Onze publicaties 
Voor de isolatie van de «gemene» muur is geen stedenbouwkundige vergunning nodig als het project in overeenstemming is met artikel 21/1 van het besluit van «geringe omvang», waarin de vrijstellingen van vergunningen en procedures worden gedefinieerd.
Het besluit bepaalt:
“Voor zover ze niet afwijken van een bestemmingsplan, van een stedenbouwkundige verordening of van een verkavelingsvergunning, worden de volgende handelingen en werken vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning op voorwaarde dat ze geen stabiliteitswerken inhouden:
3° de plaatsing van isolatie en een afwerkingsbekleding, evenals van de noodzakelijke verbindingsstukken op een gemene muur of een gevel die niet zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, voor zover de handelingen en werken geen betrekking hebben op een goed dat zich op minder dan 20 m van een beschermd goed bevindt.” (zie het volledige besluit: urbanisme.irisnet.be)
Dit artikel is voor verschillende interpretaties vatbaar. Bovendien is het niet eenvoudig om te bepalen of het project tot afwijkingen zal leiden. Voordat u begint met isolatiewerkzaamheden langs de buitenzijde, is het essentieel om de dienst stedenbouw van de gemeente waarin de woning zich bevindt, te raadplegen.
Als een stedenbouwkundige vergunning zonder architect nodig is, kan Homegrade u helpen het dossier samen te stellen. Raadpleeg voor meer informatie onze infofiche :
De stedenbouwkundige vergunning zonder achitect – Algemene informatie en nuttige links om uw dossier voor te bereiden (niet-beschermde gebouwen)
Andachtpunten
- Het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning doet niets af aan de verplichting om de rechten van buren te respecteren (zie hierna).
- In het geval van een beschermd gebouw of een gebouw dat zich op minder dan 20 meter van een beschermd goed bevindt, moet automatisch een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd worden.
