De meest gestelde vragen

De brandweerstand is het vermogen van een bouwelement om bij een brand gedurende een bepaalde tijdsduur zijn draagvermogen, zijn vlamdichtheid en/of zijn thermische isolatie te bewaren. Ze wordt uitgedrukt in minuten (tijd die de evacuatie van de bewoners toelaat).

De DBDMH (Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) eist meestal een brandweerstand van 60 minuten tussen de appartementen of met de gemeenschappelijke delen. De brandweerstand van een vloer wordt beschouwd van beneden naar boven, waarbij het plafond deze garantie moeten kunnen bieden.

Gips (en gipsvezel) is onbrandbaar en heeft een uitstekend brandgedrag: tijdens een brand komen geen toxische producten vrij maar wel waterdamp die het opstijgen van de temperatuur vertraagt, en zo actief bijdraagt tot het vertragen van de brandverspreiding.

Welke gipsdikte garandeert een brandweerstand van 60 minuten?

In het algemeen: 2 x 15 mm

Soms: 2 x 12,5 mm (ou 2 x 10 mm gipsvezel)

Verbeterde platen laten toe de weerstand te bereiken met minder dikte en massa; ze genieten niet de voorkeur wanneer men tegelijkertijd de geluidsisolatie wil verbeteren.

De brandweerstand is niet alleen afhankelijk van de platen, maar ook van het systeem waarin ze worden toegepast (structuur, vulling, voegen). In alle gevallen moet de uitvoering in overeenstemming zijn met de aanbevelingen van de fabrikanten; ze zullen u zo goed mogelijk adviseren over hun systemen en producten die de eisen van geluidsisolatie en brandweerstand verenigen.

Noteer dat de DBDMH meestal eist dat het absorberend materiaal dat in een verlaagd plafond ingevoegd wordt, en dat brandwerend moet zijn, steenwol is.

Stedenbouw

Adviezen

Welke brandpreventiemaatregelen moeten worden toegepast bij de verdeling van een huis?

Elke woning waarvoor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning nodig is, wordt geacht de nationale norm NBN S01-400-1 : “Akoestische criteria voor woongebouwen” (2008) na te leven.

Is dit een wettelijke verplichting?

Inderdaad, deze norm heeft een vrijwillig karakter. De normen worden juridisch echter beschouwd als regels van de kunst of als goede praktijk. Bij klachten of conflicten beroepen de magistraten zich op de normen.

Bovendien heeft het Brussels Gewest zijn eigen normen die een juridische waarde hebben. Ze bepalen de maximaal toelaatbare overschrijdingen voor achtergrondlawaai. Als het gebouw onvoldoende geïsoleerd is, worden de Brusselse normen zelden nageleefd en het vervolg van de procedure baseert zich op de nationale norm.

Noteer dat volgens de psycho-akoestische onderzoeken het normale comfort van de norm slechts voor 70 % van de bevolking voldoet, wat niet erg ambitieus is. Het verhoogde comfortniveau van de norm voldoet voor 90 % van de bevolking. Een slecht geïsoleerde woning is moeilijk te verkopen of te verhuren, en het naleven van het verhoogde comfortniveau is een verkoopsargument van grote waarde.

Wat zegt de norm?

Ze bepaalt de eisen waaraan moet voldaan worden inzake de isolatie tegen luchtgeluiden en contactgeluiden, de gevelisolatie, het lawaai van technische uitrustingen en de nagalmbeheersing in gemeenschappelijke ruimten.

Ze legt de aanvaardbare geluidsniveaus vast. De naleving van de norm wordt gecontroleerd door middel van maatregelen ter plaatse: geluidsbronnen waarvan alle kenmerken gekend zijn worden in de ruimten van het bovenste appartement geplaatst, de geluidsniveaus worden gemeten in het benedenappartement.

Luchtgeluiden

Zendruimte buiten de woning	Ontvangstruimte binnen de woning	Normaal akoest. comfort DnT,w	Verhoogd akoest. comfort DnT,w
Elke ruimte	Elke ruimte uitgezonderd een technische ruimte of inkomhal	≥ 54 dB	≥ 58 dB

Contactgeluiden

Zendruimte buiten de woning	Ontvangstruimte binnen de woning	Normaal akoest. comfort L’nT,w	Verhoogd akoest. comfort L’nT,w
Elke ruimte	Elke ruimte uitgezonderd een technische ruimte of inkomhal	≥ 58 dB	≥ 50 dB

Maximumgeluidsniveaus voor technische installaties

Ruimte	Uitrusting	Normaal akoest. comfort LAinstal,nT	Verhoogd akoest. comfort LAinstal,nT
Badkamer, WC	Mechanische ventilatie Sanitaire installaties	≤35 dB ≤65 dB	≤30 dB ≤60 dB
Keuken	Mechanische ventilatie Dampkap	≤ 35 dB ≤ 60 dB	≤ 30 dB ≤ 40 dB
Woon- en eetkamer	Mechanische ventilatie	≤ 30 dB	≤ 27 dB
Slaapkamer	Mechanische ventilatie	≤ 27 dB	≤ 25 dB
Technische ruimten met installaties voor minder dan 10 woningen		≤ 75 dB	≤ 75 dB
Technische ruimten met installaties voor meer dan 10 woningen		≤ 85 dB	≤ 85 dB

Ons advies “Brandpreventiemaatregelen bij de verdeling van een Brussels huis” bevat de voornaamste reglementaire aspecten van de verdeling.

Gezondheid, veiligheid en hygiëne

Brochures

Maatregel voor brandpreventie

Samengevat moet men:

• een stedenbouwkundige vergunning aanvragen voor bestemmingswijziging;
• het advies van de dienst Preventie van de DBDMH (Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) bij het dossier van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voegen;
• de regelgeving van het GSV (Gewestelijke Stedenbouwkundige Vergunning) voor elke gecreëerde woning naleven;
• beroep doen op een architect als het project wijzigingen van de gevel of van draagelementen voorziet;
• de EPB (Energieprestatie van Gebouwen)-eisen naleven bij wijziging van de gebouwschil;
• het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) en de geldende normen voor gasinstallaties naleven.