La toiture peut représenter une part importante (en moyenne 35 %) des pertes de chaleur d’un logement. Une isolation efficace de l’ensemble de la toiture permet donc d’améliorer le confort et de réduire les pertes d’énergie.

Dans les anciennes maisons bruxelloises, les combles étaient généralement peu ou pas isolés et la toiture était naturellement ventilée. Lorsque les combles sont aménagés et que la toiture est isolée, celle-ci doit au contraire être étanche à l’eau et à l’air. Une mauvaise conception peut favoriser les infiltrations d’eau ou la condensation, avec un risque de dégradation de la charpente et de la toiture.

Avant d’isoler, il est donc essentiel de vérifier l’état de la toiture et de prévoir une conception adaptée, afin de garantir sa durabilité.

À faire

• Vérifiez l’état de la couverture, de la charpente et de la sous-toiture.
• Choisissez une technique d’isolation adaptée à votre toiture et à l’usage des combles.
• Veillez à assurer une bonne étanchéité à l’eau et à l’air et à limiter les risques de condensation.
• Vérifiez les éventuelles contraintes urbanistiques, notamment si vous isolez par l’extérieur.

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Pour plus d’informations, consultez notre page « Toiture inclinée – Rénovation et isolation » ou visionnez notre webinaire « Isolation d’une toiture inclinée » :

Isolation

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Toiture inclinée – Rénovation et isolation

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Isolation d’une toiture inclinée

Lorsque le grenier n’est pas aménagé, il est généralement plus pertinent d’isoler son plancher plutôt que les versants de la toiture. Cette solution permet de limiter les pertes de chaleur entre les espaces chauffés du logement et le grenier, sans devoir isoler l’ensemble de la toiture. Isoler le plancher du grenier est moins couteux que d’agir sur la toiture inclinée, notamment du fait que sa surface est plus petite.

À faire

• Vérifiez l’étanchéité de la toiture et éliminez les éventuelles infiltrations avant les travaux.
• Contrôlez l’état et la stabilité du plancher avant d’ajouter la charge liée à l’isolation.
• Vérifiez la présence d’équipements techniques dans le grenier, qui peuvent influencer le choix de la solution.
• Choisissez une technique d’isolation adaptée au type de plancher et à l’usage du grenier.
• Veillez à une bonne gestion de la vapeur d’eau et à l’étanchéité à l’air pour éviter les problèmes de condensation.

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Pour plus d’informations, consultez notre page « Isoler le plancher du grenier – Principes et techniques » :

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Isoler le plancher du grenier – Principes et techniques

Outre une toiture inclinée, votre habitation dispose peut-être d’une toiture plate (dont l’inclinaison est inférieure à 15°). Celle-ci peut être tout autant responsable des pertes de chaleurs.

Avant d’entreprendre les travaux, vérifiez l’état de la structure portante et choisissez une méthode d’isolation adaptée à la configuration de la toiture. Une toiture plate peut également accueillir une terrasse, une toiture verte ou un potager : ces possibilités sont à prendre en compte dans la conception du projet.

À faire

• Vérifiez l’état et la stabilité de la structure portante ainsi que celui de l’étanchéité existante.
• Choisissez une technique d’isolation adaptée à votre toiture et à son usage.
• Veillez à la compatibilité et à la bonne mise en œuvre de l’étanchéité, de l’isolant et du pare-vapeur afin de limiter les risques de condensation.
• Anticipez les éventuelles adaptations et contraintes urbanistiques, notamment en cas de rehaussement ou de modification de l’aspect de la toiture.

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Pour plus d’informations, consultez notre page « Toiture plate – rénovation et isolation » :

Isolation

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Toiture plate – rénovation et isolation

Les murs peuvent être responsables d’une part importante des pertes de chaleur d’un logement. L’isolation des murs par l’extérieur permet de réduire les pertes de chaleur et d’améliorer le confort du logement. Elle présente notamment l’avantage de créer une isolation continue, de limiter les ponts thermiques et de ne pas réduire la surface habitable. Elle nécessite toutefois une mise en œuvre soigneuse et une attention particulière à l’état du mur, à l’humidité et aux raccords avec les autres parties du bâtiment.

À faire

• Vérifiez l’état et la stabilité du mur et traitez les éventuels problèmes d’humidité avant de l’isoler.
• Choisissez une technique d’isolation adaptée à votre façade et à la finition souhaitée.
• Veillez à une bonne gestion de l’eau, de l’air et de la vapeur d’eau pour éviter les infiltrations et les problèmes de condensation.
• Assurez la continuité de l’isolation au niveau des raccords avec la toiture, le sol et les autres éléments de la façade.
• Vérifiez les contraintes urbanistiques et les éventuelles autorisations nécessaires avant de commencer les travaux.

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Découvrez les différentes techniques d’isolation des murs et leurs points d’attention en consultant notre page « Isoler les façades par l’extérieur – principes et techniques » ou en visionnant le webinaire « Isolation d’une façade par l’extérieur » :

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Isoler les façades par l’extérieur – principes et techniques

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Isolation d’une façade par l’extérieur

Votre façade comporte-t-elle un mur mitoyen ?

L’isolation par l’extérieur d’un mur mitoyen peut améliorer les performances énergétiques du logement, mais elle présente une particularité : l’isolant et sa finition peuvent empiéter sur la propriété voisine. Le projet nécessite donc de vérifier les règles applicables et de tenir compte des droits du voisin avant de commencer les travaux.

À faire

• Vérifiez les règles urbanistiques applicables à votre projet.
• Informez votre voisin et obtenez son accord pour l’empiètement sur sa propriété.
• Choisissez une technique d’isolation adaptée au mur et à votre projet.
• Vérifiez la présence éventuelle d’animaux dans les cavités du mur et prévoyez les mesures nécessaires pour préserver leur habitat.

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Pour mieux comprendre la notion de mitoyenneté et prévoir l’isolation d’un mur mitoyen par l’extérieur, consultez nos ressources :

Urbanisme

Conseils

Isolation d’un mur mitoyen par l’extérieur : démarches à suivre et précautions à prendre

Isolation

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Isoler un mur mitoyen par l’extérieur

Préserver les éléments patrimoniaux de votre façade

Votre façade peut comporter des éléments patrimoniaux qui participent à son caractère architectural : enduits anciens, moulures, encadrements, pierres, ferronneries, sgraffites… Avant de choisir une technique d’isolation par l’extérieur, vérifiez si les éléments existants peuvent être conservés et quelles contraintes patrimoniales ou urbanistiques s’appliquent à votre bâtiment. Une intervention doit permettre d’améliorer la performance énergétique tout en préservant les caractéristiques architecturales de la façade.

À faire

• Identifiez les éléments patrimoniaux présents sur votre façade.
• Vérifiez leur état et faites établir un diagnostic si nécessaire.
• Choisissez des techniques et matériaux compatibles avec les éléments existants.
• Protégez-les pendant les travaux et faites appel à un professionnel spécialisé lorsque cela est nécessaire.
• Vérifiez les éventuelles contraintes urbanistiques avant de modifier l’aspect de la façade.

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Si votre façade est enduite et peinte, vous trouverez plus d’infos sur l’isolation de celle-ci dans notre conseil ou en visionnant notre webinaire :

Patrimoine

Brochures

Enduits façade peints

Patrimoine

Webinaires

Façades enduites et peintes à Bruxelles : entretien et restauration

D’autres éléments architecturaux peuvent également être présent sur la façade. Pour en savoir plus, parcourez nos pages conseils « Patrimoine » :

Patrimoine

Conseils

Patrimoine

Les fenêtres peuvent contribuer aux pertes de chaleur et au manque de confort d’un logement. Avant de remplacer vos châssis, vérifiez toutefois s’ils peuvent être conservés et améliorés : des châssis anciens en bon état peuvent être rénovés pour améliorer leurs performances thermiques et acoustiques. Cette solution est particulièrement intéressante lorsque les châssis présentent un intérêt patrimonial.

À faire

• Évaluez l’état de vos châssis existants avant d’envisager leur remplacement.
• Vérifiez s’ils peuvent être restaurés ou améliorés, notamment s’ils présentent un intérêt patrimonial.
• Définissez les performances recherchées en matière d’isolation thermique, d’acoustique, d’étanchéité et de luminosité.
• Tenez compte de la ventilation lors du remplacement des châssis afin de maintenir une bonne qualité de l’air intérieur.
• Vérifiez les contraintes urbanistiques et, le cas échéant, les règles de copropriété avant de remplacer les châssis.

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Découvrez comment restaurer ou améliorer les performances de vos châssis existants en consultant notre page ou en regardant notre webinaire :

Isolation

Conseils

Remplacer les châssis de fenêtre – critères de choix en rénovation

Isolation

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Remplacer les châssis de fenêtre : critères de choix en rénovation

Fenêtres anciennes en bois ou en acier ?

Vos châssis anciens en bois ou en acier sont-ils encore en bon état ? Avant d’envisager leur remplacement, sachez qu’il existe différentes solutions pour les conserver tout en améliorant leurs performances thermiques et acoustiques. La restauration, le réglage des éléments mobiles, l’amélioration de l’étanchéité ou certaines solutions de vitrage peuvent notamment permettre de conserver les châssis existants.

Ces châssis peuvent également présenter une valeur patrimoniale liée à leurs proportions, leurs divisions, leurs matériaux ou leurs vitrages. Un diagnostic de leur état et de leur intérêt patrimonial permet de déterminer la solution la plus appropriée.

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Découvrez comment entretenir et améliorer les performances de fenêtres anciennes en bois ou en acier dans nos pages conseil :

Patrimoine

Conseils

Fenêtre ancienne en acier – Entretien et amélioration des performances

Patrimoine

Conseils

Fenêtre ancienne en bois : entretien et amélioration des performances

Portes anciennes ?

Une porte ancienne ne doit pas nécessairement être remplacée pour améliorer les performances du logement. Les portes bruxelloises en bois ou en métal présentent souvent un intérêt architectural et peuvent généralement être entretenues ou restaurées. Leur étanchéité à l’air peut également être améliorée, notamment au niveau du bas de porte et de la boîte aux lettres.

Avant d’envisager un remplacement, évaluez donc l’état de la porte et les possibilités de restauration ou d’amélioration. Si elle présente un intérêt patrimonial, privilégiez sa conservation et faites appel à un professionnel spécialisé lorsque cela est nécessaire.

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Découvrez comment améliorer les performances d’une porte ancienne :

Patrimoine

Conseils

Porte ancienne en bois – entretien et rénovation

Patrimoine

Conseils

Porte ancienne en métal – Entretien et rénovation

Isoler un logement ne consiste pas seulement à limiter les pertes de chaleur : il faut aussi veiller à la qualité de l’air intérieur. Une isolation renforcée et une bonne étanchéité à l’air réduisent les échanges d’air involontaires. Une ventilation adaptée permet alors d’apporter de l’air neuf et d’évacuer l’humidité, le CO₂, les polluants et les odeurs.

La ventilation est donc à intégrer dès la conception du projet de rénovation, en particulier lorsque vous améliorez l’isolation ou remplacez les châssis.

À faire

• Étudiez la ventilation de l’ensemble du logement avant de commencer les travaux, même si ceux-ci sont réalisés en plusieurs phases.
• Anticipez les besoins en ventilation lors de chaque intervention, par exemple en prévoyant les amenées d’air lors du remplacement des châssis ou un système centralisé lors de la rénovation d’une salle de bain.
• Trouvez le meilleur compromis entre les besoins du logement (qualité de l’air, confort thermique, confort acoustique…), les contraintes du bâtiment (espace disponible, éléments patrimoniaux, permis d’urbanisme…) et votre budget et planning.
• Faites étudier et dimensionner le système de ventilation en fonction de l’ensemble du logement.

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Découvrez les différents systèmes de ventilation dans notre brochure ou en visionnant le webinaire « Solutions alternatives de ventilation en rénovation » :

Isolation

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Ventilation

Isolation

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Solutions alternatives de ventilation en rénovation

Le plancher situé au-dessus d’une cave ou d’un garage ou d’un porche peut être responsable de pertes de chaleur (environs 15%) et d’une sensation de sol froid au rez-de-chaussée. Isoler le plafond de la cave permet de limiter ces déperditions et d’améliorer le confort du logement. Cette solution présente également l’avantage de ne pas nécessiter la réfection du sol du rez-de-chaussée.

Avant d’entreprendre les travaux, vérifiez toutefois l’état et les conditions dans la cave. L’isolation va notamment rendre la cave plus froide : une bonne ventilation et l’absence de problèmes d’humidité sont donc essentielles pour éviter les risques de condensation.

À faire

• Vérifiez l’absence de problèmes d’humidité dans les murs et le plancher et traitez-les avant d’isoler.
• Assurez une bonne ventilation de la cave afin de limiter les risques de condensation après l’isolation.
• Contrôlez l’état et la structure du plancher avant de rendre certains éléments moins accessibles.
• Choisissez une technique et un isolant adaptés au type de plancher (béton, voussettes en briques ou plancher en bois), à l’espace disponible et aux contraintes du bâtiment.

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Pour en savoir plus sur l’isolation du plafond des caves, consultez notre brochure ou visionnez notre webinaire :

Isolation

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Plafond caves

Isolation

Webinaires

Solutions techniques pour isoler les planchers au-dessus des caves et garages

Une fois votre logement correctement isolé, vous pouvez améliorer ses équipements techniques afin de réduire davantage vos consommations d’énergie et d’améliorer votre confort. Cela concerne notamment le chauffage, la régulation, la distribution de chaleur et la production d’eau chaude sanitaire.

L’objectif n’est pas nécessairement de tout remplacer : de simples réglages ou de petits investissements peuvent déjà améliorer les performances d’une installation existante. Lorsque le remplacement d’un équipement est nécessaire, il est important de choisir une solution adaptée aux besoins du logement et à ses caractéristiques.

À faire

• Évaluez l’état et les performances de vos équipements existants avant d’envisager leur remplacement.
• Optimisez les réglages du système de chauffage et vérifiez sa régulation.
• Améliorez les équipements existants lorsque cela permet d’obtenir de meilleures performances sans devoir les remplacer.
• Dimensionnez correctement les nouveaux équipements en tenant compte des besoins réels du logement après les travaux d’isolation. Une puissance trop élevée ou trop faible peut nuire aux performances ou au confort.
• Choisissez une solution adaptée pour la production d’eau chaude sanitaire, en tenant compte notamment de vos besoins et de la configuration du logement.

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Pour en savoir plus sur les équipements techniques et pour les rendre plus performants, consultez nos pages conseils ou visionnez notre webinaire :

Énergies

Conseils

Améliorer son système de chauffage : mode d’emploi

Énergies

Conseils

Eau chaude sanitaire : quels sont les différents systèmes de production ?

Énergies

Webinaires

Les options pour produire de l’eau chaude sanitaire

Attention aux nouvelles réglementation

Avant de remplacer ou d’installer un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, vérifiez les réglementations qui s’appliquent à votre projet. À Bruxelles, les règles évoluent progressivement afin de réduire l’utilisation des combustibles fossiles et les émissions polluantes. Certaines installations ne peuvent plus être placées dans certaines situations et des obligations spécifiques s’appliquent à l’installation ou au contrôle des équipements.

À faire

• Vérifiez les règles applicables au type d’équipement que vous souhaitez installer, notamment en fonction du combustible utilisé et de la nature des travaux.
• Tenez compte des évolutions réglementaires avant de choisir un nouvel équipement : certaines installations au charbon, au mazout ou au gaz sont progressivement interdites dans certaines situations.
• Vérifiez les obligations liées à votre installation, notamment en matière de réception, de contrôle périodique ou de diagnostic PEB.
• Faites appel à un professionnel agréé lorsque la réglementation l’exige, notamment pour la réception ou le contrôle de certaines installations.
• Vérifiez la réglementation en vigueur au moment de votre projet, car les exigences et les échéances évoluent.

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Pour en savoir plus sur les nouvelles réglementations pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire :

Énergies

Conseils

Nouvelles réglementations pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire

Option PAC ??

Énergies

Fiches info

Installer une pompe à chaleur – Guide pour les Particuliers

Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité à partir de l’énergie solaire. Leur intérêt dépend notamment des caractéristiques du bâtiment et de la toiture, de l’ensoleillement et de votre consommation d’électricité.

Avant de vous lancer, il est important de vérifier si votre toiture ou votre bâtiment se prête à l’installation et d’évaluer la production d’électricité attendue, le coût de l’installation et sa rentabilité.

À faire

• Vérifiez si votre toiture est adaptée à l’installation de panneaux photovoltaïques.
• Évaluez le potentiel de production en fonction de l’orientation, de l’inclinaison et de l’ensoleillement disponibles.
• Analysez votre consommation d’électricité afin d’estimer la part qui pourrait être couverte par votre production.
• Comparez le coût de l’installation avec les économies potentielles afin d’évaluer sa rentabilité.
• Vérifiez les éventuelles contraintes urbanistiques et patrimoniales avant d’entreprendre les travaux.

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Pour en savoir plus sur les panneaux photovoltaïques et sur la rentabilité d’une installation photovoltaïque, consultez nos pages conseil ou notre webinaire :

Énergies

Conseils

Installer des panneaux solaires photovoltaïques : informations utiles

Énergies

Webinaires

Solaire photovoltaïque : aspects techniques, environnementaux, administratifs et financiers

Énergies

Conseils

Rentabilité d’une installation solaires photovoltaïques, batteries et Plug&Play

La récupération de l’eau de pluie permet de réduire la consommation d’eau de ville et de limiter les volumes d’eau envoyés vers le réseau d’égouttage. L’eau récupérée peut notamment être utilisée pour les toilettes, la lessive, l’entretien ou l’arrosage du jardin.

Avant d’installer une citerne, évaluez toutefois si cette solution est adaptée à votre logement : vos besoins en eau de pluie, la surface de toiture disponible pour la récolter, l’espace permettant d’installer une cuve et le coût de l’installation sont à prendre en compte.

À faire

• Évaluez vos besoins en eau de pluie et les usages que vous souhaitez couvrir.
• Vérifiez le potentiel de récupération de votre toiture en fonction notamment de sa surface et de ses caractéristiques.
• Vérifiez s’il existe une ancienne citerne dans votre logement et évaluez son état avant d’envisager l’installation d’une nouvelle cuve.
• Dimensionnez la citerne en fonction de vos besoins et du potentiel de récolte afin d’éviter une cuve trop petite ou surdimensionnée.
• Prévoyez un système adapté aux usages envisagés et un entretien régulier de la cuve et des filtres.

En savoir plus

Pour en savoir plus sur les différents systèmes de récupération d’eau de pluie et évaluer l’intérêt d’une citerne d’eau de pluie pour votre logement, consultez notre page :

Durabilité

Conseils

Citerne d’eau de pluie

Une toiture végétalisée permet de retenir une partie des eaux de pluie, limiter les surchauffes en été et favoriser la biodiversité. Elle protège également l’étanchéité de la toiture et peut améliorer le confort acoustique.

À faire

• Vérifiez que la structure de la toiture peut supporter la charge supplémentaire, notamment lorsqu’elle est gorgée d’eau.
• Contrôlez l’état de l’étanchéité et de l’isolation avant de mettre en place la toiture végétalisée.
• Vérifiez la pente et les conditions de mise en œuvre de la toiture.
• Renseignez-vous sur les éventuelles contraintes urbanistiques, notamment si des modifications de la toiture ou des acrotères sont nécessaires.
• Choisissez le type de toiture végétalisée et les végétaux adaptés aux caractéristiques de votre toiture et au niveau d’entretien que vous souhaitez assurer.

En savoir plus

Pour en savoir plus sur l’installation et l’entretien d’une toiture végétalisée, parcourez notre page :

Durabilité

Conseils

Toiture végétalisée : Impact et installation