De stedenbouwkundige vergunning zonder architect : hulpmiddelen voor een plantekening

Welke plannen zijn nodig voor een stedenbouwkundige vergunningin Brussel?

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moet een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning vergezeld gaan van:

• plannen van de juridische situatie: plannen van de situatie zoals die in de gemeente wordt erkend.
  Deze plannen zijn gewoonlijk te vinden in het archief van Stedenbouw van de gemeente.
• plannen van de toekomstige situatie: plannen van de situatie zoals die gewenst is.
• plannen van de bestaande situatie (de zogenaamde feitelijke situatie): het zal nodig zijn plannen van de bestaande situatie te tekenen indien de plannen van de juridische situatie onvindbaar zijn, indien ze sterk verschillen van de bestaande situatie, of indien u deze bestaande situatie wenst te regulariseren.

Praktische adviezen

De plannen moeten worden uitgevoerd op een schaal van 1/50 (2 cm/m), en moeten bepaalde informatie aangeven zoals de bestemming van de vertrekken, de maatcijfers (afmetingen), de oppervlakte en de hoogte onder het plafond van elk vertrek, de materialen en de kleuren van de gevels. De plannen moeten ook een cartouche bevatten met de naam van de aanvrager, het adres van het goed, de schaal van de tekening en de titel van het plan (bijvoorbeeld “Plan begane grond–bestaande situatie”). Het is van belang elk plan te dateren en te ondertekenen.

Homegrade kan u helpen de conformiteit van de plannen te controleren.

Contacteer ons

Meer informatie vindt u op de pagina “Stedenbouwkundige vergunning–Algemene informatie en nuttige links om uw dossier voor te bereiden”:

Stedenbouw

Adviezen

De stedenbouwkundige vergunning zonder architect algemene informatie en nuttige links om uw dossier voor te bereiden (niet-beschermde gebouwen)

Bij wie kan ik terecht voor het opstellen van de plattegronden van de bestande situatie?

Om de plannen van de bestaande, en, indien nodig, van de toekomstige situatie te tekenen, kunt u een beroep doen van:

Een architect, een stagiair-architect of een student architectuur

• door te zoeken op de websites van de Ordes van Architecten:
  • Frans-en Duitstalige Orde van Architecten: archionweb.be
    In de gepubliceerde advertenties kunt u de taal, de raad (provincie) kiezen en voorkeuren opgeven (zoals bijvoorbeeld “verbouwing/uitbreiding eengezinswoning” of “regularisatie inbreuksituaties”).
  • Nederlandstalige Orde van Architecten: architect.be
• door een advertentie te plaatsen op de website van een architectuurschool (tot op heden biedt alleen de ULB deze dienst aan): archi.ulb.be
• door rechtstreeks contact op te nemen met een architect die belangstelling heeft voor kleine werken en die op de lijst van het Netwerk Wonen “Vind een architect voor kleine werkzaamheden

Stedenbouw

Fiches info

Ondersteuning van eigenaars – Vind een architect voor kleine werzaamheden

Een landmeter

• via de Koninklijke Maatschappij van Landmeters-Experten van Onroerende goederen, UGEB-ULEB vzw: ugeb-uleb.be
  Klik op “Vind een landmeter”. Om de volledige lijst weer te geven, moet u het formulier leeg laten en op het vergrootglas klikken
• via de website van de Belgische Orde van Landmeters-Experten vzw: obge-bole.be
  Om de volledige lijst weer te geven, moet u het formulier leeg laten en op de startpagina op “zoek” klikken.

Een interieurarchitect

Door bijvoorbeeld contact op te nemen met de Associatie van Interieurarchitecten (AiNB): ainb.be
U kunt per postcode zoeken in de rubriek “zoek een interieurarchitect” op de startpagina.

Een tekenaar

Bijvoorbeeld via het online wervingsplatform voor tekenaars (gespecialiseerde advertenties voor tekenaars):
dessinateurs.enligne-be.com

Zelf de plannen tekenen

Meer info: 1819.brussels

Andere mogelijkheden

• Als er werkzaamheden zijn gepland, kan het bouwbedrijf dat verantwoordelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden, u eventueel helpen bij het tekenen van de plannen of iemand aanbevelen.
• Architecten, tekenaars, landmeters en andere professionals hebben soms een website of zijn aanwezig op sociale netwerken of online wervingsplatforms. Via deze kanalen kunt u ook een competent persoon vinden.