Onze publicaties Vlekken op de muren, afbladderende verf, schimmel … Vochtproblemen komen vaak voor in woningen. Naast de schade die ze aan het gebouw toebrengen, kunnen ze ook gevolgen hebben voor de gezondheid van de bewoners. Om dit effectief aan te pakken, is het essentieel om de oorzaak vast te stellen: infiltraties, opstijgend vocht, condensatie of lekken kunnen vergelijkbare symptomen veroorzaken en elkaar versterken. Een nauwkeurige diagnose is daarom onontbeerlijk om de juiste behandeling te kunnen toepassen.
Waterinfiltraties
Vocht kan zowel van buiten als van binnen de woning afkomstig zijn. Het binnendringen van regenwater is de belangrijkste externe oorzaak en dit uit zich binnenshuis in de vorm van vochtvlekken of loslatende verf. Dit wordt meestal veroorzaakt door gebreken in de waterdichtheid van het dak (kapotte dakpannen, slechte aansluiting rond de schoorsteen, enz.) of de gevel (beschadigde voegen, scheuren, slechte aansluiting rond een raam, enz.). Het herstel hiervan moet aan een professional worden toevertrouwd.
Verstopte dakgoten en regenpijpen zijn ook verantwoordelijk voor veel schade.
“Een overlopende dakgoot of een verstopte regenpijp is snel gebeurd. Om dit te voorkomen, is het raadzaam om ze 1 à 2 keer per jaar te controleren en schoon te maken.”, aldus Hélène Dubois, adviseuse bij Homegrade.
In België zijn de gevels die op het zuiden en zuidwesten zijn gericht het meest blootgesteld aan de heersende winden en slagregens. Ze lopen daardoor meer risico op infiltraties.
Vocht door capillaire werking
De tweede oorzaak van vocht dat van buitenaf binnendringt, is capillair vocht, waarbij water uit de grond wordt opgenomen door muren en funderingen die in contact staan met de grond.
De schade bestaat uit vochtvlekken, afbladderende verf en aantasting van de voegen tussen de bakstenen en kan zich tot 1,5 m boven het grondniveau voordoen (men spreekt dan van opstijgend vocht). Daarnaast treden vaak witte uitbloeiingen op, die het gevolg zijn van de migratie van zouten die van nature in het water of de bouwmaterialen aanwezig zijn, naar het oppervlak van de muur.
Wanneer de muur in contact staat met de grond en toegankelijk is vanuit een tuin, is de beste optie om deze langs buitenaf waterdicht te maken. Als dat niet mogelijk is, wordt een waterdichte laag op de binnenzijde van de muur aangebracht. En om opstijgend vocht te voorkomen, is het vaak nodig om dit te combineren met injecties om een horizontale barrière te creëren. Deze werkzaamheden moeten door een professional worden uitgevoerd.
“Vroeger werden kelders voornamelijk gebruikt als opslagruimte en speelden ze een bufferrol tussen de vochtige grond en de woning. Hun muren, die meestal onafgewerkt bleven of gekalkt waren, zorgden ervoor dat het vocht kon verdampen. Tegenwoordig worden steeds meer ondergrondse ruimtes omgebouwd tot woonruimtes. In die gevallen is het aan te raden om de muren die in contact staan met de grond te behandelen en, bovenal, te zorgen voor een goede ventilatie“, legt Hélène Dubois uit.
Sommige zones in Brussel, waar de grondwaterstand hoog is, lopen een groter risico op opstijgend vocht. Ze zijn terug te vinden op de kaart “Overstromingsgevaar en risico” van Leefmilieu Brussel.
Condensatie is de belangrijkste oorzaak van vocht binnenshuis
Condensatie is een veelvoorkomend probleem in woningen. Deze ontstaat wanneer de waterdamp in de binnenlucht bij contact met koude wanden in druppeltjes verandert.
Dit leidt tot schimmelvorming, vooral in de hoeken van ruimtes waar veel waterdamp wordt geproduceerd, namelijk de badkamer en de slaapkamers.
Om dit fenomeen te beperken, wordt sterk aangeraden om de relatieve luchtvochtigheid onder de 60% te houden (meetbaar met een thermometer-hygrometer). Regelmatig luchten, een dampkap gebruiken, de was niet binnen laten drogen en voldoende verwarmen zijn allemaal maatregelen die bijdragen aan het behoud van een gezonde binnenlucht. Vaak zal het nodig zijn om deze gewoonten te combineren met de installatie van een ventilatiesysteem.
Isolatie en ventilatie: een onafscheidelijk duo
Bent u van plan om te renoveren? Vergeet dan de ventilatie niet. Door uw woning te isoleren, wordt deze luchtdichter. Hoewel dit een voordeel is op thermisch vlak, beperkt het ook de natuurlijke luchtverversing. Zonder adequate ventilatie kunnen er dan vochtproblemen ontstaan.
Hoe kan Homegrade u helpen?
Omdat de oorzaken van een vochtprobleem soms moeilijk te achterhalen zijn, is het belangrijk om de juiste vragen te stellen om een betrouwbare diagnose te kunnen stellen. Onze brochure “Vocht in de woning” bevat een handige checklist die u daarbij kan helpen.
De adviseurs van Homegrade kunnen u ook begeleiden bij het analyseren van uw situatie en u doorverwijzen naar de meest geschikte oplossingen.
Vocht
