De meest gestelde vragen

Burenrelaties

Het Burgerlijk Wetboek, dat sinds 1804 vrijwel ongewijzigd was gebleven, werd in september 2021 gemoderniseerd. In Titel 5 van Boek 3 over goederen definieert het nieuwe Burgerlijk Wetboek twee begrippen:

Art. 3.101
Bovenmatige burenhinder

Het geluid van activiteiten (muziek, dieren, gereedschap, enz.) is normaal in de buurt. Het is de buitensporige intensiteit ervan die een abnormale en strafbare overlast vormt.

Art. 3.102
Voorkomen van bovenmatige burenhinder

Als u zich zorgen maakt over de akoestische gevolgen van toekomstige werkzaamheden bij uw buren, zoals het inbouwen van een trap of leidingen, kunt u al vóór aanvang van de werkzaamheden een procedure aanspannen bij de vrederechter.

Artikel 3.111 blijft dubbelzinnig ten aanzien van akoestische normen wanneer het wordt toegepast op woningen:

Art. 3.111
Recht om tegen een gemene muur aan te bouwen

De mede-eigenaar van een gemene muur mag tegen deze muur aanbouwen en daarin alle werken
of beplantingen aanbrengen tot de helft van de dikte ervan, op voorwaarde dat hij de toestemming van zijn buur heeft gekregen voor de uitvoeringsmodaliteiten.

Gemene muur: let op met sleuven en verankeringen

Elke sleuf in een gemene muur verzwakt de akoestische isolatie tussen eigendommen en kan een bron van conflicten zijn. Technische installaties en leidingen moeten er met trillingsdempende voorzieningen aan worden bevestigd. Wees waakzaam!

Bovendien is het, zoals hierboven vermeld, onmogelijk om de nationale norm NBN S 01-400-1 na te leven door een nieuwe constructie in de bestaande gemeenschappelijke muur te verankeren. Er moet een volledig onafhankelijke nieuwe muur worden gebouwd in overeenstemming met TV 281.

De norm NBN S 01-400-1 definieert akoestische criteria voor gebouwen die geheel of gedeeltelijk bestemd zijn voor bewoning. De norm omvat de volgende aspecten:

• Luchtgeluidsisolatie (stemmen, muziek, enz.)
• Contactgeluidsisolatie (voetstappen, valgeluiden en verplaatsen van voorwerpen, enz.)
• Luchtgeluidsisolatie van gevels
• Geluidsniveau van technische installaties
• Nagalm in hallen en trappenhuizen voor gemeenschappelijk gebruik

De norm definieert drie prestatieklassen: A, B en C (waarbij C de minimale drempel is).

De meeste bestaande gebouwen voldoen niet aan deze norm, die in 1977 werd ingevoerd en in 2008 en 2022 werd verscherpt. Nieuwe of gerenoveerde gebouwen met een stedenbouwkundige vergunning van na 1 januari 2023 moeten minimaal klasse C halen (B tussen twee aangrenzende nieuwe gebouwen). De klassen A en B
zijn alleen vereist op specifieke aanvraag of verbintenis van de bouwheer.

De nationale akoestische norm, die bouwprofessionals moeten kennen en naleven, definieert regels voor goede praktijken. Hoewel ze geen wet is, vormt ze een referentie voor de rechtbanken.

Buildwise biedt zijn leden (waaronder alle aannemers) een Normen-Antenne akoestiek, specifieke publicaties en rekentools. De TV 281 biedt kant-en-klare bouwoplossingen om te voldoen aan de eisen voor isolatie tegen luchtgeluid en contactgeluid in woongebouwen, afhankelijk van de verschillende prestatieniveaus.

Bouwprofessionals en beheerders van lawaaierige instellingen kunnen gratis advies inwinnen bij een akoesticus via de Facilitator Duurzame Gebouwen. Particulieren kunnen voor projecten zonder architect terecht
bij Homegrade voor soortgelijk advies.

Kwaliteit van de isolatie tussen aangrenzende woningen

Voor luchtgeluid specificeert de norm meer bepaald een prestatie van geluidsverzwakking tussen woningen. Voor contactgeluid stelt ze een maximaal toegestaan geluidsniveau vast in een woning, afkomstig
van de buren.

Vergelijkende tabel van lucht- en contactgeluiden per klasse

	Classe A	Classe B	Classe C
Verzwakking van luchtgeluid (min.waarde)	62 dB	58 dB	54 dB
Isolatie tegen contactgeluid (max.waarde )	44 dB	48 dB	52 dB

Geluid van technische installaties

Het geluid van technische uitrustingen wordt gemeten gedurende een representatieve periode. De norm legt maximale toelaatbare geluidsniveaus vast in de eigen ruimte en in de aangrenzende woningen.

Ze is strenger voor langdurige geluiden (pompen, verwarming, ventilatie, sanitair, enz.) dan voor korte geluiden (liften, gemotoriseerde deuren, opstarten van toestellen, enz.), met strengere eisen (straffactor van 5 dB)
voor tonale geluiden, die intenser zijn op een specifieke frequentie.

Vergelijkende tabel van langdurige en kortdurende geluiden per klasse

	Type de local	Classe A, Classe B	Classe C
Lange duur (max.waarde)	Slaapkamer, studeerruimte	24 dB	24 dB
Lange duur (max.waarde)	Woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken	26 dB	29 dB
Korte duur (max.waarde)	Slaapkamer, studeerruimte	29 dB	34 dB
Korte duur (max.waarde)	Woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken	34 dB	39 dB

Concreet

Een nieuwe constructie kan niet aan de akoestische normen voldoen als deze aan de bestaande gemene muur wordt bevestigd. Er is een aparte muur nodig, die met zacht, vezelachtig materiaal van de oude muur wordt gescheiden en geen verbinding heeft met de gevel of afvoerleidingen.

Wanneer klasse A of B wordt voorgeschreven, wordt na de werkzaamheden een controle uitgevoerd
aan de hand van geluidsmetingen. Uit alarmerende statistieken blijkt dat in 60% van de gevallen een slechte uitvoering van zwevende dekvloeren hun doeltreffendheid tegen contactgeluiden in gevaar brengt.

De kostprijs van akoestische prestaties

Aangezien basisklasse C de minimaal vereiste prestatie is, brengt deze in theorie geen extra kosten met zich mee. In de praktijk is echter vaak akoestische monitoring van de bouwplaats noodzakelijk om dit minimumniveau te garanderen, wat extra kosten met zich meebrengt.

De extra kosten voor een betere akoestische isolatie bedragen 10%, maar kunnen variëren afhankelijk van de gekozen isolatieklasse en de kwaliteit van de monitoring.

Om aan de norm te kunnen voldoen, is de medewerking van een akoesticus nodig, van het ontwerp tot de afwerking.

Een akoesticus kan uitvoeringsfouten opsporen, waaronder details zoals het inbouwen van tegenover elkaar liggende stopcontacten in de gemeenschappelijke muur, waardoor geluid tussen woningen wordt verspreid.

Van ontwerp tot uitvoering, elke fase van het project bevat valkuilen die de akoestische isolatie kunnen tenietdoen: selectie en implementatie van dempings- en ontkoppelingssystemen (muren, vloeren, verlaagde plafonds), voorbereiding van de ondergrond en aanbrengen van de dekvloer, plaatsen van bekledingen en plinten, integratie van leidingen, keuze en plaatsing van elektriciteitskasten, ontwerp en installatie van de ventilatie, enz.

Kies voor een gesprek met je buren

Het is nuttig om uw rechten en plichten te kennen, maar geef altijd de voorkeur aan een minnelijke schikking van problemen in verband met buurtlawaai, indien nodig met de gratis hulp van een gemeentelijke bemiddelaar. Een compromis, hoe onvolmaakt ook, is beter dan een rechtszaak om goede burenrelaties in stand te houden.

Voor meer informatie kunt u onze infofiche Burenconflicten door lawaai raadplegen.

Akoestiek

Fiches info

Burenconflicten door lawaai – Uw rechten en plichten

In het kader van de ordonnantie van 17 juli 1997 betreffende de strijd tegen geluidshinder in een stedelijke omgeving, heeft de Gewestregering het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voorzien van besluiten die kracht van wet hebben
en heeft zij Leefmilieu Brussel belast met de toepassing ervan op verschillende gebieden, zoals:

• Bestrijding van buurtlawaai
• Bestrijding van het lawaai en de trillingen afkomstig van ingedeelde inrichtingen
• Bestrijding van het lawaai van luchtverkeer
• Bestrijding van het lawaai van speciale geluidstoestellen (sirenes)
• De voorwaarden voor het verspreiden van versterkt geluid in voor publiek toegankelijke inrichtingen

Het gewestelijk portaal RuisInfo identificeert de bronnen van geluidshinder en informeert de Brusselaars over de te volgen procedures in geval van aanhoudende problemen. De website van Leefmilieu Brussel geeft een gedetailleerde beschrijving van het wettelijk kader voor de preventie van geluidshinder.

Bestrijding van buurtlawaai 

De kwesties rond buurtlawaai worden geregeld door een wettekst: het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november 2002 betreffende de strijd tegen het buurtlawaai.

Deze tekst definieert periodes (A, B en C, van minst tot meest streng) die overeenkomen met uren en dagen van de week, en past de eisen (maximaal toegestane geluidsniveaus) aan op basis van de zones van het GBP (Gewestelijk Bestemmingsplan), vereenvoudigd door Leefmilieu Brussel in Geluidsgebieden .

Tabel met geluidslimieten voor buurtlawaai per type periode 

	Week	Zaterdag	Zondag en feestdagen
7.00 u tot 19.00 uur	Periode A	Periode B	Periode C
19.00 uur tot 22.00 uur	Periode B	Periode C	Periode C
22.00 uur tot 7.00 uur	Periode C	Periode C	Periode C

De grenswaarden voor specifiek geluid worden gemeten aan de buitenkant van een bewoond gebouw (woning of andere), waar de overlast door de klager wordt ervaren. Het besluit definieert ook waarden voor incidentele overschrijdingen en het aantal keren dat deze overschrijdingen mogen voorkomen.

Tabel met geluidslimieten per zone en per periode

	Zone	Periode A	Periode B	Periode C
01	Woongebied met residentieel karakter	42 dB	36 dB	30 dB
02	Woongebied	42 dB	39 dB	33 dB
03	Gemengd gebied of gebied voor uitrustingen van collectief belang of van openbare diensten	42 dB	42 dB	36 dB
04	Sterk gemengd gebied of gebied van gewestelijk belang	51 dB	45 dB	39 dB
05	Administratiegebied	54 dB	48 dB	42 dB
06	Stedelijk industriegebied, gebied voor haven- en vervoeractiviteiten	60 dB	54 dB	48 dB

De grenswaarden voor de overschrijdingen worden binnen een woning gemeten. De overschrijding is het verschil tussen het achtergrondgeluid (gemeten zonder de bron) en het geluid dat wordt gemeten terwijl de bron in werking is. Standaard is het achtergrondgeluid 24 dB.

Tabel met grenswaarden voor overschrijdingen per type ruimte en periode

Type van ruimte	Periode	Normale en tonale overschrijding	Impulsoverschrijding
Rustruimte	C	3 dB	5 dB
Rustruimte	A en B	6 dB	10 dB
Woonruimte	Alle	6 dB	10 dB
Dienstruimte	Alle	12 dB	15 dB

De eisen van het besluit worden gedetailleerd beschreven op de website van Leefmilieu Brussel – Buurtlawaai:welke wetgeving voor Brussel?

Het Ruisinfo-portaal informeert u over aanbevolen minnelijke schikkingen. Als deze mislukken, kunt u daar een klacht indienen tegen een buur, net zoals uw buren een klacht tegen u kunnen indienen. Als het probleem terugkerend en meetbaar is, installeert de Inspectie Leefmilieu Brussel bij de klager een geluidsmeter voor een periode die representatief is voor de geluidsoverlast en en wordt het geluidsniveau en de overschrijding van de achtergrondgeluidsniveaus gemeten, overeenkomstig de Brusselse regelgeving. Als de criteriavan het besluit worden overschreden, kan het de veroorzaker van de overlast op straffe van een boete verplichten werkzaamheden uit te voeren om in overeenstemming te zijn met het besluit.

Een klacht is niet ontvankelijk als de overlast te wijten is aan een zwakke scheidingswand (zoals vaak het geval is in Brussel, waar sommige mensen hun buren hun neus horen snuiten). In dat geval is het beter om met
je buren af te spreken om die scheidingswand te verbeteren.

Hulp nodig?

Homegrade kan u helpen bij het vinden van de juiste technische oplossing. Deze kan soms eenvoudig zijn (“low tech”) maar is vaak gebaseerd op de Code van goede akoestische praktijken .

De brandweerstand is het vermogen van een bouwelement om bij een brand gedurende een bepaalde tijdsduur zijn draagvermogen, zijn vlamdichtheid en/of zijn thermische isolatie te bewaren. Ze wordt uitgedrukt in minuten (tijd die de evacuatie van de bewoners toelaat).

De DBDMH (Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) eist meestal een brandweerstand van 60 minuten tussen de appartementen of met de gemeenschappelijke delen. De brandweerstand van een vloer wordt beschouwd van beneden naar boven, waarbij het plafond deze garantie moeten kunnen bieden.

Gips (en gipsvezel) is onbrandbaar en heeft een uitstekend brandgedrag: tijdens een brand komen geen toxische producten vrij maar wel waterdamp die het opstijgen van de temperatuur vertraagt, en zo actief bijdraagt tot het vertragen van de brandverspreiding.

Welke gipsdikte garandeert een brandweerstand van 60 minuten?

In het algemeen: 2 x 15 mm

Soms: 2 x 12,5 mm (ou 2 x 10 mm gipsvezel)

Verbeterde platen laten toe de weerstand te bereiken met minder dikte en massa; ze genieten niet de voorkeur wanneer men tegelijkertijd de geluidsisolatie wil verbeteren.

De brandweerstand is niet alleen afhankelijk van de platen, maar ook van het systeem waarin ze worden toegepast (structuur, vulling, voegen). In alle gevallen moet de uitvoering in overeenstemming zijn met de aanbevelingen van de fabrikanten; ze zullen u zo goed mogelijk adviseren over hun systemen en producten die de eisen van geluidsisolatie en brandweerstand verenigen.

Noteer dat de DBDMH meestal eist dat het absorberend materiaal dat in een verlaagd plafond ingevoegd wordt, en dat brandwerend moet zijn, steenwol is.

Stedenbouw

Adviezen

Welke brandpreventiemaatregelen moeten worden toegepast bij de verdeling van een huis?

Elke woning waarvoor een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning nodig is, wordt geacht de nationale norm NBN S01-400-1 : “Akoestische criteria voor woongebouwen” (2008) na te leven.

Is dit een wettelijke verplichting?

Inderdaad, deze norm heeft een vrijwillig karakter. De normen worden juridisch echter beschouwd als regels van de kunst of als goede praktijk. Bij klachten of conflicten beroepen de magistraten zich op de normen.

Bovendien heeft het Brussels Gewest zijn eigen normen die een juridische waarde hebben. Ze bepalen de maximaal toelaatbare overschrijdingen voor achtergrondlawaai. Als het gebouw onvoldoende geïsoleerd is, worden de Brusselse normen zelden nageleefd en het vervolg van de procedure baseert zich op de nationale norm.

Noteer dat volgens de psycho-akoestische onderzoeken het normale comfort van de norm slechts voor 70 % van de bevolking voldoet, wat niet erg ambitieus is. Het verhoogde comfortniveau van de norm voldoet voor 90 % van de bevolking. Een slecht geïsoleerde woning is moeilijk te verkopen of te verhuren, en het naleven van het verhoogde comfortniveau is een verkoopsargument van grote waarde.

Wat zegt de norm?

Ze bepaalt de eisen waaraan moet voldaan worden inzake de isolatie tegen luchtgeluiden en contactgeluiden, de gevelisolatie, het lawaai van technische uitrustingen en de nagalmbeheersing in gemeenschappelijke ruimten.

Ze legt de aanvaardbare geluidsniveaus vast. De naleving van de norm wordt gecontroleerd door middel van maatregelen ter plaatse: geluidsbronnen waarvan alle kenmerken gekend zijn worden in de ruimten van het bovenste appartement geplaatst, de geluidsniveaus worden gemeten in het benedenappartement.

Luchtgeluiden

Zendruimte buiten de woning	Ontvangstruimte binnen de woning	Normaal akoest. comfort DnT,w	Verhoogd akoest. comfort DnT,w
Elke ruimte	Elke ruimte uitgezonderd een technische ruimte of inkomhal	≥ 54 dB	≥ 58 dB

Contactgeluiden

Zendruimte buiten de woning	Ontvangstruimte binnen de woning	Normaal akoest. comfort L’nT,w	Verhoogd akoest. comfort L’nT,w
Elke ruimte	Elke ruimte uitgezonderd een technische ruimte of inkomhal	≥ 58 dB	≥ 50 dB

Maximumgeluidsniveaus voor technische installaties

Ruimte	Uitrusting	Normaal akoest. comfort LAinstal,nT	Verhoogd akoest. comfort LAinstal,nT
Badkamer, WC	Mechanische ventilatie Sanitaire installaties	≤35 dB ≤65 dB	≤30 dB ≤60 dB
Keuken	Mechanische ventilatie Dampkap	≤ 35 dB ≤ 60 dB	≤ 30 dB ≤ 40 dB
Woon- en eetkamer	Mechanische ventilatie	≤ 30 dB	≤ 27 dB
Slaapkamer	Mechanische ventilatie	≤ 27 dB	≤ 25 dB
Technische ruimten met installaties voor minder dan 10 woningen		≤ 75 dB	≤ 75 dB
Technische ruimten met installaties voor meer dan 10 woningen		≤ 85 dB	≤ 85 dB

Ons advies “Brandpreventiemaatregelen bij de verdeling van een Brussels huis” bevat de voornaamste reglementaire aspecten van de verdeling.

Gezondheid, veiligheid en hygiëne

Brochures

Maatregel voor brandpreventie

Samengevat moet men:

• een stedenbouwkundige vergunning aanvragen voor bestemmingswijziging;
• het advies van de dienst Preventie van de DBDMH (Dienst voor Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) bij het dossier van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voegen;
• de regelgeving van het GSV (Gewestelijke Stedenbouwkundige Vergunning) voor elke gecreëerde woning naleven;
• beroep doen op een architect als het project wijzigingen van de gevel of van draagelementen voorziet;
• de EPB (Energieprestatie van Gebouwen)-eisen naleven bij wijziging van de gebouwschil;
• het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) en de geldende normen voor gasinstallaties naleven.

Sanitaire uitrustingen

Om geluidstransmissie door contact te voorkomen kunt u wastafels, douches en badkuipen op rubberen ringetjes of trilwerende blokjes plaatsen, en een siliconevoeg tussen het sanitaire toestel en de tegels aanbrengen.

1

2

3

Leidingen en buizen

,Als men geen voorzorgen neemt, verspreiden de vloeistof-en gasleidingen en de ventilatiekanalen het lawaai alsook de trillingen van de installaties waarop ze aangesloten zijn door het gebouw. Ze kunnen ook het lawaai, op hen overgebracht door contact met een vloer, een muur of een ander gebouwelement, over een grote afstand overdragen. Om deze overlast te beperken:

De absorberende materialen

Ze zijn soepel, met een geringe of gemiddelde densiteit. Hun structuur is wolachtig of schuimig, dit wil zeggen dat de poriën met elkaar in verbinding staan en dat de lucht tussen de vezels kan circuleren.

Wol

Schuim met open cellen

Alle geluidsabsorptiematerialen isoleren ook thermisch. Het omgekeerde geldt niet: thermische harde isolatiematerialen kunnen de geluidsisolatie verminderen.

De dempende materialen en ontkoppelingsmaterialen

Wanneer ze tussen twee harde lichamen worden ingelast, nemen ze het starre contact tussen hen weg en dempen ze de geluidstrillingen.

De soepele materialen met gesloten cellen

De halfstijve wollige materialen met hoge densiteit (HD)

Men maakt een onderscheid tussen de dempende materialen die onder de belasting van de vloer geplaatst worden en die een verplettering moeten weerstaan zonder verlies van hun kwaliteiten (dit wordt veerkracht genoemd), en de soepele ontkoppelingsmaterialen die een star contact moeten verhinderen maar geen verplettering ondergaan.

Keuze van een soepel ontkoppelingsmateriaal

Alle soepele materialen van minstens 5 mm dik zijn geschikt.

Keuze van een dempend materiaal

De soepele materialen met gesloten cellen worden gebruikt in diktes tussen 5 en 20 mm, de halfstijve wollige materialen in diktes tussen 15 en 20 mm.

Er kunnen ook andere vormen van geluidshinder voorkomen in de woningen, en andere technische oplossingen kunnen afgestemd worden op de specifieke eisen van uw woning. Vraag gerust advies aan onze begeleidingsdienst.

Alle geluidsisolatietechnieken zijn erop gericht om geluidsgolven te dempen door het vermijden van starre contacten tussen de materialen. De technieken zijn gebaseerd op de grote principes van de massawet en het massa-veer-massa-effect (zie hieronder: Welke soorten geluiden zijn er?).

Ze verschillen van de akoes- tische correctietechnieken, die tot doel hebben de nagalm van een ruimte te wijzigen door toevoeging van absorberende oppervlakken. In dit advies worden slechts enkele opties genoemd die vaak in Brusselse woningen worden toegepast.

Volledige oplossing, met zwevende vloer op balken

Deze renovatietechniek, goed aangepast aan de Brusselse context, biedt volgende voordelen:

• zorgt voor een efficiënte isolatie zowel tegen luchtgeluiden als tegen contactgeluiden;
• verhoogt het vloerniveau bijna niet. Tot 4 cm stelt het schaven van de onderkant van de deuren geen probleem, en de eventuele kleine trede is onzichtbaar;
• geeft toegang tot de balken, in geval deze verstevigd moeten worden;
• beschermt de plafonds met sierlijsten;
• maakt hergebruik van de bestaande vloer mogelijk.

1

2

3

4

Hoe te werk gaan?

1

2

3

4

1. Demonteer de bestaande vloer (met zorg, als u hem wil hergebruiken).
2. Controleer de luchtdichtheid van het plafond van de benedenverdieping (maak de spleten dicht, verwijder de ingebouwde spots).
3. Verstevig zo nodig de vloerstructuur. Deze operatie corrigeert tegelijkertijd een eventuele doorbuiging van de vloer (mettertijd en door herhaalde belasting is het midden van het stuk dikwijls verzakt) en maakt het oppervlak terug vlak.
4. Plaats een absorberend materiaal tussen de balken, in een rol of los. Om de efficiëntie te verhogen beveelt het WTCB (Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf) aan om vóór de plaatsing van absorberend materiaal een grindlaag te leggen. Deze techniek moet voorbehouden worden voor de gevallen waar een nieuw plafond wordt geplaatst, omdat men zeker moet zijn dat het plafond bestand is tegen het gewicht van het grind.
5. Men legt stroken, uit een soepel ontkoppelingsmateriaal gesneden, aan de rand langs de muren en rond de leidingen die door de vloer lopen.
6. Op de balken worden noppen of dempende stroken aangebracht.
7. De zwevende vloer wordt gerealiseerd door de vloerpanelen op de balken te plaatsen zonder bevestigingen erin aan te brengen. In de praktijk gebruikt men OSB panelen van 22 mm dik in een ploegverbinding (op elkaar gelijmd) die een zeer resistente draaglaag vormen. Men kan ook, om het gewicht te verhogen ter verbetering van de geluidsisolatie, nog gipsvezelplaten aan de OSB panelen toevoegen (18 mm OSB is dan voldoende). Gipsvezel mag niet alleen geplaatst worden omdat hij niet zelfdragend is.
8. Men legt de vloerbedekking die ook de muren en leidingen niet mag raken. De parketleggers raden aan om de vloer op een dunne onderlaag te leggen, maar hij mag in de OSB genageld worden doorheen deze onderlaag, die moet voorkomen dat de vloer piept of kraakt.
9. De plinten worden geplaatst, waarbij ervoor gezorgd wordt dat de muren en de bedekking elkaar niet opnieuw raken. Om dit te bereiken, plooit men de soepele ontkoppelingsstroken om de vloerbedekking vooraleer de plinten te plaatsen, en men eindigt met een siliconelint met aangepaste kleur. Noteer dat herstel van contact door het plaatsen van kasten of andere meubels moet vermeden worden: als de meubels op de zwevende vloer staan, hebben ze geen rechtstreeks contact met de muren en het plafond; als ze op trilvaste noppen staan (dat wil zeggen gemaakt van geluiddempend materiaal), kunnen ze in de muur bevestigd worden.

Zwevende vloer op bestaande vloer

Hier wordt de zwevende dekvloer rechtstreeks op de bestaande vloersteen of vloer gelegd. Deze techniek behandelt enkel de contactgeluidsisolatie; ze heeft weinig effect op de luchtgeluiden. De techniek kan aangevuld worden met het plaatsen van een verlaagd akoestisch plafond.

Gegoten dekvloer

1

2

3

In het geval van een gegoten dekvloer moet het geluiddempend materiaal absoluut een doorlopende laag vormen. Als het cement ook maar door de minste spleet sijpelt, functioneert de dekvloer niet.

Droge dekvloer

1

2

3

In het geval van een droge dekvloer moet het geluiddempend materiaal niet doorlopend zijn, stroken of noppen functioneren nog beter.

Aandachtspunten

• Als de dekvloer of bestaande vloer een doorbuiging of oneffenheden vertoont, moet eerst een laag egalisatiekorrels aangebracht worden.
• De ontkoppelingsstroken moeten zorgvuldig aan de rand langs de muren en rond de leidingen geplaatst worden.

• Voor de keuze van geluiddempende materialen en ontkoppelingsmaterialen, lees hieronder het hoofdstuk “Materialen” dat aan hen is gewijd.
• De aanbevelingen die in de volledige oplossing betreffende de vloerpanelen, de bedekking en de plinten (punten 7, 8 en 9) gegeven worden, gelden ook hier.

Verlaagd akoestisch plafond

Een verlaagd plafond is samengesteld uit gipsplaten die op een metalen structuur zijn geschroefd. Het wordt onder de vloerbalken of onder een bestaand plafond geplaatst.

Om akoestisch te zijn moet het een absorberend materiaal bevatten en moeten de metalen structuur en de (zware) platen van het gebouw ontkoppeld zijn met behulp van soepele elementen.

Een verlaagd akoestisch plafond behandelt vooral de luchtgeluiden; het geeft zelden voldoening tegen contactgeluiden.

1

2

3

4

5

Aandachtspunten

• De metalen rails zijn niet rechtstreeks in de muren verankerd maar door een soepele strook. De buigzaamheid van de rails, loodrecht op de schroeven, maakt het veerkrachteffect mogelijk ondanks de aanwezigheid van de schroeven.
• In het geval van grote belastingen worden metalen hangstaven bijgevoegd. Onder een vloersteen in beton gebruikt men trilvaste beugels.
• Het absorberend materiaal kan tussen de balken vastgeklemd of op de metalen structuur geplaatst worden.
• Om voldoende massa te bekomen gebeurt de afwerking met minstens twee diktes van gips of gipsvezel zonder star contact met de muren of eventuele leidingen. De doorgang van een elektriciteitsdraad vormt geen probleem, maar de opening rond de draad moet opnieuw dichtgemaakt worden. Noteer dat de gips- of gipsvezellagen het naleven van de vereisten voor brandweerstand mogelijk maken.
• De voeg aan de rand wordt met siliconemastiek en niet met gips gerealiseerd.

De structuur van de meeste vloeren van de Brusselse huizen is samengesteld uit houten balken die in de muren verankerd zijn.

De planken van de parketvloer worden op de balken genageld; het plafond wordt er rechtstreeks aan vastgemaakt. Traditioneel werd een latwerk op het onderste deel van de balken genageld, en daarna bedekt met een dikke pleisterlaag van gladgestreken pleisterkalk en dikwijls versierd met sierlijsten.

Trampoline-effect

Opgelet, de oude vloeren zijn niet altijd zeer stijf. Als de vloer oscilleert onder een impuls (“trampoline-effect”), is zijn stijfheid onvoldoende en moet deze verbeterd worden, zoniet komen de resultaten van elke akoestische ingreep in het gedrang. Gewoonlijk verstevigt men de balken door er met schroefbouten nieuwe houtstukken aan te bevestigen. Controleer evenwel of de balken niet rot zijn of verzwakt door insecten ter hoogte van de verankeringsplaats in de muren.

De luchtgeluiden

Om zich tegen luchtgeluiden te isoleren past men de twee grote principes van geluidsisolatie toe:

De massawet

De geluidsisolatie van een wand is beter naarmate hij dikker is en samengesteld uit zware materialen.

De globale akoestische prestatie van een wand (muur of vloer) wordt door zijn zwakste elementen bepaald. Daarom dient men ervoor te zorgen dat de homogeniteit van de wandmassa en zijn luchtdichting gewaarborgd wordt (geen ingebouwde spots bijv.).

Het absorberend materiaal vormt op zich geen geluidsisolerend materiaal, maar draagt bij aan de geluiddemping in het massa-veer-massa- systeem en verhindert een resonantieverschijnsel tussen de massa’s, dat de prestaties van het systeem zou verminderen.

Om zich tegen luchtgeluiden te isoleren, is een verlaagd akoestisch plafond ook een efficiënte oplossing.

De contactgeluiden

Een contactgeluid wordt voortgebracht door een schok of door een rechtstreeks contact tussen een geluidsbron en een bestanddeel van het gebouw (loopgeluid, verplaatsing van voorwerpen, trillingen van machines…). Het verspreidt zich in heel de gebouwstructuur, soms over een grote afstand, en kan zich naar de andere lokalen verbreiden via alle wanden die een star contact (rechtstreeks contact tussen twee harde lichamen) hebben met het gebouwelement dat de schok ontvangen heeft.

Men doet het starre contact verdwijnen door een soepel materiaal (dempend of ontkoppelend) te plaatsen tussen de bron van geluidsemissie en het gebouw. Concreet vertaalt zich dat in de uitvoering van een zwevende vloer.

Wanneer niet aan de bron kan ingegrepen worden, geven de aannemers soms het advies om een verlaagd akoestisch plafond te plaatsen in het bovenappartement.

Let op, ook al is dit laatste efficiënt tegen luchtgeluiden, het zwakt slecht één component van de contactgeluiden af. De andere wanden brengen deze ook over, en des te gemakkelijker naarmate de wanden dun en licht zijn. Als de plaatsing van het verlaagd akoestisch plafond niet volstaat om het lawaai tot een bevredigend niveau te verminderen, dan moeten ook de dunste wanden behandeld worden, en soms alle wanden tot het realiseren van het “doos in de doos” -principe.