Comment suivre votre chantier ?

Les visites de chantier

Afin de s’assurer du bon déroulement des travaux, il est conseillé de visiter régulièrement votre chantier. Cela vous permet de visualiser l’avancement des travaux, d’évaluer le respect du planning et la qualité des travaux. Lorsque vos travaux sont suivis par un architecte, une réunion réunissant tous les acteurs de votre chantier est organisée chaque semaine.

Les procès-verbaux (PV)

Après chaque réunion de chantier, votre architecte rédige un procès-verbal de réunion de chantier (PV). Ce document consigne tous les éléments discutés en réunion, rappelle les postes à réaliser et les délais, et mentionne tous défauts d’exécution. Le PV approuvé par l’ensemble des intervenants a une valeur juridique et sert de base pour régler tout litige.

Les états d’avancement

En cas de chantier conséquent, votre entrepreneur réalise un « état d’avancement » mensuel, que l’architecte valide ou non. Ce document permet d’établir les paiements par tranches en fonction du travail réellement exécuté.

Le contrôle des factures

Pour tout paiement, l’entrepreneur a l’obligation d’émettre une facture mentionnant le devis, les diverses coordonnées, le numéro d’entreprise et un numéro de facture, une date, les postes concernés et le montant TVAC.

Quelle que soit l’ampleur des travaux, ceux-ci sont toujours payés par tranches, ou mensuellement suivant les états d’avancement. Ces tranches sont convenues de manière contractuelle dans le devis ou le contrat d’entreprise.

Avant de payer, vérifiez ou faites vérifier par votre architecte si l’ouvrage a été exécuté correctement. De manière générale, hormis la facture d’acompte, le pourcentage de montant à payer doit être en relation avec l’avancement des travaux !

N’acceptez jamais de payer la majeure partie des travaux avant que ceux-ci aient réellement démarrés. De même, ne payez jamais l’intégralité du montant avant la fin des travaux.