bedrag van het bestek wordt 2 weken voor aanvang van de werken vastgesteld op basis van de materiaalprijzen”). |
| Uw verplichtingen als bouwheer (voorbereidende werken, ter beschikking stellen van water, elektriciteit, enz.). |
| Wat is er geregeld met betrekking tot de administratieve stappen en vergunningen (wie is hiervoor verantwoordelijk en wie betaalt de kosten ervan): reservering van een parkeerplaats of stoep, plaatsing van steigers en containers, opening van meters, aansluitingen op nutsvoorzieningen … |
Aannemers zijn niet altijd bereid om hun algemene voorwaarden aan te passen. Soms is het beter om een ander bedrijf in te schakelen dan gebonden te zijn aan bepalingen waar u niet achter staat.
